??住房公積金貨款利息要如何計(jì)算？

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• 156****4486

  如果是等額本金還款的話，就很簡單，
  利息=剩余本金*當(dāng)年利率，如果計(jì)算到每月，就再除以12.
  由于每期都?xì)w還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。
  如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計(jì)算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數(shù)。公式是：
  =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

  查看全文↓ 2019-09-13 01:24:14
• 147****0643

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算
  等額還款：
  每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
  這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

  查看全文↓ 2019-09-13 01:24:10
• 156****5900

  目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是2.75%；5年期以上的基準(zhǔn)年利率是3.25%。
  若您想試算一下“月供/貸款利息”等信息以作參考，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:24:02
• 134****6334

  公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，每個(gè)月需要還款的利息也就不一樣的。
  
  1、等額本息還款法:
  
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  
  2、等額本金還款法:
  
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  
  每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
  
  每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  
  每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
  
  總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))
  
  月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)

  查看全文↓ 2019-09-13 01:23:58

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貨款利息要怎么計(jì)算？
  答

  不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。

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• 問 ??個(gè)人住房公積金貨款利息如何算？
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

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• 問 繳存住房公積金有利息嗎 要如何計(jì)算？
  答

  有利息，本年度（每年7月1日開始新年度）公積金按活期利率計(jì)息(0.36%), 上年度歸集(也就是以前所繳的公積金)按一年期存款利率計(jì)息(2.25%)

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• 問 用住房公積金貨款利率計(jì)算
  答

  蘇州住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);2、辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價(jià)的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價(jià)的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，不超過住房總價(jià)的50%。3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆**高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房**高不超過21萬元。蘇州公積金貸款利率是多少?蘇州住房公積金貸款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍。

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• 問 個(gè)人住房公積金貨款利息怎么算？
  答

  公積金貸款利率國家統(tǒng)一，五年以上3.25％，五年以內(nèi)2.75％。貸款額度要綜合計(jì)算，與個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)，貸款時(shí)間，當(dāng)?shù)叵揞~等多個(gè)因素有關(guān)。**高額一般為60萬。

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