年輕人怎樣才能買(mǎi)得到房 買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

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• 151****2559

  30歲之前買(mǎi)房子的人，行業(yè)內(nèi)稱(chēng)為剛需族，這類(lèi)人群，由于手中 資金不足，他們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候需要注意什么東西，30歲之前應(yīng)如何買(mǎi)房，什么樣的房子比較適合這類(lèi)人群呢? 30歲之前的購(gòu)房者主要是工作不久的畢業(yè)生和為了結(jié)婚買(mǎi)房的群體，此時(shí)手中的資金不足，大家應(yīng) 采取“先買(mǎi)小后買(mǎi)大、先買(mǎi)普通后買(mǎi)高檔 ”的梯度買(mǎi)房策略，低總價(jià)的房子是首選， 特別要注意不要追求一步到位。 30歲之前買(mǎi)房不容易，房子一定要選擇適合自己的，剛需族買(mǎi)房要注意這些方面，手中的預(yù)算、地 段、開(kāi)發(fā)商選擇、戶(hù)型四個(gè)因素，是這個(gè)階段人買(mǎi)房子必須注意的事項(xiàng)。 【30歲之前買(mǎi)房注意事項(xiàng)一：選擇抵月供】 據(jù)自己的預(yù)算進(jìn)行買(mǎi)房對(duì)于“月供族”來(lái)說(shuō)，每月還貸額度盡量控制 在總收入的50%以?xún)?nèi)，這樣才可保證生活質(zhì)量不受太大的影響。 【30歲之前買(mǎi)房注意事項(xiàng)二：地段】 在地段選擇上，因?yàn)槟贻p人工作不穩(wěn)定，盡量選擇離地鐵站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。 選擇距離地鐵近的房子，自己上班也方便，地段選擇好，對(duì)于以后房子的出租以及出售也會(huì)帶來(lái)好 處。 選擇地段的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)： 一、買(mǎi)房地段選擇所選地段的交通是否方便，交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和 時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。 二、買(mǎi)房地段選擇在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便，主要是自己購(gòu)物以及娛 樂(lè)生活場(chǎng)所是否距離自己近、方便。 三、買(mǎi)房地段選擇看它是否有**的可能，地段好的房子以后不管是出租還是出售 相對(duì)是比較容易的，而且價(jià)位會(huì)相對(duì)較高。 四、買(mǎi)房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境。附近是否有教育配套，文化氛圍如何 ，**是否距離自己的住的地方近。 【30歲之前買(mǎi)房注意事項(xiàng)三：品牌】 30歲之前買(mǎi)房子，也要注意房子的品牌，因?yàn)槠放品科蠓康禺a(chǎn)是他們的主業(yè)，“品牌” 、“誠(chéng)信”是他們長(zhǎng)遠(yuǎn)安身立命的本錢(qián)。他們會(huì)更加注重自己的品質(zhì)，因此，首次置業(yè)的 剛性需求購(gòu)房者買(mǎi)房選擇大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。小品牌的房子也不是不能買(mǎi)，但是要注意慎選， 在購(gòu)房之前一定要了了解它的產(chǎn)品的底細(xì)。 選擇品牌房企也是一種生活態(tài)度。 【30歲之前買(mǎi)房注意事項(xiàng)四：戶(hù)型，特別是戶(hù)型面積】 30歲之前買(mǎi)房，可以重點(diǎn)考慮購(gòu)買(mǎi)70平方米兩居或90平方米三居總價(jià)在200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房子 。我認(rèn)為，**好選擇有臥室、小客廳、衛(wèi)生間、獨(dú)立廚房甚至小餐廳的戶(hù)型，“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶(hù)型**實(shí)用。 30歲之前買(mǎi)小戶(hù)型的房子比較合適 對(duì)于30歲之前的剛需族來(lái)說(shuō)，他們手中沒(méi)有多余的資金，而且大多是小兩口居住， 選擇2居室或是小三室剛剛好，這樣自己的付款的壓力不大，而且，滿(mǎn)足自己的居住的需求，這樣的選 擇比較好。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年輕人怎樣買(mǎi)得到房 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  目前，更多的80、90后開(kāi)始加入了買(mǎi)房大軍中，然而對(duì)于這個(gè)生活中的“頭等大事”之一，很多80、90后不知道從何入手，更不知道到要注意什么，今天特別給大家整理了80、90后買(mǎi)房指南，希望對(duì)大家能有所幫助。 1、**可以依靠父母但鼓勵(lì)辦購(gòu)房貸款 房?jī)r(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后、90后還沒(méi)有能力支付大筆**時(shí)，父母的支持是80后、90后堅(jiān)實(shí)的后盾。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd 2、每月還款不要超過(guò)月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購(gòu)物的80后、90后辣媽會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購(gòu)房觀，買(mǎi)套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。 3、買(mǎi)城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣 讓愛(ài)睡懶覺(jué)的80后、90后，每天6點(diǎn)起床公車(chē)倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問(wèn)題，自己考察清楚，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的。你可能有車(chē)，你老婆一般就沒(méi)有，每月將會(huì)產(chǎn)生不菲的交通費(fèi)。 4、小區(qū)周?chē)欢ㄒ胁宛^和醫(yī)院 居住的小區(qū)周?chē)泻线m的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，因?yàn)?0后、90后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了，現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 5、跟好朋友做鄰居 80后、90后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽?zhuān)蝗缱詭€(gè)鄰居，和好朋友一起買(mǎi)房。80后、90后的獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。 6、買(mǎi)房要考慮**空間 “等咱有了錢(qián)，遲早是要住大房子的，光陽(yáng)臺(tái)上種小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后、90后次置業(yè)大多選擇小戶(hù)型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。 7、孩子還是孩子 買(mǎi)房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽?zhuān)再I(mǎi)房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺(jué)沒(méi)好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 8、買(mǎi)房也要學(xué)會(huì)省錢(qián) 雖說(shuō)買(mǎi)房是件很費(fèi)錢(qián)的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢(qián)的。如果你是買(mǎi)二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái)，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。 9、精裝修房?jī)r(jià)格高 萬(wàn)一買(mǎi)了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費(fèi)巨大 要是怕麻煩，那就買(mǎi)二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入祝對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后、90后們，買(mǎi)套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去，既節(jié)約又實(shí)用。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦?我們買(mǎi)房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說(shuō)明書(shū)的80后、90后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買(mǎi)房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。

