樓房什么朝向好？大家知道的請說說？

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• 156****4263

  買房標(biāo)準(zhǔn)很多，面積、戶型、樓層等等。朝向問題同樣作為一個(gè)重要考量標(biāo)準(zhǔn)存在。好的朝向真的只是南北通透那么簡單？臥室全朝南好不好？
  何為朝向？
  我們一般所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向。看房時(shí)房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進(jìn)行判定。
  比如有陽臺的上海二手房房源，自然以客廳或主臥的陽臺方向?yàn)榉孔映?；沒有陽臺的，則以**大采光的窗戶方向?yàn)槌颉?br/>根據(jù)各朝向每日獲得的平均日照時(shí)長以及我國的氣候，大部分地區(qū)夏季受東南風(fēng)、冬季受西北風(fēng)影響來判斷房屋的采光及通風(fēng)情況。
  上圖為各個(gè)朝向的利弊圖解
  總體來說，上海南北朝向二手房房源采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。
  房屋朝向優(yōu)缺點(diǎn)一覽
  何為南北通透？
  南北通透的房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。
  客廳及臥室的使用頻率高，因此在選擇朝向往往重點(diǎn)關(guān)注。衛(wèi)生間和廚房雖然沒有那么講究朝向，但一些方面也需要注意：
  房間布局的朝向
  很多購房者因?yàn)槿鄙賹I(yè)知識，往往會買到房子和實(shí)際相差甚遠(yuǎn)的現(xiàn)象
  

  查看全文↓ 2018-11-21 07:26:15
• 145****3124

  房子朝向南面有哪些好處：
  1、房屋朝南采光好。我國地處北半球，太陽在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設(shè)計(jì)在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太陽照射，房間內(nèi)往往會顯得陰冷潮濕。
  2、房子朝南通風(fēng)好，避北風(fēng)。我國是季風(fēng)性氣候，夏季主要是東南風(fēng)，冬季主要是西北風(fēng)。對于房子而言，朝南能使房屋在夏季時(shí)處在迎風(fēng)面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風(fēng)面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季悶熱，冬季陰冷。
  對于買房而言，客廳的使用率一般比其他房間要高，因此買房時(shí)，客廳朝陽就非常重要。對于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，選擇房屋是較好選擇客廳朝南的。而對于合租的人來說，自己大部分時(shí)間實(shí)在自己的房間內(nèi)度過，客廳的使用率比較低，這時(shí)想獲得更加舒適的生活，朝南的房間比朝北的好。在租房時(shí)一般遵從的原則是，南北通透優(yōu)先，朝南優(yōu)先。當(dāng)然了，房屋一般朝向正南的比較少，這時(shí)朝向東南、西南的房屋要比朝西和朝北的房間要好。另外選擇房間還要看自己所處的地理位置，如果地處海南，陽光照射太強(qiáng)，選擇房屋朝向時(shí)就要考慮夏季降溫問題，朝北的房子沒有陽光直射，溫度可能會更舒適。而處于南半球的話，房屋就要選擇朝北的了。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:25:30
• 133****5416

  房子朝南一般都比較好。 房子朝向南面有哪些好處：
  1、房屋朝南采光好。我國地處北半球，太陽在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設(shè)計(jì)在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:25:23
• 158****0007

  買什么戶型、買哪個(gè)樓層、買多大面積……對于購房者來說，除了樓盤的地理位置、周邊配套、價(jià)位之外，房子本身的布局結(jié)構(gòu)也是必須要考慮的因素。如何才能挑選到采光、通風(fēng)條件都好的房子？這是大家**為關(guān)心的問題，那么今天就來為大家具體的說說房子朝向的問題！
  
  一、房屋朝向
  
  朝南雖為**佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面**大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時(shí)，其長軸方向?yàn)橹饕?，短軸方向?yàn)榇我颍虼嗽诖蠖鄶?shù)城市建筑中，一般主陽臺的采光面**大。從中國傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個(gè)與座向相對的概念。業(yè)內(nèi)人士建議，房屋整體朝向應(yīng)考慮以下因素：
  
  二、日照通風(fēng)
  
