??新房子戶型有哪些啊？

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• 135****8938

  有一居室，一室一廳，一陽臺，潔衛(wèi)，廚房齊全。50平米左右。
  有二居室，二室一廳，一陽臺或雙陽臺，潔衛(wèi)，廚房齊全。70平米左右。
  有三居室，三室一廳、或兩廳，雙陽臺雙衛(wèi)，廚房帶陽臺。100平米左右。
  有四室、兩廳進門花廳、雙衛(wèi)、三陽臺、廚房...150平米至180平米左右。
  還有200平米左右的錯層式或復(fù)式樓，帶露臺的.....
  

  查看全文↓ 2018-11-21 22:04:55
• 144****6335

  1、住宅戶型分類：按高度分類
  
  住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。
  
  低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  
  2、住宅戶型分類：按房型分類
  
  住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
  
  (1)單元式住宅
  
  也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
  
  (2)公寓式住宅
  
  一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
  
  (3)錯層式住宅
  
  是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標高，一般把房內(nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
  
  (4)復(fù)式住宅
  
  一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  
  (5)躍層式住宅
  
  是指一套住宅占有兩個樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺設(shè)計，因此，大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強的臥室、書房等。
  
  (6)花園式住宅
  
  一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般是高收入者購買。
  
  (7)小戶型住宅
  
  是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。
  
  3、住宅戶型分類：按套型分類
  
  住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。
  
  “套”是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。
  住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。
  
  另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的“臥室”不一定是當臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。
  
  (1)一居室
  
  一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個臥室，一個廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€衛(wèi)生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學(xué)習(xí)等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
  
  (2)二居室
  
  一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個臥室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛(wèi)生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。
  
  (3)三居室
  
  三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個臥室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛(wèi)生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。我們在設(shè)計三居室時應(yīng)注意以下三個方面的基本要求：
  
  A、分區(qū)要齊全，布局要講究
  
  三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區(qū)，如休息區(qū)、活動區(qū)、生活區(qū)都應(yīng)比較講究，以及要有一個相對獨立的、較大空間的公共會客空間。
  
  三室一廳具有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動室、休息區(qū)、學(xué)習(xí)工作區(qū)各自相互獨立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對起居室可結(jié)合全家人的心意共同設(shè)計。至于居室的具體安排應(yīng)結(jié)合實際的居住人數(shù)來考慮。一些老式的三室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間臥室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區(qū)也能夠明確劃分，但畢竟面積有限，有些功能還難以實現(xiàn)，比如視聽要求，學(xué)習(xí)要求，單獨娛樂等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實用為主，在可能的情況下注意檔次和風格。
  
  三室兩廳功能分區(qū)要明確，布局也更要講究。應(yīng)尤其注意布置其兩個廳，可根據(jù)需要將廳布置成餐廳和會客廳，兩個廳的風格可各按主人的個人愛好來布置，風格應(yīng)統(tǒng)一。三室的布局一般是兩間臥室，一間書房（或琴房、活動室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設(shè)計三居室的布置時應(yīng)考慮到居住人口構(gòu)成，如人口多可將一室或廳設(shè)計為臥室或客廳兼書房或工作室，或在主人的大臥室內(nèi)布置書房，但應(yīng)有靈活分隔，避免相互影響。
  
  B、突出風格，體現(xiàn)主人審美
  
  三居室住房適合各類家庭居住，住戶年限大部分較長，裝修時一般要體現(xiàn)住戶的地位和實力，所以往往對風格比較重視。特別是三室二廳的裝修，要更重視氣派和美觀，突出風格，體現(xiàn)主人的審美情趣，這是不同于其他房型的一個特點。三室兩廳的主臥室大部分自帶衛(wèi)生間，客廳的會客功能突出，可以兼有一定的視聽功能；餐廳的視覺效果要精心設(shè)計，既要滿足就餐需要，又要通過光線和裝飾營造溫馨浪漫的情調(diào)；在廳的設(shè)計中，大多增設(shè)玄關(guān)（小門廳）；墻面裝飾要有一定的應(yīng)景之作；燈具選用要考慮整體風格格調(diào)，要有畫龍點睛的作用。
  