• 問(wèn) 年輕人買(mǎi)房注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  一、購(gòu)房前要先算算帳1、買(mǎi)房前，預(yù)估好購(gòu)房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對(duì)應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。2、預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴(lài)的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤(pán)具體情況，這樣不僅能降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約購(gòu)房成本，而且還能讓您選到高性?xún)r(jià)比的房子。二、理性規(guī)避低價(jià)陷阱對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**首要的關(guān)注點(diǎn)是價(jià)格，但現(xiàn)在由于很多開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽大獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來(lái)吸引眼球，此時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r(jià)位的樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，選擇合適的房源！三、好地段永遠(yuǎn)是王道決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買(mǎi)房地段很重要！一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。項(xiàng)目離市中心越近的，房子回報(bào)率越高！四、周邊配套很重要樓盤(pán)的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，小孩上學(xué)是一個(gè)很重要的問(wèn)題，因此樓盤(pán)周邊有幼兒學(xué)，中**的教育資源是置業(yè)的優(yōu)選。而交通配套則要求樓盤(pán)周邊的地鐵，公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購(gòu)物場(chǎng)所和菜市場(chǎng)等，這些都是剛需購(gòu)房家庭們的生活質(zhì)量的重要保障。總之，剛需置業(yè)者要想買(mǎi)套好房保證家庭的生活質(zhì)量，就應(yīng)該在買(mǎi)房時(shí)注意樓盤(pán)的地段，觀察小區(qū)的內(nèi)外部配套情況。五、重視物業(yè)的質(zhì)量很多人買(mǎi)房看重的大多是價(jià)格，地段，戶(hù)型等等，但小編想提醒給各位購(gòu)房者的是千萬(wàn)不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是靠物業(yè)來(lái)服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的，好的物業(yè)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。一個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)配備一個(gè)高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場(chǎng)中，樓道到處是垃圾等問(wèn)題所帶來(lái)的煩惱是無(wú)法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。六、剛需族千萬(wàn)不能忽視房子的**空間對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)頭次置業(yè)都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問(wèn)題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的**問(wèn)題了。首套房的**，可以讓自己在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質(zhì)。所以，剛需族買(mǎi)房不要只把眼光放在房?jī)r(jià)和戶(hù)型上，應(yīng)該具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資眼光，才能買(mǎi)房之后不后悔

