**拆房合同怎么寫?。?/h1>

146****3478 | 2018-11-06 20:42:05

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• 155****8281

  建設(shè)工程拆遷房屋合同范本
  
  建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：________________________
  地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
  法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
  拆 遷 戶(以下簡稱乙方)：________
  地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
  法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
  根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
  第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
  第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
  第三條 甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
  1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元；
  2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；
  3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
  第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。
  第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
  第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____ 元違約金)；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
  乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
  第七條 其他約定：________________________________________ 。
  本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
  本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____ 等單位各留存一份。
  
  建設(shè)單位(甲方)：____________(公章)
  代表人：____________
  ____年__月__日
  
  拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)
  代表人：____________
  ____年__月__日

  查看全文↓ 2018-11-06 20:43:07
• 131****6741

  一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)是針對土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用以被國務(wù)院2004年28號決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。
  二、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。
  三、青苗及地上附著物補(bǔ)償 青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對財產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》（以下稱條例），制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實(shí)施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請， 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內(nèi)）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實(shí)施拆遷的，應(yīng)及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第
  （三）項(xiàng)規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的， 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除。按本款第
  （四）項(xiàng)規(guī)定簽定書面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書。 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)包括搬家補(bǔ)助費(fèi)。 拆除住宅房屋， 拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個月內(nèi)將搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)、越冬補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個月（未滿1個月的， 按1個月計算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)總額的3％。 搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶300元，搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)每戶400元； 跨年安置的越冬補(bǔ)助費(fèi)每一自然年每戶300元。 超過回遷期限的， 按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)（不含搬家補(bǔ)助費(fèi)）； （一）3個月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。被強(qiáng)遷的不發(fā)給各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內(nèi)搬遷的，獎勵補(bǔ)助費(fèi)總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎勵補(bǔ)助費(fèi)總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、 停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：職工生活補(bǔ)帖費(fèi)按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算，每人每月120元； 營業(yè)損失費(fèi)按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算， 每人600元；設(shè)備搬遷費(fèi)，重量? 冢擔(dān)埃骯鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運(yùn)輸管理部門規(guī)定的價格計算。 補(bǔ)助費(fèi)必須按月或季度結(jié)清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標(biāo)準(zhǔn)。 未達(dá)到前款所列標(biāo)準(zhǔn)的，按下規(guī)定處理：
  （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補(bǔ)償。
  （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房。 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應(yīng)按實(shí)際超出的面積交納擴(kuò)大面積費(fèi)。 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī)定有償安置的， 其費(fèi)用不予減免。 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定， 拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的，區(qū)位類別不得相差三類， 并須按下列規(guī)定增加安置使用面積：
  （一）區(qū)位類別相差一類的，每戶增加安置使用面積6平方米。
  （二）區(qū)位類別相差二類的，每戶增加安置使用面積8平方米。 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、 公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的，比照前款規(guī)定相應(yīng)降低一個檔次增加安置使用面積。

  查看全文↓ 2018-11-06 20:42:50
• 155****8185

  拆房協(xié)議
  甲方位于 兩底兩面的舊房
  承包給乙方拆除,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
  一.甲方的舊房拆除全權(quán)由乙方負(fù)責(zé),拆除后的舊房材料全部歸乙方所有，如甲方所需材料想乙方購買.
  二.乙方免費(fèi)拆除舊房,不得向甲方收取其它有關(guān)拆房的任何費(fèi)用.舊房拆除自2008年 月 日開始,10天內(nèi)拆除清運(yùn)完畢(如遇臺風(fēng)等惡劣天氣，推遲工期).
  三.乙方必須按照相關(guān)安全規(guī)定做好拆房安全工作，與此發(fā)生的任何傷亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
  四.在拆遷過程中產(chǎn)生的環(huán)境等影響問題由甲乙雙方協(xié)商解決.
  五.地平面以上的房屋建筑由乙方全部拆除完畢，拆除產(chǎn)生的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理.
  六.甲方如所需五孔板可向乙方購買,每塊30元整,甲方所需乙方整理下層基礎(chǔ)每立方45元整.
  七.如產(chǎn)生異議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成，按照<合同法>相關(guān)條款進(jìn)行處理.
  八.本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定日起效.
  
