請(qǐng)問(wèn)如何申請(qǐng)建房貸款？需要什么手續(xù)?

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• 131****9251

  自建房不同于一般的商品房，沒(méi)有專門(mén)的房地產(chǎn)企業(yè)去開(kāi)發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因?yàn)榇蠖嗖槐粐?guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。
  一、自建房公積金貸款的條件是什么？
  1、 申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明；
  2、 申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門(mén)的認(rèn)可；
  3、 該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；
  4、 申請(qǐng)人必須依法按時(shí)繳納住房公積金，并且有公積金賬號(hào)；
  5、 申請(qǐng)人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；
  6、 公積金管理核心規(guī)定的其它條件。
  二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？
  1、 申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件；
  2、 申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)；
  3、 建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；
  4、 房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū)；
  5、 住房公積金貸款的申請(qǐng)表；
  6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書(shū)和受托人的身份證明；
  7、 公積金管理核心規(guī)定的其它資料。
  三、自建房如何申請(qǐng)公積金貸款？
  1、 領(lǐng)取表格
  申請(qǐng)人需前往公積金管理核心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫(xiě)，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫(xiě)。
  2、 提交申請(qǐng)
  表格填寫(xiě)完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理核心提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理核心進(jìn)行核查。
  3、 核心審核
  公積金管理核心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過(guò)需說(shuō)明理由。
  4、 簽訂合同
  如果公積金管理核心同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  5、 辦理抵押
  簽訂完合同之后，申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費(fèi)。
  6、 銀行放款
  所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會(huì)在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶中，此時(shí)，公積金貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:52:40
• 152****9770

  個(gè)人自建住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。
  申請(qǐng)條件
  申請(qǐng)工行個(gè)人自建住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件：
  1. 所建造的房屋設(shè)計(jì)合理，能夠進(jìn)行上市交易，變現(xiàn)能力強(qiáng)，且能夠設(shè)定抵押;
  2. 建房土地必須通過(guò)有償出讓方式取得,且借款人是國(guó)有土地使用權(quán)人;
  3. 所建房屋取得有關(guān)部門(mén)立項(xiàng)批文，手續(xù)合法、完整、真實(shí)、有效;
  4. 借款人(報(bào)建人)取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件;
  5. 借款人已全部繳清土地款項(xiàng)，取得土地款項(xiàng)繳交憑證;
  6. 具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書(shū)和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;
  7. 所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
  申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供關(guān)于借款人的基本資料，并提供以下關(guān)于所建房屋的資料：
  1. 自建住房的立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)方案和“四證”復(fù)印件;
  2. 自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;
  3. 自建住房已投入的建設(shè)資金款項(xiàng)憑證;
  4. 自建住房的建筑工程概預(yù)算書(shū)和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;
  5. 抵押物權(quán)屬證明及共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件;
  6. 貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
  7. 對(duì)于政府同意由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一出售土地用作自建住房開(kāi)發(fā)的，需提供有關(guān)部門(mén)的建設(shè)同意批文。
  貸款額度
  貸款額度**高為房屋成本價(jià)的70%。
  貸款期限
  貸款期限**長(zhǎng)30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。
  貸款利率
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。
  還款方式與服務(wù)
  可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請(qǐng)參見(jiàn)一手個(gè)人住房貸款相關(guān)介紹。
  服務(wù)渠道與時(shí)間
  您可向工行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門(mén)遞交貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:52:18
• 137****2679

  一、自建房公積金貸款的條件是什么？
  1、 申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明；
  2、 申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門(mén)的認(rèn)可；
  3、 該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；
  4、 申請(qǐng)人必須依法按時(shí)繳納住房公積金，并且有公積金賬號(hào)；
  5、 申請(qǐng)人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；
  6、 公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
  二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？
  1、 申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件；
  2、 申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)；
  3、 建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；
  4、 房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū)；
  5、 住房公積金貸款的申請(qǐng)表；
  6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書(shū)和受托人的身份證明；
  7、 公積金管理中心規(guī)定的其它資料。
  三、自建房如何申請(qǐng)公積金貸款？
  1、 領(lǐng)取表格
  申請(qǐng)人需前往公積金管理中心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫(xiě)，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫(xiě)。
  2、 提交申請(qǐng)
  表格填寫(xiě)完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理中心進(jìn)行核查。
  3、 中心審核
  公積金管理中心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過(guò)需說(shuō)明理由。
  4、 簽訂合同
  如果公積金管理中心同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  5、 辦理抵押
  簽訂完合同之后，申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費(fèi)。
  6、 銀行放款
  所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會(huì)在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶中，此時(shí)，公積金貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:52:08
• 153****9060

  自建房公積金貸款的條件是什么？
  1、 申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明；
  2、 申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門(mén)的認(rèn)可；
  3、 該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；
  4、 申請(qǐng)人必須依法按時(shí)繳納住房公積金

  查看全文↓ 2018-11-25 17:51:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸如何申請(qǐng)?房貸申請(qǐng)需要什么手續(xù)?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)自建房？需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行：1.由建房戶提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；2.所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)；5.報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；6.縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；7.建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；9.鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；10.建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)自建房？需要什么手續(xù)？
  答

  【農(nóng)村蓋房申請(qǐng)條件】1、農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件（1）無(wú)房居住，需建房的；（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；（5）國(guó)家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國(guó)家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營(yíng)形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地。【農(nóng)村不同建筑用地的申報(bào)材料】1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測(cè)圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及評(píng)審意見(jiàn)。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見(jiàn)；（5）勘測(cè)定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見(jiàn)?！巨r(nóng)村蓋房申請(qǐng)有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)；2、鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 城鎮(zhèn)自建房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  自建房貸款申請(qǐng)需要具備一定的條件：（1）借款人欲建造之房屋需經(jīng)過(guò)農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)的審批；（2）借款人要有不低于規(guī)定的自有資金；（3）借款人資信狀況良好，且具備按時(shí)償還貸款本息的能力；（4）借款人能提供具備代償能力的單位或個(gè)人的相關(guān)擔(dān)保，或能提供符合銀行要求的有效資產(chǎn)作為抵(質(zhì))押；（5）借款人需服從銀行或信用社開(kāi)展的信貸管理和結(jié)算監(jiān)督要求；（6）銀行或信用社規(guī)定的其他要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  主要是準(zhǔn)備齊全資料1.戶口本 2.身份證 3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本)4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 5.學(xué)歷證書(shū) 6.首套房證明(到買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開(kāi)具)7.無(wú)貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開(kāi)具)8.如果是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證