請問夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎？

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• 156****9094

  肯定要交稅的。夫妻之間過戶，有兩鐘方式：買賣和贈與。1買賣的話，應繳納營業(yè)稅、個稅、契稅。2就是贈與，產(chǎn)權(quán)人及受贈人本人去房產(chǎn)局辦理贈與手續(xù)，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產(chǎn)交納營業(yè)稅時以原購房時間連續(xù)計算，稅率為評估價的5.6%。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:27:07
• 153****8163

  您好！如果是因為離婚而變更夫妻倆原來在《房屋所有權(quán)證》上登記的姓名的，免收契稅。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-11-22 16:27:02
• 135****6734

  不需要交稅的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
  
  當夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。夫妻之間離婚的時候，當夫妻將共有的房產(chǎn)過戶到一方名下，如果操作得當，是不用交納營業(yè)稅、契稅和個人所得稅的。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:26:54
• 138****1153

  婚內(nèi)房產(chǎn)夫妻過戶，屬于共有財產(chǎn)變更，需夫妻雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)變更申請表，只需要繳納手續(xù)費和工本費80元，不需要繳稅

  查看全文↓ 2018-11-22 16:26:46
• 135****9875

  夫妻間房產(chǎn)過戶可以采取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。
  目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  　　(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權(quán)證;
  　　(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  查看全文↓ 2018-11-22 16:26:39

相關問題

• 問 ??請問夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶可以采取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;　　(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)　　(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議　　(5)房屋所有權(quán)證;　　(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶要交稅嗎?
  答

  夫妻一方去世，另一方繼承需交稅嗎

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶要交稅嗎?
  答

  這個問題比較復雜：1、如果一方過戶給另一方，要按一半過戶費來交；2、如果僅僅把一方的名字加上，帶齊證件就可，花費不多；不知回答的能使你滿意嗎，其實多百度幾下就成了。

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• 問 有誰清楚夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶可以采取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方?！　∞k理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;　　(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)　　(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議　　(5)房屋所有權(quán)證;　　(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎?夫妻過戶房產(chǎn)需要交納哪些費用?
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

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