??房子漏水找誰鑒定??？

已有3個回答

• 143****5176

  可以找物業(yè)服務機構，房屋鑒定機構，至于收費，每個地方使不同的。
  
  
  物業(yè)管理機構
  物業(yè)管理機構包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關部門 。
  房屋安全鑒定
  房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
  房屋安全鑒定的途徑
  現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。
  市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
  總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。
  重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。
  居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

  查看全文↓ 2018-11-25 22:58:29
• 147****9344

  各地“建筑工程質量司法鑒定中心”,這個地方可以做檢測,如果“北京建筑工程質量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進行相應裂縫或漏水檢測
  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，

  查看全文↓ 2018-11-25 22:58:22
• 152****4532

  1. 可以找媒體曝光由媒體出面找質監(jiān)局；
  2. 向法院提起訴訟委托質監(jiān)局進行檢測；
  3. 如果單純是補漏,可以直接找物業(yè)。
  
  自上世紀九十年代末期以來，國務院有關部委就規(guī)定樓盤在交付使用時必須出具“兩書”:即《房屋建筑工程質量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規(guī)定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條也規(guī)定:在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。

  查看全文↓ 2018-11-25 22:58:13

相關問題

• 問 房子漏水找誰?。?房子漏水是誰的責任
  答

  房屋防水保修期一般是五年，五年之內出現漏水問題都是開發(fā)商的責任。先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，誰造成、誰負責，請參考以下情況來判定屬于誰的責任：1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內（屋面防水質保是五年），由開發(fā)商責成建筑施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔維修責任。2、非頂房頂出現，如果室內公共部位的管道出現滲漏（如公共的主小水管道出現滲漏）引起，其責任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設備出現損壞滲漏，導致漏水，則責任由樓上的鄰居承擔。3、門窗損壞出現滲漏，如果在質保期內，由門窗安裝施工方承擔，超出質保期由業(yè)主自行承擔。擴展資料房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產商(即開發(fā)商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。根據國家有關規(guī)定正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：1、屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;2、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;3、六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;4、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;5、衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;6、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。找到房子漏水先找滲漏原因：1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動破壞2、建筑物自身質量，如開裂、蜂窩等

  全部5個回答>
• 問 房子漏水找誰處理? 房子漏水問題物業(yè)不管，該找誰解決
  答

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，**好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現問題時的處理方案。

  全部5個回答>
• 問 ??想要問一下小區(qū)房子漏水找誰負責?
  答

  首先，商品房保修期分為兩種，一種是建筑商對開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對購房者的保修期。后者的保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算，與房子已經建成時間無關。我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。開發(fā)商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為5年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

  全部3個回答>
• 問 危房鑒定找誰?危房改造申請的程序是什么?
  答

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮(zhèn)）或新農村建設辦公室（農村）?！　【游暾埑绦蚴牵恨r村申請危房改造需要這些程序：符合農村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協議，一同上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對上報材料進行審查，對申請人的住房和家庭經濟情況等進行核實。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調查后，符合條件的，報縣危房改造領導小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報的申請材料實地復核，若符合補助條件，將予以批準，并核定資助方式及標準。**后，縣政府根據省、市下達的年度農村危房改造任務和資金，結合實際組織實施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉椖?，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理局會同相關部門對翻建新建、修繕加固住房進行全面檢查驗收。城鎮(zhèn)則須通過居民委和街道辦事處逐級申報申批。

  全部3個回答>
• 問 請問一下小區(qū)房子漏水找誰負責?
  答

  質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，專管這事，實在不行可以上法院告，不然拖過質保期就是自理。 另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好... 質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，專管這事，實在不行可以上法院告，不然拖過質保期就是自理。另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話。

  全部3個回答>