我是否可以擅自改變房屋用途？

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• 144****5589

  按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門面)的這種情況，由當?shù)匾?guī)劃部門管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

  查看全文↓ 2018-11-21 13:43:19
• 131****2010

  肯定違法,毫無疑問.
  不動產權證的更改都必須由專門行政機關更改,自己更改是無效的,而且自己更改將來倘需承擔法律責任時自己將會處于很不利的地位的.
  居住房轉辦公房,有其手續(xù),要去房產局咨詢,就你這一處房產是否能改還需具體情況,或者當?shù)氐囊恍┑胤椒ㄒ?guī)政策而定

  查看全文↓ 2018-11-21 13:43:10
• 148****2045

  違法。
  　　對擅自改變住宅用途從事經營活動的違法行為，違反了《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條第二款的規(guī)定。（業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房）依據(jù)該《條例》第六十五條 違反本條例第五十條第二款規(guī)定，未經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款。 由規(guī)劃主管部門查處。
  　　《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
  　　第五十條 房屋產權登記機關核發(fā)的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證確定的用途一致。
  　　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。確需改變的，應當滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關系人同意，報經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，到房屋產權登記機關辦理相關變更手續(xù)；涉及改變土地用途的，應當依法辦理審批手續(xù)。
  　　違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，工商、文化等有關部門不得核發(fā)相關證件。
  　　第六十五條 違反本條例第五十條第二款規(guī)定，未經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:43:04

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  答

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• 問 擅自改變更建筑設計退房糾紛是否可以呢？
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  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質，所以開發(fā)商要找施工單位進行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質，所以開發(fā)商要找施工單位進行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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