商貸轉(zhuǎn)公積金條件是什么?

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• 133****7538

  根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。
  1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。
  2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。
  3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。
  4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。
  5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。
  6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。
  在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:38:02
• 138****6287

  申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：
  1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
  3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
  6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
  7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買(mǎi)的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。
  8.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:48
• 134****7512

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金對(duì)個(gè)人要求**多。
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。
  2、申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合上述各項(xiàng)規(guī)定條件外，還需同時(shí)具備以下條件：
  （1）申請(qǐng)人須為商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人。
  （2）申請(qǐng)人沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。
  （3）申請(qǐng)人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無(wú)逾期記錄及無(wú)住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）規(guī)定的不良信用記錄。
  3、轉(zhuǎn)貸額度
  （1）貸款金額不高于申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)商業(yè)貸款本金余額（取千元以上整數(shù)），且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。
  （2）貸款金額不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的**高限額。
  4、申請(qǐng)材料
  （1）轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
  （2）商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的合同或購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件。
  （3）商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前的還貸記錄。
  （4）抵（質(zhì)）押等擔(dān)保的相關(guān)材料。
  （5）住房公積金中心要求的其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:39
• 132****5988

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
  (二)、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
  1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；
  2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；
  3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；
  4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶(hù)口簿；
  6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  8、貸款資金劃款委托書(shū)；
  以上材料一式三份。
  三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
  1、購(gòu)房合同；
  2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  5、戶(hù)口本；
  6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。
  凡具有市城鎮(zhèn)戶(hù)口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。具體條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無(wú)逾期還款記錄。2、提取過(guò)住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需什么條件
  答

  需要商貸還款一年以上，其他需要咨詢(xún)一下公積金中心

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿(mǎn)足什么條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商貸轉(zhuǎn)公積金要沒(méi)欠公積金貸款，交夠6個(gè)月公積金，原銀行同意，還得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 辦理商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？
  答

  轉(zhuǎn)貸公積金辦理要件如下： 初審要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門(mén)出具單身證明);2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);7、原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。 擔(dān)保要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門(mén)出具單身證明);2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件
  答

  1、具有有效的身份證件；2、有穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)還款；3、有繳納一定時(shí)間的公積金；4、滿(mǎn)足公積金管理部門(mén)規(guī)定的貸款資格條件；5、提供符合公積金管理部門(mén)要求的擔(dān)保措施；6、提供有效的擔(dān)保材料，如房屋抵押、汽車(chē)抵押、保證協(xié)議等；7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的貸款政策要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??取公積金條件是什么??？
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  全部3個(gè)回答>