  甲方: 乙方:
  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  查看全文↓ 2018-11-06 20:42:27

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• 問 怎么拆房子啊？
  答

  您好，不會。因?yàn)榕锔姆浚皇欠课輽?quán)屬性質(zhì)的一種，不會因?yàn)槭桥锔亩辉侔l(fā)生變動。國家政策，居住環(huán)境，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，環(huán)境要求，人口壓力等等都不是一成不變，都會隨著發(fā)生變化，棚改房可能還會隨之發(fā)生變動拆遷，但是一般建成之后，短期之內(nèi)，應(yīng)該不會有變動。

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• 問 拆房安全協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)是針對土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用以被國務(wù)院2004年28號決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 二、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 三、青苗及地上附著物補(bǔ)償 青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對財產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》（以下稱條例），制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實(shí)施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請， 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內(nèi)）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實(shí)施拆遷的，應(yīng)及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的， 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除。按本款第（四）項(xiàng)規(guī)定簽定書面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書。 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)包括搬家補(bǔ)助費(fèi)。 拆除住宅房屋， 拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個月內(nèi)將搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)、越冬補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個月（未滿1個月的， 按1個月計算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)總額的3％。 搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶300元，搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)每戶400元； 跨年安置的越冬補(bǔ)助費(fèi)每一自然年每戶300元。 超過回遷期限的， 按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)（不含搬家補(bǔ)助費(fèi)）； （一）3個月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。被強(qiáng)遷的不發(fā)給各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內(nèi)搬遷的，獎勵補(bǔ)助費(fèi)總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎勵補(bǔ)助費(fèi)總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、 停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：職工生活補(bǔ)帖費(fèi)按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算，每人每月120元； 營業(yè)損失費(fèi)按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算， 每人600元；設(shè)備搬遷費(fèi)，重量? 冢擔(dān)埃骯?鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運(yùn)輸管理部門規(guī)定的價格計算。 補(bǔ)助費(fèi)必須按月或季度結(jié)清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標(biāo)準(zhǔn)。 未達(dá)到前款所列標(biāo)準(zhǔn)的，按下規(guī)定處理： （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補(bǔ)償。 （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房。 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應(yīng)按實(shí)際超出的面積交納擴(kuò)大面積費(fèi)。 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī)定有償安置的， 其費(fèi)用不予減免。 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定， 拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的，區(qū)位類別不得相差三類， 并須按下列規(guī)定增加安置使用面積： （一）區(qū)位類別相差一類的，每戶增加安置使用面積6平方米。 （二）區(qū)位類別相差二類的，每戶增加安置使用面積8平方米。 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、 公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的，比照前款規(guī)定相應(yīng)降低一個檔次增加安置使用面積。

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• 問 怎么寫購房合同啊？
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  甲方——賣方 乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三 乙方承諾:1 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 違約責(zé)任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期

