誰能解釋一下什么是土地他項權(quán)

已有5個回答

• 147****4513

  土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：
  
  ⑴地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。
  
  ⑵地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
  
  ⑶空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。
  
  ⑷地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。
  
  ⑸土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。
  
  ⑹土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。
  
  ⑺耕作權(quán)，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補償費。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:05:18
• 157****0073

  土地他項權(quán)利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定權(quán)利，或者說是設(shè)定在他人所有或使用的土地上的權(quán)利。目前，在我國設(shè)立的土地他項權(quán)利主要是指土地抵押權(quán)和出租權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:05:02
• 147****4999

  簡單點說就是:本來是你的權(quán)產(chǎn) 但通過抵押啊之類轉(zhuǎn)給他人或他機構(gòu)的,可以參考以下專業(yè)解說?！锻恋厮棛?quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:04:51
• 147****2407

  通俗地講，除房屋所有權(quán)外的在房屋上設(shè)定的其他權(quán)利就叫他項權(quán)。比如抵押權(quán)，你買房子貸款了，銀行就在你房子上設(shè)定抵押權(quán)，一旦還不了款，銀行就可以拍賣你的房子。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:04:40
• 133****3813

  土地他項權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:04:30

相關(guān)問題

• 問 ??誰能解釋一下什么是層高？
  答

  標高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準面(標高的零點)的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標高的符號。層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。

  全部5個回答>
• 問 誰能解釋一下什么是分攤面積
  答

  商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)公攤的共有建筑面積包括1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

  全部4個回答>
• 問 誰能解釋一下什么是合作建房
  答

  所謂合作建房，就是指一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，雙方合作，建造房屋。根據(jù)《營業(yè)稅問題解答（之一）的通知》（國稅函發(fā)[1995]156號）的規(guī)定，合作建房有兩種方式，即純粹“以物易物”方式和成立“合營企業(yè)”方式，兩種方式中又因具體情況的不同產(chǎn)生了不同的納稅義務(wù)。在這種情況下，納稅人只要認真籌劃，就會取得很好的效果。

  全部5個回答>
• 問 誰能解釋一下什么是商鋪補地價
  答

  補地價簡單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補地價(即出讓金)！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補地價！現(xiàn)在佛山的補地價政策，是補核價8%。舉個例子，有一塊舊屋政府核價40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價！

  全部3個回答>
• 問 誰能解釋一下什么是大小產(chǎn)權(quán)
  答

  大產(chǎn)權(quán)是商品房，可正常交易小產(chǎn)權(quán) 土地屬集體所有 ， 無法過戶交易

  全部5個回答>