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買房子要交哪些稅一、買房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。二、買二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。2、營業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交）；3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)；4、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。買房子交多少稅1、物業(yè)管理費：按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。2、水、電周轉(zhuǎn)金：根據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)定，實行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，比如在售房時，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發(fā)商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經(jīng)包含在房價款中了（除非另有約定）。4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費：該項費用不屬于物業(yè)收費的范圍，如果業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務在入住前繳納該項費用，業(yè)主可以自己與相關機構(gòu)（有線電視管理機構(gòu)和電信機構(gòu)）辦理相關開戶手續(xù)并繳納費用。5、產(chǎn)權(quán)代辦費：如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)。對一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因為開發(fā)商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費。
全部3個回答>買房子需要交的稅都有哪些？
136****1599 | 2018-11-23 19:38:30
已有4個回答
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134****7960
購房分新房二手房，新房只有契稅和維修基金兩個，二手房有契稅、個稅、特殊情況需繳納增值稅，繼承稅，贈與稅等
查看全文↓ 2018-11-23 19:42:42 -
135****9277
買房子要交哪些稅？
查看全文↓ 2018-11-23 19:39:10
一、買房交稅要交哪些稅
契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。
二、買二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。
2、營業(yè)稅：總房款的5．55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1．5％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交）；
3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)；
4、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。
買房子交多少稅？
1、物業(yè)管理費：按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。
2、水、電周轉(zhuǎn)金：根據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)定，實行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。
3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，比如在售房時，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發(fā)商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經(jīng)包含在房價款中了（除非另有約定）。
4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費：該項費用不屬于物業(yè)收費的范圍，如果業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務在入住前繳納該項費用，業(yè)主可以自己與相關機構(gòu)（有線電視管理機構(gòu)和電信機構(gòu)）辦理相關開戶手續(xù)并繳納費用。
5、產(chǎn)權(quán)代辦費：如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)。對一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因為開發(fā)商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費。
6、面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
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146****2203
買房子要繳納的稅費：
查看全文↓ 2018-11-23 19:38:56
1.買商品房需要交的稅
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
印花稅，購房總價的0.05%。
2.基金
房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；
房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規(guī)費
交易手續(xù)費，新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
權(quán)證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。
4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用
評估費，購房總價的0.2-0.5%。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
公證費，貸款額乘以0.03% 。
抵押登記費，100元。
5.貸款評估費
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。
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136****0998
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2018-11-23 19:38:48
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3）、公證費,貸款額乘以0.03%
4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
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印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
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買新房的話需要繳納契稅，印花稅契稅是買房過程當中都需要繳納的稅費指的是當土地或者是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，需要向新業(yè)主征收的一次性稅收，目前的契稅收取標準是按照房屋的總價3%收取。屬于個人家庭首套民用住宅建筑面積在90平米以下的，可以享受1%的契稅，面積在90~144平米之間呢，可以享受1.5的稅費，超過144平米的則按照3%收取。除了契稅之外，買新房還需要繳納購房總價0.05%的印花稅以及住房維修基金，住房維修基金收取的比例主要是按照總房價2%~3%進行收取，因為每個地方收取的比例各不相同，可以向當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行咨詢，絕大多數(shù)地方是按照2%進行收取。此外還要交納一部分的交易費。如果在購買房屋的時候是按照按揭的方式進行購買，還需要繳納評估費，保險費和公證費。
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印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
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無論是新房還是二手房，契稅都是需要繳納的，主要適合購買房屋的類型有關，普通住宅首次購房并且面積符合相關的要求，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，大多數(shù)人們的購房面積在90平米以上可以享受1.5%的契稅征收標準針對于非普通住宅也就是我們常說的公寓，要按照3%的標準進行征收。個人所得稅和營業(yè)稅在二手房交易的過程當中，不滿足兩年或者是滿五年的房屋類型，還要特別征收個人所得稅和營業(yè)稅。住房維修基金是按照總房款的2%或3%的比例進行征收主要是為了應對房屋所需要面臨的大修問題，即便是二手房也同樣需要繳納。
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