老房子裝電梯怎么裝

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• 152****0628

  舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計(jì)、行政審批、安裝施工等各種問(wèn)題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒(méi)有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時(shí)，老年人的上下樓問(wèn)題更加凸顯。
  
  既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng)，僅簡(jiǎn)單的從加裝電梯的一般流程上來(lái)說(shuō)，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請(qǐng)；2，項(xiàng)目立項(xiàng)；3，規(guī)劃許可；4，安全評(píng)估；5，施工許可；6，現(xiàn)場(chǎng)施工；7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時(shí)候，并沒(méi)有提前考慮到安裝電梯的問(wèn)題，所以，有些建筑的設(shè)計(jì)、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對(duì)加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒(méi)有一定的非標(biāo)設(shè)計(jì)能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計(jì)制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。
  
  針對(duì)加裝電梯的諸多痛點(diǎn)、難點(diǎn)，斯邁普電梯加裝團(tuán)隊(duì)提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，齊全的制造體系，完善的供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標(biāo)定制領(lǐng)域當(dāng)仁不讓的領(lǐng)導(dǎo)者地位。在德國(guó)，斯邁普電梯工的為柏林公寓實(shí)施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來(lái)，斯邁普累積為全球20多個(gè)國(guó)家的上千個(gè)項(xiàng)目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗(yàn)。斯邁普多年來(lái)的加裝電梯經(jīng)驗(yàn)，成就了一個(gè)完善成熟的作業(yè)團(tuán)隊(duì)，可以為客戶提供加裝電梯前期的加裝咨詢、勘察勘測(cè)、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建審批、施工安裝、用梯培訓(xùn)、后期維保以及費(fèi)用分?jǐn)偟热轿灰徽臼降募友b服務(wù)?？蛻羧炭上硎芙?jīng)濟(jì)、時(shí)間、人力**優(yōu)的交鑰匙工程。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:16:01
• 138****3086

  簡(jiǎn)單的說(shuō)，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施，不影響消防、水氣電及排水排污等；
  二是舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意），且全體同意費(fèi)用分?jǐn)偡桨?。三是加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無(wú)人反對(duì)加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認(rèn)為是被侵權(quán)的，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）。
  四是加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門(mén)的審批通過(guò)。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:15:55
• 157****1343

  你好，多層的老房子加裝電梯可以申請(qǐng)住宅維修基金用于裝電梯。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)了《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》：1、增設(shè)電梯應(yīng)經(jīng)2/3以上業(yè)主同意。2、多種渠道籌措資金。3、五道關(guān)卡辦理審批。
  電梯安裝后，物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、維保費(fèi)等一些費(fèi)用將相應(yīng)地增加，這就需要住戶共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2018-11-23 00:15:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房子如何裝電梯啊？
  答

  你們**好有業(yè)主代表，能征得全棟樓居民的同意。然后可以聯(lián)系電梯品牌的經(jīng)銷商，廠家一般不喜歡自己來(lái)，但經(jīng)銷商喜歡。不過(guò)在這之前，你們要先進(jìn)行報(bào)裝的工作，找到規(guī)劃局、設(shè)計(jì)院，順便把圖紙出一下。我知道有不少業(yè)主是希望趁著土建井道的修建，就加一些飄臺(tái)、走道之類的東西，這多數(shù)是違規(guī)的，上頭一般不會(huì)批，但睜一只眼閉一只眼也可以，不要太過(guò)了就行。費(fèi)用要看品牌，同時(shí)跟土建成本、電梯功能配置、裝潢等等有關(guān)，詳細(xì)可以與賣方商談?，F(xiàn)在要加裝電梯的，多數(shù)是住著老人家的樓房了。賣家加裝就是為了做點(diǎn)社會(huì)公益，不會(huì)想著要賺錢(qián)。當(dāng)然也不排除專門(mén)來(lái)坑錢(qián)的。

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• 問(wèn) 老房子能裝電梯嗎
  答

  可以加裝電梯，這個(gè)費(fèi)用是要有業(yè)主來(lái)同意并出費(fèi)用，然后電梯公司或者業(yè)主找人弄井道，才能進(jìn)行安裝。費(fèi)用整個(gè)下來(lái)**少計(jì)劃15萬(wàn)。我在陜西賣電梯