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• 問(wèn) 年輕人買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  年輕人購(gòu)房要注意的事項(xiàng)：1、貸款能力建議能多貸不少貸，能長(zhǎng)貸不短貸。這是因?yàn)榭紤]到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來(lái)長(zhǎng)期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬(wàn)就能買(mǎi)下來(lái)，每月還貸3000元，雖然當(dāng)時(shí)生活會(huì)比較拮據(jù)，而因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，貨幣的通貨膨脹，如今看來(lái)已經(jīng)完全不是問(wèn)題了。2、等額本息建議選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來(lái)的償還貸款能力比當(dāng)下好，未來(lái)的人民幣會(huì)越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。3、住宅房能買(mǎi)住宅就不要買(mǎi)其他類(lèi)型的房，也盡量不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。部分非住宅房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)要高過(guò)住宅房，這會(huì)是未來(lái)一筆很大的隱形開(kāi)支。而且后期不好出租，也不好出售。而小產(chǎn)權(quán)房的劣勢(shì)就是不如大產(chǎn)權(quán)房有保障，因?yàn)槠淠玫厥掷m(xù)不合法，不受法律保護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)較大。4、考慮功能性在財(cái)力有限的時(shí)候，應(yīng)優(yōu)先考慮房屋的功能性。交通與環(huán)境相比，更關(guān)注交通，小區(qū)環(huán)境不好可以把自己家里裝修的舒服一些，但交通卻是改變不了的事實(shí)。地段與離**近的房相比，優(yōu)先考慮好的地段，畢竟好的地段，房子的上升空間很大。而且年輕人從買(mǎi)房到孩子讀書(shū)，可能需要一定的時(shí)間才會(huì)過(guò)渡到這個(gè)時(shí)段，很多私立**也逐漸成了父母的選擇之一。5、區(qū)位買(mǎi)地段好的小戶(hù)型。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，薪資變化大。房子的地理位置對(duì)于上班的人來(lái)說(shuō)太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段會(huì)略貴，負(fù)擔(dān)過(guò)大，所以推薦地段好的小戶(hù)型。而且好地段的小戶(hù)型更易出售，如果過(guò)幾年成家立業(yè)，經(jīng)濟(jì)有了一定基礎(chǔ)，想換一套大房子的時(shí)候，小戶(hù)型更容易出售。6、中介建議找正規(guī)中介。很多人不想找中介，覺(jué)得自己要多出一部分手續(xù)費(fèi)，又是一筆花銷(xiāo)。其實(shí)不然，畢竟中介是在賺你的錢(qián)，他也非常希望能促成這一筆生意。他會(huì)在售房者那方作出調(diào)和，盡非常大的努力幫買(mǎi)房人砍價(jià)，從而促成交易。7、期房vs現(xiàn)房買(mǎi)期房還是現(xiàn)房，主要取決于買(mǎi)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。期房相對(duì)便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的可能不會(huì)全部都達(dá)到?，F(xiàn)房則是價(jià)格高一些，而且等你買(mǎi)的時(shí)候已經(jīng)沒(méi)有那么多房源了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以查看周邊設(shè)施、小區(qū)綠化環(huán)境、物業(yè)等狀況。8、戶(hù)型戶(hù)型要南北通透，每個(gè)房間都比較方正。還包括采光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以后的入住體驗(yàn)、生活質(zhì)量，畢竟未來(lái)的很長(zhǎng)時(shí)間，你都是要在這里居住的，要在一開(kāi)始就要檢查好。9、證件齊全購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否拿到預(yù)售許可證了。一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)條款的詳細(xì)約定，并要確定所購(gòu)房屋的重要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中展示的約定。在不知道條款內(nèi)容是否具有法律效應(yīng)的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商提供正式簽約購(gòu)買(mǎi)商品房的合同文本。文末提醒大家的是，一定要謹(jǐn)慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。