  朝向不僅影響著日照面積，也影響著日照時(shí)間。勞啟源表示，“坐北朝南”這個(gè)成語基本涵蓋了中國人挑選住房朝向的原則。面向大門所朝向的方位為“向”，與“向”相對的就是“坐”了，而住房朝向受地理位置、周邊環(huán)境影響**大，因此朝南的房屋在冬天可以保證日照充分，房間明亮溫暖；同時(shí)還可避免夏季強(qiáng)烈陽光直射，這樣室內(nèi)氣溫不會太高。此外，朝南的房屋還可以實(shí)現(xiàn)南北對流，保持良好的通風(fēng)條件，從而使室內(nèi)空氣清新、環(huán)境相對干燥。
  
  “房屋朝向要盡量向南，但也不一定要選擇正南?！币晃恢脴I(yè)顧問告訴記者，北方地區(qū)因日照條件有限對朝向要求**高，而陽江地處華南地區(qū)，緯度較低，日照時(shí)間也較長，如果周圍地形開闊，不少住房都可以享受到不錯的采光。
  
  “正常情況下，朝向?yàn)檎稀|南和西南的住宅在陽江采光條件都比較好，其中以正南為**佳。東南朝向住宅通風(fēng)條件稍顯遜色，‘回南天’和雨水多的時(shí)候房間里容易潮濕。西南朝向住宅在夏天可能會因日照時(shí)間太長，比較悶熱?！币虼?，他建議，在選擇住宅朝向時(shí)，只要保證每天室內(nèi)可以接受三小時(shí)左右的陽光直射即可，這樣既可以保證室內(nèi)的照明、保暖和干燥，又不會悶熱。
  
  三、景觀視野
  
  不過，勞啟源同時(shí)也指出，選擇朝向時(shí)，也不能忽略其他因素的限制。如今，各個(gè)朝向的住宅都有，有的坐北南南，采光、通風(fēng)條件好；有的朝向東、西或北面，卻擁有山、湖、河等城市稀缺自然資源，景觀優(yōu)美、視野開闊，更為城市居民所青睞。因此，選擇朝向時(shí)**好結(jié)合實(shí)際情況與個(gè)人喜好，盡量選擇綜合條件**好的住宅。
  
  四、房間朝向
  
  優(yōu)先客廳臥室，廚衛(wèi)通風(fēng)同重要。除了住宅整體的朝向，房間內(nèi)部的布局也很重要。勞啟源建議，買房不能忽略內(nèi)部房間的朝向和布局，要對客廳、臥室、廚房等各處的朝向都有個(gè)了解。
  
  五、客廳
  
  在所有房間中，客廳和臥室是使用頻率較高、使用時(shí)間**長的，良好的采光、通風(fēng)條件可以提高居住質(zhì)量。勞啟源建議，客廳的朝向要盡量偏南，這樣冬天有陽光直射，夏天空氣可以對流，以達(dá)到冬暖夏涼的效果。然而，對于偏重陽臺觀景效果的市民來說，則選擇景觀好、視野開闊的朝向。
  
  六、臥室
  
  在臥室朝向的選擇上，勞啟源建議，市民需要根據(jù)不同的戶型區(qū)別對待。由于一居室的小戶型臥室朝向大多與住宅整體保持一致，因此選擇起來難度不大。對于擁有多間臥室的大戶型，臥室朝向往往難以統(tǒng)一，在這種情況下，則要以主臥或多間臥室的朝向?yàn)檫x擇標(biāo)準(zhǔn)。首先保證主臥朝向盡量偏南，或者大多數(shù)朝向?yàn)闁|南、西南朝向。在臥室數(shù)量較多的情況下，也可能會出現(xiàn)個(gè)別臥室朝向不佳的情況。
  
  七、廚衛(wèi)
  
  **后是廚房和衛(wèi)生間的朝向選擇。勞啟源指出，衛(wèi)生間環(huán)境一般都比較潮濕，很容易滋生病菌，影響住戶身體健康。因此勞啟源建議，要避免選擇通風(fēng)、采光太差的衛(wèi)生間，以免因環(huán)境潮濕造成細(xì)菌繁殖。而廚房是油煙較多的地方，**好能夠保持空氣流通，防止油煙在室內(nèi)難以散去，同時(shí)還要注意房間不能因刮風(fēng)引起油煙倒灌，影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:25:04

