請問商品房沒有預售證能開盤嗎？

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• 152****9715

  開發(fā)商未取得預售證的情況下是不能售房的！
  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2018-11-21 13:39:41
• 132****9137

  “這要看開發(fā)商當前是否正在辦理該小區(qū)的預售許可證。如果正在辦理預售許可證，則問題不大；如果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。具體情況，可到房產(chǎn)公司詳細詢問?！?br/>一般預售許可證下來后，開發(fā)商才能正式開盤銷售。開發(fā)商銷售樓盤的預售許可證辦理下來后都會在媒體上進行公告，若開發(fā)商說已辦下來了，可要求看其公告。
  當前市房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心已實施房產(chǎn)證“一戶一證”的辦理，也就是說，消費者可持自己的身份證、《商品房預售合同》等相關(guān)材料自己去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。由此可見，要辦房產(chǎn)證，《商品房預售合同》是很重要的。而開發(fā)商大多是在正式開盤銷售時與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預訂購房的讀者朋友們，要及時將先前簽訂的訂房協(xié)議換成《商品房預售合同》。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:39:37
• 155****7826

  
  《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買賣人收取任何預定款項性質(zhì)的費用。其中建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，五證缺一不可。
  
  《城市商品房預售管理辦法》的第九條規(guī)定：開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批準文號。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:39:24

相關(guān)問題

• 問 問一下商品房沒有預售證能開盤嗎？
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  開發(fā)商未取得預售證的情況下是不能售房的！1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  全部3個回答>
• 問 沒有預售證能開盤嗎 ?
  答

  沒有預售證當然是不能開盤的，有些開發(fā)商為了回籠資金，經(jīng)常在預售證上搞些小動作，在沒有取得預售證的情況下開盤，所以買房的時候一定要擦亮眼睛。

• 問 沒有預售證能開盤嗎？
  答

  沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。

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• 問 沒有預售證能開盤嗎？
  答

  沒有預售證當然是不能開盤的，有些開發(fā)商為了回籠資金，經(jīng)常在預售證上搞些小動作，在沒有取得預售證的情況下開盤，所以買房的時候一定要擦亮眼睛。

• 問 ??房地產(chǎn)沒有預售證開盤什么后果?請問沒有預售證能開盤嗎?
  答

  1，沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。2，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。

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