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• 問(wèn) 年輕人怎么買(mǎi)房? 那些20幾就買(mǎi)房的年輕人，到底是怎樣買(mǎi)得起的？
  答

  首先是選擇區(qū)域。選擇區(qū)域，應(yīng)以方便工作為主。應(yīng)估計(jì)今后自己長(zhǎng)期在哪個(gè)地方工作，就在哪個(gè)地方或其附近買(mǎi)房。畢竟買(mǎi)房子是為了住吧，方便工作應(yīng)為首要。其次選擇買(mǎi)房地點(diǎn)。怎樣選擇地點(diǎn)？建議考慮小孩上學(xué)的需要。因?yàn)檫x擇地點(diǎn)，就是選擇學(xué)區(qū)。要盡量方便小孩上學(xué)，這樣就可以享受到優(yōu)質(zhì)的公共資源。然后，是選小區(qū)。小區(qū)是生活的地方，一個(gè)小區(qū)就是小社會(huì)。建議小區(qū)**好是逛一圈就是半把個(gè)小時(shí)的，方便散步，調(diào)整勞累一天的身心。接下來(lái)是選樓盤(pán)。樓盤(pán)要安靜一些的，這樣生活舒適。樓盤(pán)要與小區(qū)里的各種配套設(shè)施相呼應(yīng)，需要的時(shí)候得到各種服務(wù)比較方便。**后是選房間，注意朝向、窗外風(fēng)景。因?yàn)殛?yáng)光、風(fēng)向直接對(duì)健康帶來(lái)影響，所以應(yīng)注意朝向。長(zhǎng)期累積，陽(yáng)光、風(fēng)向的影響不可謂不重要。很多人選房選擇南北方向，這樣避免陽(yáng)光直射；但也不盡然，雖然避免了午后陽(yáng)光直射的可能，但也可能面臨北風(fēng)直入的窘境。建議買(mǎi)房時(shí)避免夏天午后陽(yáng)光直射，同時(shí)避免冬天早晚寒風(fēng)長(zhǎng)驅(qū)直入；而且，**好是床要能夠南北方向安放，地磁場(chǎng)會(huì)對(duì)身心健康造成影響。那為什么要選擇窗外的風(fēng)景呢？因?yàn)轱L(fēng)景會(huì)影響到人的心情，如果每天一抬眼就看到了窗外優(yōu)美的風(fēng)景，那一定會(huì)使你的心情變得很好。還有其它一些因素。這里不再闡述?？傊痪湓?，購(gòu)房要先選區(qū)域，以利工作；再選地點(diǎn)，以利小孩上學(xué)；然后選小區(qū)，便利休閑、散步；**后選樓盤(pán)，選朝向，選風(fēng)景，安靜的宜居，光線適宜的有利健康，窗外風(fēng)景優(yōu)美的有利心情?！x房真是學(xué)問(wèn)多多！不要盲目相信廣告上說(shuō)的，比如樓盤(pán)廣告里說(shuō)“宜居”，恐怕就是偏僻。其實(shí)鬧市區(qū)里有小區(qū)，只要環(huán)境好（無(wú)噪音、廠礦污染，綠化較好）就宜居。

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• 問(wèn) 年輕人怎么買(mǎi)房? 年輕人買(mǎi)房要注意什么？
  答

  對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買(mǎi)房要謹(jǐn)慎。但對(duì)于很多首次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問(wèn)題。今天小編特別給大家整理了年輕人買(mǎi)房指南，希望對(duì)大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購(gòu)房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購(gòu)房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過(guò)每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會(huì)明顯下降。買(mǎi)房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶(hù)型

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