怎么拆房子啊？

已有3個(gè)回答

• 145****5812

  您好，不會(huì)。因?yàn)榕锔姆?，只是房屋?quán)屬性質(zhì)的一種，不會(huì)因?yàn)槭桥锔亩辉侔l(fā)生變動(dòng)。國(guó)家政策，居住環(huán)境，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，環(huán)境要求，人口壓力等等都不是一成不變，都會(huì)隨著發(fā)生變化，棚改房可能還會(huì)隨之發(fā)生變動(dòng)拆遷，但是一般建成之后，短期之內(nèi)，應(yīng)該不會(huì)有變動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:56:36
• 155****0787

  我看了網(wǎng)上發(fā)表的關(guān)于拆遷補(bǔ)償建議的帖子，發(fā)現(xiàn)有些人建議拆遷按照原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積拆一還一，這對(duì)于被拆遷戶是相當(dāng)吃虧的。
  
  
  因?yàn)樵瓉?lái)的老房子公攤面積小，而現(xiàn)在做的房子公攤面積相當(dāng)大（得房率低），所以通常兩室一廳的老房子（以60平米為例，一般公攤只有10平米以內(nèi)），而現(xiàn)在的建筑面積60平米的新房子，公攤達(dá)到20平米左右，如果這樣拆一還一的話，還得的房子比原先要少一間房，所以這樣不合理。兩室一廳拆了以后換得的卻是小的一室一廳。
  
  
  我認(rèn)為如果是回遷的話，應(yīng)當(dāng)按使用面積拆一還一，注意，是使用面積。如果是異地還建的話，應(yīng)當(dāng)按比使用面積還要多的面積補(bǔ)償給被拆遷戶。要知道建筑面積拆一還一和使用面積（即關(guān)門(mén)的室內(nèi)面積）拆一還一的差別非常大，尤其是現(xiàn)在建設(shè)的新房，建筑面積、公攤面積，這一切都是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，他們從中搗鬼，套取被拆遷戶的利益。以使用面積來(lái)對(duì)換的話，被拆遷戶才不至于虧本！這樣開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有辦法從中造假了。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:56:24
• 134****1007

  各個(gè)地方政府執(zhí)行的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，正常應(yīng)該由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參考你們當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告，由拆遷單位按照評(píng)估報(bào)告金額進(jìn)行補(bǔ)償，在不要現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)那闆r下還可以選擇拆遷安置房也就是根據(jù)評(píng)估金額及拆遷面積給你一套等金額或等面積的房子，建議你到你們當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)看看房屋拆遷方案或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)你心里就有底了，希望我的回答可以幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 23:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆房子價(jià)格是多少?。?/a>
  答

  17萬(wàn)一畝吧，這是農(nóng)村宅基地的賠償大概這個(gè)意思:一般農(nóng)村房屋大概200平方，土地也是有錢(qián)的，如果縣城房?jī)r(jià)是4500一平方，這只是房屋拆遷款，大概房子能陪個(gè)在縣城買(mǎi)個(gè)45十萬(wàn)的房子土地面積和住房土地面積是雙陪哦。農(nóng)田被證了就沒(méi)這些，房屋和院子低上安平方算，加幾十萬(wàn)現(xiàn)金，就按平方乘以4500，加起來(lái)23百萬(wàn)，房補(bǔ)就是在當(dāng)?shù)厮蛢扇追孔?，在區(qū)域縣級(jí)或市級(jí)**低價(jià)算，還多一半現(xiàn)金，一般100多萬(wàn)吧。以上是錢(qián)補(bǔ)，不過(guò)有養(yǎng)老金補(bǔ)助的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **拆房合同怎么寫(xiě)啊？
  答

  建設(shè)工程拆遷房屋合同范本 建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 拆 遷 戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元；2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____ 元違約金)；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。第七條 其他約定：________________________________________ 。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____ 等單位各留存一份。建設(shè)單位(甲方)：____________(公章)代表人：________________年__月__日拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)代表人：________________年__月__日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何拆房屋?拆房子，砸死人，怎么辦？
  答

  　　私自拆除他人房屋的，需要承擔(dān)民事和（或）刑事責(zé)任?！　?、私自拆除他人房屋，在民事上屬于侵犯他人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，需要承擔(dān)賠償?shù)姆韶?zé)任。　　2、在民事責(zé)任之外，則屬于故意損毀公私財(cái)物的違法行為，可由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰；如果損失數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，則構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任?！　　吨伟补芾硖幜P法》　　第四十九條 盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款?！　　缎谭ā贰　〉诙倨呤鍡l　【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何拆房屋?拆遷怎么分房子？
  答

  不管是建筑隊(duì)，還是主家，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，死者也有責(zé)任。要承擔(dān)多少那要請(qǐng)律師，死者的家屬大開(kāi)口要的太多誰(shuí)也承擔(dān)不起。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 強(qiáng)拆房屋怎么辦要到哪里去解決?。?/a>
  答

  以法律角度來(lái)講首先要看你叔叔家的房子是不是屬于違法建筑，如不是要看有沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如有產(chǎn)權(quán)證明在無(wú)通知和處理完補(bǔ)償問(wèn)題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V要求賠償，或向上級(jí)部門(mén)反映情況給予處理解決。

  全部3個(gè)回答>