  C、繁簡要恰當
  
  裝修高檔豪華一些，并不意味著要裝得太滿，該簡處要簡，該繁處須繁。如儲藏空間要大一些，洗衣、洗澡、做飯、冷藏等生活設(shè)施的設(shè)置要齊全并具備一定檔次。而居室墻面等的設(shè)計就要以簡潔為宜，不要添得過滿，不妨留點白?？臻g處理要井然有序，有虛有實，有主有次。
  
  (4)多居室
  
  多居室也常稱作多室戶，屬于典型的大戶型，是指臥室數(shù)量超過四間（含四間）以上的住宅居室套型。由于套內(nèi)面積較大，一般都有兩衛(wèi)或三衛(wèi)以上。功能布局上與小戶型相比更為合理，考慮主、客分區(qū)，尤其動靜分區(qū)劃分清晰。其特點是功能分區(qū)明確，居住面積寬敞，適合人口較多的家庭。
  
  一般錯層住宅是較為典型的多居室。主要說法有：四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。其中四室二廳、四室三廳是較多見的戶型，經(jīng)濟性價比也較好。然而，通常五室戶以上卻更多地出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 22:04:46
• 151****9942

  好戶型的一般標準:
  一、采光要好,通風流暢,**好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南**佳,朝東西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要
  二、在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  三、客廳臥室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳
  四、客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應(yīng)寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野
  五、臥室應(yīng)當安靜、舒適、私密、安全,主次臥區(qū)分嚴格,主臥室**好有好的朝向,窗戶朝陽,采光通風要好
  六、衛(wèi)生間干濕分離,與主臥室的位置要近,不宜正對客廳和餐廳,不宜與廚房緊連
  七、廚房直接對外采光、通風
  八、陽臺**好與旦恭測枷爻磺詫委超蓮客廳相連,如果條件允許,陽臺應(yīng)大一些,能有兩個就更好了
  九、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間,儲藏室可不采光通風

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相關(guān)問題

• 問 買新房子的費用有哪些??？
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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• 問 新房子有哪些證
  答

  房子一般有兩個證，一個是房產(chǎn)證，是對房屋建筑的所有權(quán)，一個是地基證！是對房屋所占用地基的分攤面積的所有權(quán)！我家房子就是這樣的！如果一個證都沒有，千萬別買！你無法證明這房子是你的！

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• 問 ??新房子甲醛怎么檢測?新房子甲醛檢測方法有哪些?
  答

  新房子的影響是裝修引起的，甲醛和有害物質(zhì)多，對身體不好對清除室內(nèi)空氣污染可以采用：1.開窗通風，把加入醋的清水放在通風的房間里2.在打開家具門的地方，放幾個菠蘿3.使用專門祛味清潔劑，一般超市就有賣的4椰維炭等材料具有吸附分解性，可以吸收甲醛等有害氣體5.采購些花，能吸取甲醛等氣體的，問賣花的他們就會推薦的

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• 問 新房子去異味方法有哪些? 如何去除新房子氣味？
  答