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• 問(wèn) 老房子裝電梯國(guó)家政策是什么呢？
  答

  你可以問(wèn)問(wèn)房管所、質(zhì)監(jiān)局、物業(yè)、居委會(huì)等相關(guān)部門(mén)，南京我記得好像有新聞提到“老房加裝”這個(gè)問(wèn)題了。可關(guān)注下。2017南京舊樓加裝電梯五大政策老舊住宅，沒(méi)有電梯上下樓只能靠腿，如何解決居民上下樓不方便的問(wèn)題?近年來(lái)關(guān)于南京老舊樓加裝電梯的議題一直就是大伙關(guān)心的熱點(diǎn)。以下小編為您講解2017南京舊樓加裝電梯五大政策南京舊樓加裝電梯政府?dāng)M補(bǔ)貼一半費(fèi)用《南京市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》2016.11.10執(zhí)行在南京市《財(cái)政預(yù)算審議意見(jiàn)專題答復(fù)會(huì)》市財(cái)政局負(fù)責(zé)人透露，在市建委擬定的辦法中，相關(guān)加裝電梯扶持政策為：1、補(bǔ)貼范圍為江南六區(qū)除商品房、單一產(chǎn)權(quán)房及小產(chǎn)權(quán)房以外增設(shè)電梯的老舊住宅樓，其他各區(qū)自行制定補(bǔ)貼辦法;2、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市、區(qū)兩級(jí)予以50%的資金補(bǔ)貼，市級(jí)承擔(dān)50%，區(qū)級(jí)承擔(dān)50%,每臺(tái)電梯有**高限額;補(bǔ)貼方式為由區(qū)財(cái)政先行墊付，直接將補(bǔ)貼資金全額支付到電梯安裝單位，市財(cái)政以年度為單位結(jié)算。3、業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定;出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金;既有住宅原建設(shè)單位可以出資增設(shè)電梯。

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• 問(wèn) 老房子裝電梯國(guó)家政策都有哪些呢？
  答

  非常有必要，目前國(guó)內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒(méi)有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時(shí)，老年人的上下樓問(wèn)題更加凸顯。舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計(jì)、行政審批、安裝施工等各種問(wèn)題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒(méi)有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時(shí)，老年人的上下樓問(wèn)題更加凸顯。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家老房子怎么裝暖氣
  答

  1、平整地面地暖鋪設(shè)前，地面盡量保持干凈和整潔，確定壁爐的安裝位置。2、安裝主水管地暖主管必須使用PP-R或鋁塑管，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)布置，安裝要平直且整齊。3、安裝溫控線裝分集水器要開(kāi)槽，溫控線采用隱埋式處理，將溫控線放到附近，以便連接。4、鋪設(shè)保溫層地面鋪上保溫層時(shí)，需根據(jù)實(shí)際尺寸來(lái)裁剪，確保切割的平整性整齊，**后再進(jìn)行鋪設(shè)。注意板縫用膠粘貼牢固，并為管道留出空。5、鋪設(shè)反射膜保溫板鋪設(shè)好后，貼上一層反射膜，注意褶皺和錯(cuò)格現(xiàn)象。反射膜鋪設(shè)好后，需鋪上鋼絲網(wǎng)，邊緣用扎帶連接好。6、安裝分集水器把分集水器裝好后，按照實(shí)際情況確定，牢固的緊貼于墻壁，并用螺栓固定好。7、連接分集水器為了防止熱量散失，要把管道套上保溫套。把管道的一頭裝在溫控閥上。管道鋪好之后，把分集水器固定好。8、管路水壓測(cè)試管道鋪好后，**重要的是水壓試驗(yàn)，保證管道無(wú)異物。試驗(yàn)壓力為工壓的1.5～2倍，不小于0.6Mpa，穩(wěn)壓1小時(shí)內(nèi)，壓力降值小于0.05Mpa，且不滲不漏。9、回填找平地面這個(gè)過(guò)程考驗(yàn)的是師傅的手藝，屋子的水平線保持在一個(gè)高度，無(wú)外露現(xiàn)象。在相應(yīng)位置做好記號(hào)，防止不小心破壞管道。10、安裝壁掛爐根據(jù)位置，對(duì)壁爐進(jìn)行安裝，注意位置的精準(zhǔn)連接，保證壁爐的正常使用。

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