物業(yè)管理三級資質辦理需要什么條件和手續(xù)？

已有3個回答

• 132****6592

  （三）三級資質
  　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；
  　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
  　　4.有委托的物業(yè)管理項目；
  　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
  新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
  　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；
  　?。ǘ┢髽I(yè)章程；
  　?。ㄈ炠Y證明；
  　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；
  　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:30:44
• 135****4258

  　物業(yè)公司資質申請流程：
  　　1、登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
  　　2、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
  　　3、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
  　　4、經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內以書面形式退件。
  　　對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè)，在20個工作日內，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書。
  　　物業(yè)公司三級資質條件。
  　　1、注冊資本人民幣50萬元以上；
  　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；
  　　4、有委托的物業(yè)管理項目；
  　　5、建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
  　　物業(yè)公司申請三級資質所需材料
  　　1、《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表（三級）》；
  　　2、法定代表人證明書（原件）；
  　　3、法人授權委托書（原件）；
  　　4、經(jīng)辦人身份證明（復印件）；
  　　5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公章）；
  　　6、資質證書正、副本（原件）；
  　　7、物業(yè)管理服務合同（復印件）；
  　　8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經(jīng)濟、技術等相關專業(yè)類人員中級以上職稱證書（**少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（**少10名）（復印件）；
  　　9、物業(yè)管理業(yè)績材料。
  　　以上提供復印件的資料，需核查原件。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:30:28
• 134****1263

  根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法第五條規(guī)定：
  三級資質條件：
  1、 注冊資本金人民幣50萬元以上；
  2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。（經(jīng)理、副經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）；
  4、 有委托的物業(yè)管項目；
  5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)
  第六條
  新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
  （一）營業(yè)執(zhí)照；
  （二）企業(yè)章程；
  （三）驗資證明；
  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
  第七條
  新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照**低等級核定，并設一年的暫定期。
  第八條
  三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
  第九條
  申請核定資質等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：
  （一）企業(yè)資質等級申報表；
  （二）營業(yè)執(zhí)照；
  （三）企業(yè)資質證書正、副本；
  （四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
  （五）物業(yè)服務合同復印件；
  （六）物業(yè)管理業(yè)績材料。
  第十條
  資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。
  第十一條
  物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
  （一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；
  （二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；
  （三）挪用專項維修資金的；
  （四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；
  （五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；
  （六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；
  （七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的；
  （八）物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；
  （九）與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；
  （十）不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；
  （十一）超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；
  （十二）出租、出借、轉讓資質證書的；
  （十三）發(fā)生重大責任事故的。
  第十二條
  資質證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:30:17

相關問題

• 問 ??物業(yè)管理三級資質辦理需要什么條件和手續(xù)？
  答

  一、各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。二、切實承擔物業(yè)服務屬地管理主體責任，按照業(yè)主自我管理與社會化服務相結合的原則，積極推動將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系?？h級以上房地產主管部門要會同城市管理、民政、公安、價格等有關部門按照各自職責指導監(jiān)督物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強社區(qū)黨組織建設、指導業(yè)主大會和業(yè)主委員會、監(jiān)督物業(yè)管理活動等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、建立健全物業(yè)服務標準和服務規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務合同行為，明確物業(yè)服務企業(yè)責任邊界，引導物業(yè)服務企業(yè)增強服務意識，創(chuàng)新服務理念，提升服務品質。四、進一步落實物業(yè)承接查驗制度，指導監(jiān)督建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)依法做好物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗和交接工作，厘清各方主體之間的權利義務關系，減少開發(fā)建設遺留問題，確保物業(yè)服務項目交接的平穩(wěn)順利。五、完善物業(yè)服務投訴平臺，暢通投訴渠道，建立健全投訴反饋機制，明確受理、處理投訴的程序和要求，加強投訴反饋監(jiān)督檢查，及時解決群眾有效投訴，預防化解物業(yè)服務矛盾糾紛。六、加強物業(yè)服務行業(yè)事中事后監(jiān)管，制定隨機抽查事項清單，建立健全“雙隨機”抽查機制，合理確定抽查的比例和頻次，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)加大懲處力度。七、加快推進物業(yè)服務行業(yè)信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業(yè)服務企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，構建以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。物業(yè)服務事關廣大人民群眾的切身利益。各地要把加強物業(yè)服務市場監(jiān)管作為保障和改善民生的重要舉措，確保各項措施落實到位，并將落實情況及時上報我部。我部將抓緊研究制定物業(yè)服務導則和信用評價體系，適時對各地貫徹落實本通知的情況進行監(jiān)督檢查，并通報檢查結果。

  全部3個回答>
• 問 ??問下辦理物業(yè)管理資質需要什么材料和手續(xù)?
  答

  根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法：第六條　新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┢髽I(yè)章程；　?。ㄈ炠Y證明；　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；　　（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。第七條　新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照**低等級核定，并設一年的暫定期。

  全部3個回答>
• 問 請問辦理物業(yè)管理資質需要什么材料和手續(xù)?
  答

  新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年后辦理正式三級新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　　（三）驗資證明；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。（三）三級資質　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4.有委托的物業(yè)管理項目；　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  全部3個回答>
• 問 ??三級物業(yè)管理公司要哪些證書
  答

  1、營業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)章程3、驗資證明注冊資本50萬4、企業(yè)法定代表人的身份證明5、物業(yè)管理專業(yè)人員(工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職和技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱的人員不少于5人，工程，財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱.物業(yè)專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書)的職業(yè)證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同

  全部4個回答>
• 問 ??咨詢一下，房產開發(fā)三級資質怎么辦理，需要什么手續(xù)?
  答

  具體可以咨詢當?shù)胤抗芫?。大約需準備的資料如下:營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復印件稅證正副本原件及復印件代碼證正副本原件及復印件法人身份證原件及復印件聯(lián)絡員身份證原件及復印件工程師證12個左右會計師證3-5個左右驗資報告原及副印件員工社保10個先去當?shù)胤抗芫肿稍?，他們會一步步讓你準備所要的資料，這些準備完后等房管局通知看現(xiàn)場，后房管局會提交資料到建委。建委先公示，再公告一定的時間會通知你們去領證。 我們辦的時候大約是這樣。

  全部5個回答>