相關(guān)問題

• 問 ??樓房什么朝向好？大家知道的請說說？
  答

  一、房屋朝向朝南雖為**佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面**大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時(shí)，其長軸方向?yàn)橹饕?，短軸方向?yàn)榇我?，因此在大多?shù)城市建筑中，一般主陽臺的采光面**大。從中國傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個(gè)與座向相對的概念。業(yè)內(nèi)人士建議，房屋整體朝向應(yīng)考慮以下因素：二、日照通風(fēng)朝向不僅影響著日照面積，也影響著日照時(shí)間。勞啟源表示，“坐北朝南”這個(gè)成語基本涵蓋了中國人挑選住房朝向的原則。面向大門所朝向的方位為“向”，與“向”相對的就是“坐”了，而住房朝向受地理位置、周邊環(huán)境影響**大，因此朝南的房屋在冬天可以保證日照充分，房間明亮溫暖；同時(shí)還可避免夏季強(qiáng)烈陽光直射，這樣室內(nèi)氣溫不會太高。此外，朝南的房屋還可以實(shí)現(xiàn)南北對流，保持良好的通風(fēng)條件，從而使室內(nèi)空氣清新、環(huán)境相對干燥?！胺课莩蛞M量向南，但也不一定要選擇正南?！币晃恢脴I(yè)顧問告訴記者，北方地區(qū)因日照條件有限對朝向要求**高，而陽江地處華南地區(qū)，緯度較低，日照時(shí)間也較長，如果周圍地形開闊，不少住房都可以享受到不錯的采光?！罢Ｇ闆r下，朝向?yàn)檎?、東南和西南的住宅在陽江采光條件都比較好，其中以正南為**佳。東南朝向住宅通風(fēng)條件稍顯遜色，‘回南天’和雨水多的時(shí)候房間里容易潮濕。西南朝向住宅在夏天可能會因日照時(shí)間太長，比較悶熱。”因此，他建議，在選擇住宅朝向時(shí)，只要保證每天室內(nèi)可以接受三小時(shí)左右的陽光直射即可，這樣既可以保證室內(nèi)的照明、保暖和干燥，又不會悶熱。三、景觀視野不過，勞啟源同時(shí)也指出，選擇朝向時(shí)，也不能忽略其他因素的限制。如今，各個(gè)朝向的住宅都有，有的坐北南南，采光、通風(fēng)條件好；有的朝向東、西或北面，卻擁有山、湖、河等城市稀缺自然資源，景觀優(yōu)美、視野開闊，更為城市居民所青睞。因此，選擇朝向時(shí)**好結(jié)合實(shí)際情況與個(gè)人喜好，盡量選擇綜合條件**好的住宅。四、房間朝向優(yōu)先客廳臥室，廚衛(wèi)通風(fēng)同重要。除了住宅整體的朝向，房間內(nèi)部的布局也很重要。勞啟源建議，買房不能忽略內(nèi)部房間的朝向和布局，要對客廳、臥室、廚房等各處的朝向都有個(gè)了解。五、客廳在所有房間中，客廳和臥室是使用頻率較高、使用時(shí)間**長的，良好的采光、通風(fēng)條件可以提高居住質(zhì)量。勞啟源建議，客廳的朝向要盡量偏南，這樣冬天有陽光直射，夏天空氣可以對流，以達(dá)到冬暖夏涼的效果。然而，對于偏重陽臺觀景效果的市民來說，則選擇景觀好、視野開闊的朝向。六、臥室在臥室朝向的選擇上，勞啟源建議，市民需要根據(jù)不同的戶型區(qū)別對待。由于一居室的小戶型臥室朝向大多與住宅整體保持一致，因此選擇起來難度不大。對于擁有多間臥室的大戶型，臥室朝向往往難以統(tǒng)一，在這種情況下，則要以主臥或多間臥室的朝向?yàn)檫x擇標(biāo)準(zhǔn)。首先保證主臥朝向盡量偏南，或者大多數(shù)朝向?yàn)闁|南、西南朝向。在臥室數(shù)量較多的情況下，也可能會出現(xiàn)個(gè)別臥室朝向不佳的情況。七、廚衛(wèi)**后是廚房和衛(wèi)生間的朝向選擇。勞啟源指出，衛(wèi)生間環(huán)境一般都比較潮濕，很容易滋生病菌，影響住戶身體健康。因此勞啟源建議，要避免選擇通風(fēng)、采光太差的衛(wèi)生間，以免因環(huán)境潮濕造成細(xì)菌繁殖。而廚房是油煙較多的地方，**好能夠保持空氣流通，防止油煙在室內(nèi)難以散去，同時(shí)還要注意房間不能因刮風(fēng)引起油煙倒灌，影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。