  家庭去除異味的辦法　　1.活性炭吸附法　　活性炭除甲醛是一種比較廉價和實用的方法,特點是物理吸附,吸附徹底,不　　易造成二次污染.活性炭的物理作用除臭，去毒；無任何化學(xué)添加劑，對人身無　　影響。每屋放兩至三碟，72小時可基本除盡室內(nèi)異味。中低度污染可選此法，也　　可選此法與其它化學(xué)法綜合使用，綜合治理效果更佳. 。　　2.通風法去除甲醛　　通過室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，從而減少此類　　物質(zhì)對人體的危害。冬天，人們常常緊閉門窗，室內(nèi)外空氣不能流通，不僅室內(nèi)　　空氣中甲醛的含量會增加，氡氣也會不斷積累，甚至達到很高的濃度?！　?.土招　　300克紅茶泡熱茶兩臉盆水，放入居室中，并開窗透氣，48小時內(nèi)室內(nèi)甲　　醛含量將下降90%以上，刺激性氣味基本消除。　　4.植物除味法　　中低度污染可選擇植物去污：一般室內(nèi)環(huán)境污染在輕度和中度污染、污染值　　在國家標準3倍以下的環(huán)境，采用植物凈化能達到比較好的效果。根據(jù)房間的不　　同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下，10平方米左右的房間，1.5　　米高的植物放兩盆比較合適.(推薦室內(nèi)污染治理方法:通風+活性炭+除甲醛植物　　,適用于中低度污染)　　根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下，10平方米　　左右的房間，1.5米高的植物放兩盆比較合適。　　5.化學(xué)法去除甲醛　　(1).噴劑等藥物治理易造成二次污染，且可能損壞家具，而活性炭屬物理　　吸附，很安全，對人體無害，對家具有防霉，防腐的作用?！　?2).提倡一次性去除(專家質(zhì)疑，不可信），而家里的毒氣的釋放是一個緩　　慢的過程，所以今天去除了，過幾天又有味道了，而且價格不低?！　?3).產(chǎn)品太雜，分不清楚，不少治理甲醛的產(chǎn)品雖然打著“高科技”、“　　環(huán)保”等旗號，用的卻是一些低劣的化學(xué)合成物質(zhì)。這些產(chǎn)品雖然能在一定程度　　上消除甲醛，但也有可能重新制造其它污染物質(zhì)，導(dǎo)致二次污染。所以，消費者　　在選購治理甲醛產(chǎn)品時一定要提高警惕。如化學(xué)類空氣治理產(chǎn)品，是通過人工合　　成方式得到的，其中很多是芳香族的化合物。芳香族化合物幾乎都含有已被證明　　或者疑為致癌物質(zhì)的苯環(huán)化合物。此外，很多化學(xué)產(chǎn)品有氧化性、腐蝕性，容易　　對器皿造成損害，也會對操作人員和居住人員造成損傷。封閉掩蓋性產(chǎn)品當涂膜　　老化并出現(xiàn)天氣炎熱、潮濕等情況時，膜就容易出現(xiàn)破損，甲醛等有害物質(zhì)又會　　釋放出來，成為家庭暗藏的“定時炸彈”?！　?.純中草藥噴劑分解法　　這個是目前比較好，也比較有效，前景非常明朗的一個去除方法，它結(jié)　　合了植物去除法的和化學(xué)去除法的優(yōu)點而摒棄了它們的不足，首先較化學(xué)去除甲　　醛法它安全無二次污染，比之植物去除法，由于它是草本提取液，所以效果比較　　好。伴隨著人們生活水平的提高和環(huán)境概念的加強，這樣的純草本方法去除裝修　　污染將越來越深入民心。

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• 問 喬遷新房子有哪些規(guī)矩
  答

  喬遷新房子的規(guī)矩有：1、大多數(shù)的新家都經(jīng)過重新的裝修，所以在搬進新家之前要先看一下房子有沒有甲醛超標的問題，可以聘請專門的公司進行檢查，最好是等裝修好好6個月或者是12個月在入住新房，多通風一段時間，有助于甲醛的揮發(fā)。特別是家中如果有老人或者是孩子以及孕婦的話，一定要注意甲醛的問題，購買家具也要購買符合環(huán)保標準的。2、在入住新房之前要布置好家具和家電，如果不打算買新的話，可以聘請搬家公司把老房子的家電搬入，要先把墻面和地面保護起來以免刮花。3、在入住的時候要挑選一個好的日子，最好是周日或者是周六，有條件的話邀請親朋好友來家里參觀一下，按照老一輩的說法，暖房之后人氣會越來越旺，有助于提升家庭的運勢。