年輕人怎樣買得到房 買房注意事項有哪些

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• 147****6402

  目前，更多的80、90后開始加入了買房大軍中，然而對于這個生活中的“頭等大事”之一，很多80、90后不知道從何入手，更不知道到要注意什么，今天特別給大家整理了80、90后買房指南，希望對大家能有所幫助。 1、**可以依靠父母但鼓勵辦購房貸款 房價太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時，父母的支持是80后、90后堅實的后盾。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd 2、每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80后、90后辣媽會發(fā)現(xiàn)好像商場所有衣服的價簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣 讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。你可能有車，你老婆一般就沒有，每月將會產(chǎn)生不菲的交通費。 4、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80后、90后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 5、跟好朋友做鄰居 80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80后、90后的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。 6、買房要考慮**空間 “等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80后、90后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。 7、孩子還是孩子 買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 8、買房也要學(xué)會省錢 雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。 9、精裝修房價格高 萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費巨大 要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現(xiàn)拎包入祝對于財力還不雄厚的80后、90后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進去，既節(jié)約又實用。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后、90后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:37

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎樣才能買得到房 買房的注意事項有哪些
  答

  30歲之前買房子的人，行業(yè)內(nèi)稱為剛需族，這類人群，由于手中 資金不足，他們在買房子的時候需要注意什么東西，30歲之前應(yīng)如何買房，什么樣的房子比較適合這類人群呢? 30歲之前的購房者主要是工作不久的畢業(yè)生和為了結(jié)婚買房的群體，此時手中的資金不足，大家應(yīng) 采取“先買小后買大、先買普通后買高檔 ”的梯度買房策略，低總價的房子是首選， 特別要注意不要追求一步到位。 30歲之前買房不容易，房子一定要選擇適合自己的，剛需族買房要注意這些方面，手中的預(yù)算、地 段、開發(fā)商選擇、戶型四個因素，是這個階段人買房子必須注意的事項。 【30歲之前買房注意事項一：選擇抵月供】 據(jù)自己的預(yù)算進行買房對于“月供族”來說，每月還貸額度盡量控制 在總收入的50%以內(nèi)，這樣才可保證生活質(zhì)量不受太大的影響。 【30歲之前買房注意事項二：地段】 在地段選擇上，因為年輕人工作不穩(wěn)定，盡量選擇離地鐵站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。 選擇距離地鐵近的房子，自己上班也方便，地段選擇好，對于以后房子的出租以及出售也會帶來好 處。 選擇地段的幾個標(biāo)準： 一、買房地段選擇所選地段的交通是否方便，交通的方便與否可以通過地理距離和 時間距離兩個概念來衡量。 二、買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便，主要是自己購物以及娛 樂生活場所是否距離自己近、方便。 三、買房地段選擇看它是否有**的可能，地段好的房子以后不管是出租還是出售 相對是比較容易的，而且價位會相對較高。 四、買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境。附近是否有教育配套，文化氛圍如何 ，**是否距離自己的住的地方近。 【30歲之前買房注意事項三：品牌】 30歲之前買房子，也要注意房子的品牌，因為品牌房企房地產(chǎn)是他們的主業(yè)，“品牌” 、“誠信”是他們長遠安身立命的本錢。他們會更加注重自己的品質(zhì)，因此，首次置業(yè)的 剛性需求購房者買房選擇大品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。小品牌的房子也不是不能買，但是要注意慎選， 在購房之前一定要了了解它的產(chǎn)品的底細。 選擇品牌房企也是一種生活態(tài)度。 【30歲之前買房注意事項四：戶型，特別是戶型面積】 30歲之前買房，可以重點考慮購買70平方米兩居或90平方米三居總價在200萬元以內(nèi)的房子 。我認為，**好選擇有臥室、小客廳、衛(wèi)生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型，“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶型**實用。 30歲之前買小戶型的房子比較合適 對于30歲之前的剛需族來說，他們手中沒有多余的資金，而且大多是小兩口居住， 選擇2居室或是小三室剛剛好，這樣自己的付款的壓力不大，而且，滿足自己的居住的需求，這樣的選 擇比較好。

• 問 年輕人買房注意事項是哪些？
  答

  一、購房前要先算算帳1、買房前，預(yù)估好購房大概需要的費用，自己的內(nèi)心要有一個自己能承受的價格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對應(yīng)的房源，避免后期負擔(dān)不起的局面。2、預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風(fēng)險，節(jié)約購房成本，而且還能讓您選到高性價比的房子。二、理性規(guī)避低價陷阱對于剛需購房者來說，**首要的關(guān)注點是價格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r位的樓盤進行對比，選擇合適的房源！三、好地段永遠是王道決定房地產(chǎn)價值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個好的地段，能提升一個項目的投資價值。項目離市中心越近的，房子回報率越高！四、周邊配套很重要樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對于剛需客來說，小孩上學(xué)是一個很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學(xué)，中**的教育資源是置業(yè)的優(yōu)選。而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們的生活質(zhì)量的重要保障。總之，剛需置業(yè)者要想買套好房保證家庭的生活質(zhì)量，就應(yīng)該在買房時注意樓盤的地段，觀察小區(qū)的內(nèi)外部配套情況。五、重視物業(yè)的質(zhì)量很多人買房看重的大多是價格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是靠物業(yè)來服務(wù)于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。一個高品質(zhì)樓盤配備一個高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。六、剛需族千萬不能忽視房子的**空間對于剛需族來說頭次置業(yè)都會因為經(jīng)濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的**問題了。首套房的**，可以讓自己在購買二套房時，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質(zhì)。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價和戶型上，應(yīng)該具備長遠的投資眼光，才能買房之后不后悔

