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公積金貸款利率3.2%左右。住房公積金貸款的條件有：具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；公積金中心規(guī)定的其他條件；申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。
全部4個回答>用住房公積金貨款利率計算
132****2615 | 2014-03-06 11:50:33
已有10個回答
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155****4050
蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取**小的一種為**高限額：
查看全文↓ 2014-03-09 09:52:51
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆**高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房**高不超過21萬元。
蘇州公積金貸款利率是多少?
蘇州住房公積金貸款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅貸款利率在基準利率上上浮1.1倍。 -
152****3481
你好，住房公積金有一個基數(shù)，一般是4.5
查看全文↓ 2014-03-09 09:48:24 -
144****3372
你好，公積金的利率現(xiàn)在是4,90
查看全文↓ 2014-03-09 09:07:23 -
155****7894
你好.目前公積金利率是百分之肆點玖
查看全文↓ 2014-03-08 13:13:50 -
145****6674
利率按你買房時的公積金利率算！但是利率都是浮動！按現(xiàn)行的公積金利率執(zhí)行！
查看全文↓ 2014-03-08 10:29:50 -
132****1256
就一直是按照你貸款時候的利率計算??！國家上調(diào)另算！
查看全文↓ 2014-03-08 09:14:22 -
131****9463
基本相當于商貸利率的七折
查看全文↓ 2014-03-08 09:12:31 -
148****0697
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
查看全文↓ 2014-03-07 11:01:35
根據(jù)2008年9月14日《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2008]249號），現(xiàn)就個人住房公積金貸款利率調(diào)整的有關(guān)事項通知如下：
從2008年9月16日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.77%調(diào)整到4.59%，下調(diào)0.18個百分點；五年期以上由現(xiàn)行的5.22%調(diào)整到5.13%，下調(diào)0.09個百分點。
請各省、自治區(qū)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)各住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后各方面的反應(yīng)及出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并上報我部。
附表：個人住房公積金貸款利率調(diào)整表
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
附表：
個人住房公積金貸款利率調(diào)整表
單位：%
項 目
調(diào)整前利率
調(diào)整后利率
五年以下（含五年）
4.77
4.59
五年以上
5.22
5.13
辦貸款與不辦貸款相比增加什么費用
這句話沒看懂 -
132****1373
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。
查看全文↓ 2014-03-06 14:59:42
而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業(yè)貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節(jié)省利息支出近51900元。
同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業(yè)貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。
而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經(jīng)還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。 -
145****8662
如果你的選擇的公積金的還款方式應(yīng)該是按照月利率算的，逐月遞減的。那么只要根據(jù)你自己的實際情況選擇就行了，沒有啥感覺迷惘的啊！
查看全文↓ 2014-03-06 11:55:39
還有就是你關(guān)注一共還了多少錢，這根本算不出來的，因為按照月供乘以12乘以年限，得出來的是按照現(xiàn)在暫時的利率得出來的結(jié)果呀！
而在未來還款期限里，這個利率是不斷隨著經(jīng)濟情況上下浮動的，也就是說你可能還的更多，或者少呢!
另外，如果你只計算了你15年一共多還了多少利息，那么你同時應(yīng)該計算一下你房子的增值金額??！ 呵呵！
其實你的問題，只要到售樓處，售樓員都幫你解決了！
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如果是等額本金還款的話，就很簡單，利息=剩余本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12.由于每期都歸還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數(shù)。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
全部4個回答> -
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不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結(jié)息。公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。
全部4個回答> -
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目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構(gòu)適當予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。
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以家庭為單位~家庭中只有一人繳交公積金的~**高可以貸到20萬~有兩人或兩人以上繳交公積金的~**高可以貸到40萬~但是~**高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關(guān)系的:**高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續(xù)且是足額繳交12個月以上)的公積金繳交全額[全額指你交的跟公司幫你交的一起要加起來的喔~這個全額的數(shù)值可以在你的<公積金繳交對帳單>上計算出來]*40倍~**高可貸額度:若超過20萬(單人)或40萬(雙人)的~以**高20萬(單人)或40萬(雙人)計貸款額度~若未達到20萬(單人)或40萬(雙人)的~以**高可貸額度計貸款額度~如果你想貸款的數(shù)值公積金不能滿足~則你可以選擇公積金與商業(yè)貸款同時辦理的組合貸款形式~
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