商貸轉公積金條件是什么?

已有4個回答

• 133****7538

  根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
  1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。
  2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
  3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。
  4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
  5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
  6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:38:02
• 138****6287

  申請商貸轉公積金貸款的條件：
  1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
  2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
  3.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
  4.申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
  6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；
  7.必須是取得房產證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:48
• 134****7512

  商業(yè)貸款轉公積金對個人要求**多。
  1、購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。
  2、申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規(guī)定條件外，還需同時具備以下條件：
  （1）申請人須為商業(yè)性個人住房貸款的借款人。
  （2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
  （3）申請人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）規(guī)定的不良信用記錄。
  3、轉貸額度
  （1）貸款金額不高于申請轉貸時商業(yè)貸款本金余額（取千元以上整數(shù)），且轉貸后不能形成組合貸款。
  （2）貸款金額不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的**高限額。
  4、申請材料
  （1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
  （2）商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規(guī)劃部門批準建造(翻建、大修)證明文件。
  （3）商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。
  （4）抵（質）押等擔保的相關材料。
  （5）住房公積金中心要求的其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:39
• 132****5988

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  1、公積金個人貸款申請審批表；
  2、申請人身份證或有效身份證明；
  3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
  7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  8、貸款資金劃款委托書；
  以上材料一式三份。
  三、商貸轉公基金貸款準備材料：
  1、購房合同；
  2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  5、戶口本；
  6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。
  凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。具體條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證。6、轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:31

相關問題

• 問 商貸轉公積金貸款需什么條件
  答

  需要商貸還款一年以上，其他需要咨詢一下公積金中心

  全部2個回答>
• 問 辦理商貸轉公積金需要什么條件？
  答

  轉貸公積金辦理要件如下： 初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。 擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

• 問 商貸轉公積金貸款需要什么條件
  答

  1、具有有效的身份證件；2、有穩(wěn)定的收入，能夠按時還款；3、有繳納一定時間的公積金；4、滿足公積金管理部門規(guī)定的貸款資格條件；5、提供符合公積金管理部門要求的擔保措施；6、提供有效的擔保材料，如房屋抵押、汽車抵押、保證協(xié)議等；7、符合當?shù)毓e金管理中心的貸款政策要求。

  全部3個回答>
• 問 ??取公積金條件是什么??？
  答

  根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

  全部3個回答>
• 問 需要提取公積金條件是什么？
  答

  人們繳納了公積金，在有急用或者已經離開工作崗位的，已退休的員工，都可以把公積金提取出來的。?。ㄒ唬╇x休、退休的；　?。ǘ┡c單位終止勞動關系，1年后仍未重新就業(yè)或者完全喪失勞動能力的；　?。ㄈ┏鰢ň常┒ň拥?；　?。ㄋ模┞毠に劳?、被宣告死亡或者被宣告失蹤的，其繼承人、受遺贈人、財產代管人可以申請?zhí)崛÷毠さ淖》抗e金；　　（五）調離本市行政區(qū)域的。

  全部2個回答>