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如果是等額本金還款的話，就很簡單，利息=剩余本金*當(dāng)年利率，如果計算到每月，就再除以12.由于每期都?xì)w還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數(shù)。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
全部4個回答>住房公積金貨款利息要怎么計算？
151****6988 | 2018-11-25 09:45:56
已有4個回答
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143****4218
不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
查看全文↓ 2018-11-25 17:30:32
公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。 -
147****6411
公積金貸款利率3.2%左右。
查看全文↓ 2018-11-25 09:46:20
住房公積金貸款的條件有：
具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規(guī)定的其他條件；
申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。 -
136****1352
等額本金還款法還款公式：
查看全文↓ 2018-11-25 09:46:15
M=L/n+（L-S）*R
其中 ，
M--每月還款額
L--貸款本金
R--月利率
n--還款期數(shù)
S--累計已還本金
根據(jù)公式，每月的利息為（L-S）*R，
第一個月利息，（160,000-0）*（4.5%/12）
第二個月利息，（160,000-（160,000/180）*1）*（4.5%/12）
第三個月利息，（160,000-（160,000/180）*2）*（4.5%/12）
。。。。。。
第180個月利息，（160,000-（160,000/180）*179）*（4.5%/12）
把180個月的利息加起來：
【（160,000*180-（160,000/180*（0+179）*180/2）】*（4.5%/12）
=54,300 -
141****7474
如果是等額本金還款的話，就很簡單，
查看全文↓ 2018-11-25 09:46:08
利息=剩余本金*當(dāng)年利率，如果計算到每月，就再除以12.
由于每期都?xì)w還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。
如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數(shù)。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
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公積金貸款利率國家統(tǒng)一，五年以上3.25％，五年以內(nèi)2.75％。貸款額度要綜合計算，與個人繳費基數(shù)，貸款時間，當(dāng)?shù)叵揞~等多個因素有關(guān)。**高額一般為60萬。
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蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取**小的一種為**高限額：1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認(rèn)定價的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆**高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房**高不超過21萬元。蘇州公積金貸款利率是多少?蘇州住房公積金貸款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍。
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按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算等額還款：每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您
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房貸利息計算有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定；等額本金每月還款額遞減，總利息支出少。建議根據(jù)個人收入和還款能力選擇。
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