  全部4個(gè)回答>
• 問 大家說說住房哪個(gè)朝向好
  答

  房子當(dāng)然是面南背北，朝陽的**好。還有一個(gè)說法，就是在選擇房區(qū)位置的時(shí)候，一個(gè)城區(qū)中，東南方向是**好的位置，因?yàn)闁|南方是聚財(cái)?shù)南笳鳌?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 舊房子裝修需要看朝向嗎？大家都來說說看什么朝向的房子好？
  答

  在現(xiàn)代，人們在選購房子的時(shí)候。總是會考慮房子的坐向問題。因?yàn)榉孔拥淖驎苯佑绊懸粋€(gè)房屋的風(fēng)水。而且還影響房子的采光、通風(fēng)以及居住的心情。但是現(xiàn)在很多房子都是商品房，都是以單元來入戶的。所以很多人對于單元房房朝向該怎么看朝向并不是很明白，下面我就給大家介紹一下怎么看房子的朝向問題，希望對大家能有所幫助。一、整幢房子的朝向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的朝向。二、門的朝向：1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的 門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？傞T的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的?？傞T是總個(gè)院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)?不對，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。什么叫生旺之位，將在今后的講座中陸續(xù)講解。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。3、單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向有的相 同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所 在的方位。以上就是我給大家介紹的關(guān)于怎么看房子的朝向的問題內(nèi)容的介紹，希望對大家能有所幫助。一般人們總是喜歡購買坐北朝南的方向的房子，因?yàn)檫@樣的房子一般冬暖夏涼，而且房內(nèi)的采光也會很好，所以對于消除房間內(nèi)的濕氣和細(xì)菌都有很好的作用，居住在里面的人也會心情舒暢。相信通過以上內(nèi)容的介紹，怎么看房子的朝向問題，大家都會比較了解了。希望能夠給大家?guī)硪恍椭?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 **新提取公積金的條件什么？知道的請說說？
  答

  一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。二、規(guī)范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。三、簡化租房提取要件。職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。四、提高提取審核效率。各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對申請資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。五、防范騙提套取行為。各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。住房公積金提取條件有哪些?所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;7、職工死亡或被宣告死亡的;住房公積金如何提取?職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。2015年1月28日，住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱：今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

  全部4個(gè)回答>
• 問 電梯房什么朝向**好? 如何選擇樓房的朝向和樓層?
  答

  這要看你的個(gè)人喜好了。 我給你說說各個(gè)樓層不好的吧。 一樓一般比較安靜，出入方便，可以進(jìn)距離觀看小區(qū)綠化，隨之而來的采光不好，容易潮濕，私密性不好。 一般的低樓層采光都不好。好處就是出行方便。 中間樓層的話**好是朝向中庭的，如果朝向小區(qū)外，重慶市區(qū)的車流量很大，噪音會很多，而且灰塵**大的是10樓左右。建議買中間樓層的話選朝向中庭的。 高樓層的采光，通風(fēng)都很好，視野也會很不錯的。 不過等電梯就麻煩了。 如果選擇高樓層**好選小區(qū)容積率低的，2梯4戶**舒服。 那種純小戶型的建議不要買高樓層，入住率一高做電梯很麻煩。還有就是朝向，選擇朝南的通風(fēng)會好一點(diǎn)。如果你喜歡曬太陽朝西的也不錯，總體來說個(gè)人朝向不是很大問題，就算當(dāng)西曬，在重慶哪個(gè)夏天不開空調(diào)的？通風(fēng)的話還是要看戶型的結(jié)構(gòu)了，選擇窗戶比較多的，不遮擋的戶型通風(fēng)效果會比較好一點(diǎn)。 以上建議僅供產(chǎn)考。還是要看你自己喜歡什么。只要有錢，好戶型不愁買不到。

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