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• 問 年輕人買房注意事項是什么？
  答

  年輕人購房要注意的事項：1、貸款能力建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當(dāng)時生活會比較拮據(jù)，而因為經(jīng)濟的快速發(fā)展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經(jīng)完全不是問題了。2、等額本息建議選擇等額本息而非等額本金。考慮到年輕人未來的償還貸款能力比當(dāng)下好，未來的人民幣會越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。3、住宅房能買住宅就不要買其他類型的房，也盡量不要買小產(chǎn)權(quán)房。部分非住宅房的物業(yè)費、水電費要高過住宅房，這會是未來一筆很大的隱形開支。而且后期不好出租，也不好出售。而小產(chǎn)權(quán)房的劣勢就是不如大產(chǎn)權(quán)房有保障，因為其拿地手續(xù)不合法，不受法律保護，風(fēng)險較大。4、考慮功能性在財力有限的時候，應(yīng)優(yōu)先考慮房屋的功能性。交通與環(huán)境相比，更關(guān)注交通，小區(qū)環(huán)境不好可以把自己家里裝修的舒服一些，但交通卻是改變不了的事實。地段與離**近的房相比，優(yōu)先考慮好的地段，畢竟好的地段，房子的上升空間很大。而且年輕人從買房到孩子讀書，可能需要一定的時間才會過渡到這個時段，很多私立**也逐漸成了父母的選擇之一。5、區(qū)位買地段好的小戶型。對于年輕人來說，就業(yè)機會多，薪資變化大。房子的地理位置對于上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段會略貴，負擔(dān)過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易出售，如果過幾年成家立業(yè)，經(jīng)濟有了一定基礎(chǔ)，想換一套大房子的時候，小戶型更容易出售。6、中介建議找正規(guī)中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續(xù)費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。他會在售房者那方作出調(diào)和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。7、期房vs現(xiàn)房買期房還是現(xiàn)房，主要取決于買房者的經(jīng)濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當(dāng)初開發(fā)商承諾的可能不會全部都達到?，F(xiàn)房則是價格高一些，而且等你買的時候已經(jīng)沒有那么多房源了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以查看周邊設(shè)施、小區(qū)綠化環(huán)境、物業(yè)等狀況。8、戶型戶型要南北通透，每個房間都比較方正。還包括采光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以后的入住體驗、生活質(zhì)量，畢竟未來的很長時間，你都是要在這里居住的，要在一開始就要檢查好。9、證件齊全購買期房的時候，一定要確認開發(fā)商是否拿到預(yù)售許可證了。一定要仔細閱讀認購書條款的詳細約定，并要確定所購房屋的重要情況在認購書中展示的約定。在不知道條款內(nèi)容是否具有法律效應(yīng)的時候，一定要要求開發(fā)商提供正式簽約購買商品房的合同文本。文末提醒大家的是，一定要謹慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

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• 問 年輕人怎么買房? 那些20幾就買房的年輕人，到底是怎樣買得起的？
  答

  首先是選擇區(qū)域。選擇區(qū)域，應(yīng)以方便工作為主。應(yīng)估計今后自己長期在哪個地方工作，就在哪個地方或其附近買房。畢竟買房子是為了住吧，方便工作應(yīng)為首要。其次選擇買房地點。怎樣選擇地點？建議考慮小孩上學(xué)的需要。因為選擇地點，就是選擇學(xué)區(qū)。要盡量方便小孩上學(xué)，這樣就可以享受到優(yōu)質(zhì)的公共資源。然后，是選小區(qū)。小區(qū)是生活的地方，一個小區(qū)就是小社會。建議小區(qū)**好是逛一圈就是半把個小時的，方便散步，調(diào)整勞累一天的身心。接下來是選樓盤。樓盤要安靜一些的，這樣生活舒適。樓盤要與小區(qū)里的各種配套設(shè)施相呼應(yīng)，需要的時候得到各種服務(wù)比較方便。**后是選房間，注意朝向、窗外風(fēng)景。因為陽光、風(fēng)向直接對健康帶來影響，所以應(yīng)注意朝向。長期累積，陽光、風(fēng)向的影響不可謂不重要。很多人選房選擇南北方向，這樣避免陽光直射；但也不盡然，雖然避免了午后陽光直射的可能，但也可能面臨北風(fēng)直入的窘境。建議買房時避免夏天午后陽光直射，同時避免冬天早晚寒風(fēng)長驅(qū)直入；而且，**好是床要能夠南北方向安放，地磁場會對身心健康造成影響。那為什么要選擇窗外的風(fēng)景呢？因為風(fēng)景會影響到人的心情，如果每天一抬眼就看到了窗外優(yōu)美的風(fēng)景，那一定會使你的心情變得很好。還有其它一些因素。這里不再闡述?？傊痪湓挘彿恳冗x區(qū)域，以利工作；再選地點，以利小孩上學(xué)；然后選小區(qū)，便利休閑、散步；**后選樓盤，選朝向，選風(fēng)景，安靜的宜居，光線適宜的有利健康，窗外風(fēng)景優(yōu)美的有利心情?！x房真是學(xué)問多多！不要盲目相信廣告上說的，比如樓盤廣告里說“宜居”，恐怕就是偏僻。其實鬧市區(qū)里有小區(qū)，只要環(huán)境好（無噪音、廠礦污染，綠化較好）就宜居。

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