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• 問 土建合同怎么寫啊？
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  建設(shè)工程分包合同 甲方：（發(fā)包人） 乙方：（承包人） 依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國務(wù)院《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，為互相制約，協(xié)調(diào)關(guān)系，確保工程質(zhì)量，保證安全施工，按期竣工，雙方本著自愿互利，權(quán)益平等的原則簽訂本合同。 1．工程概況： 1.1工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程范圍和造價： #樓塑鋼門窗工程（明細(xì)詳見附表） 平方米×元/M= 元（竣工后按實(shí)結(jié)算） 1.2開工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 1.3施工人數(shù)： 1.4分包方式：包工、包料、保質(zhì)量、每平方 元（價款含全部材料、人工、設(shè)備施工程序及安全設(shè)施）面積按實(shí)結(jié)算。 2. 材料的供應(yīng)和保管 2.1乙方不按施工規(guī)范、設(shè)計要求、操作規(guī)程施工，造成材料等的浪費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。 3． 安全施工 3.1雙方必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的工程施工范圍進(jìn)行施工，若在承包工程范圍內(nèi)發(fā)生傷亡事故應(yīng)由事故責(zé)任方負(fù)責(zé)；若在承包工程范圍外發(fā)生傷亡事故應(yīng)由安排范圍外工程一方負(fù)責(zé)。 3.2乙方在施工中要帶好安全帽，配帶安全帶，乙方對施工人員要加強(qiáng)安全教育工作，確保安全生產(chǎn)。 3.3甲方對乙方在施工的不安全因素有權(quán)提出整改或停工整頓，并有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全獎罰。 4. 工程質(zhì)量和驗(yàn)收 4.1乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及圖紙說明精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)。 4.2乙方所分包的工程項(xiàng)目，每完成一項(xiàng)，必須書面通知甲方，由甲方工地技術(shù)人員驗(yàn)收和簽證。 4.3隱蔽工程在覆蓋前乙方應(yīng)書面通知甲方到施工現(xiàn)場檢查，經(jīng)檢查合格后辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 5. 工程付款及結(jié)算辦法 5.1付款及結(jié)算辦法按 省現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 5.2工程價款及結(jié)算方式和期限： （1）塑鋼門、窗施工每平方米 元（價款含全部材料、人工、設(shè)備施工程序及安全設(shè)施）。 （2）門窗全部安裝完畢后，經(jīng)甲方驗(yàn)收符合4.1條款后，付工程款的 工程款，乙方按價款出據(jù)國家稅務(wù)發(fā)票。 （3）工程施工結(jié)束。經(jīng)綜合驗(yàn)收符合4.1條款后，付工程款的 工程款，余額 工程款作為工程質(zhì)保金，按國家規(guī)定及 省建設(shè)管理?xiàng)l例執(zhí)行。 （4）保修期滿無質(zhì)量事故一次性結(jié)清，在保修期內(nèi)出一切質(zhì)量事故全部由乙方承擔(dān)維修和費(fèi)用。 6.施工工藝及質(zhì)量、安全條款 6.1基材處理 （1）清理浮土、水泥渣子、垃圾、污染物等 （2）補(bǔ)齊墻角、陰角、陽角、不平及缺邊角處 6.2安裝程序： （1） （2）門、窗材料為 牌型材，型材顏色、尺寸按設(shè)計圖紙施工。 6.3保質(zhì)期按國家及 省建設(shè)管理?xiàng)l例執(zhí)行。 6.4施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按照安全規(guī)范規(guī)定施工，安全設(shè)施由施工單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。如施工單位發(fā)生傷亡事故，全部由乙方承擔(dān)。 7. 雙方責(zé)任 7.1乙方責(zé)任： 工程完工，因乙方施工責(zé)任造成質(zhì)量問題乙方必須限期修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程施工中由乙方責(zé)任造成質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方必須修理或返工，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 如因乙方責(zé)任，沒按合同規(guī)定的工期和質(zhì)量完工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 7.2甲方責(zé)任： 工程變更甲方應(yīng)于三天前通知乙方，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并按銀行規(guī)定承擔(dān)違約金。 8．解決合同爭議的方式： 因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇下列解決方式：1．提交仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院起訴。 9. 合同的生效與終止 本合同自簽字之日起生效，合同履行完畢后自行終止。 發(fā)包方： 承包方： 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 合同訂立時間： 年 月 日

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• 問 ??農(nóng)村拆房建房申請書該怎么寫？
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  尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：　　您好!本人系xxx村民。由于以下幾點(diǎn)原因，我申請新建住房一棟?！　∫弧⒈救爽F(xiàn)居住的房屋為磚木結(jié)構(gòu)三層房，由于臨近街道，一樓店面均已出租給他人，雖然二、三樓都為自家所用，但是一家四口人，廳堂與廚房又占去很大的空間，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，即便能夠勉強(qiáng)居住，也依舊十分擁擠。每逢親戚朋友來訪，住房問題更為嚴(yán)峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問題。　　二、本人戶下一兒一女，長女已有工作，長子也即將大學(xué)畢業(yè)，均已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，亦是談婚論嫁之年齡，無論是出于對農(nóng)村傳統(tǒng)的考慮，還是因?yàn)槊褡辶?xí)慣的早婚觀念，盼望子女早日成家立業(yè)是父母心頭之重。子女的幸福便是為人父母的幸福，更是為人父母畢生之所求，為了兒女的終身大事，以便順利成家，建新房成為亟待解決的難題?！　∪?、本人考慮到一些具體需求，因此不再在以前地基上拆建而要另外采用地皮建房。這是因?yàn)椋骸　?、原來的地皮面積已滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。前后比較狹窄，左右不對稱，面積較小，不能滿足以后的住房面積需求。　　2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，其過程更是費(fèi)時費(fèi)力，而建房所備資金有限，這將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。　　3、拆遷出來的磚瓦已無多大作用，滿足不了建新房的要求，只會導(dǎo)致資源的浪費(fèi)，況且舊房臨近街道，拆遷會對本地環(huán)境造成影響。　　四、本人深感旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展所帶來的利與便，但是受經(jīng)濟(jì)利益的影響也導(dǎo)致其周邊環(huán)境發(fā)生了很大的變化，而酒吧等城市夜生活文化已嚴(yán)重影響到居住條件的良性發(fā)展和個人的身心健康，這與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的居住環(huán)境和生活方式相悖。以個人之所能，無力改變所處的環(huán)境，也無法再適應(yīng)環(huán)境的惡化，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際的情況，也考慮到以后的晚年生活，唯有另尋他址，遷居別處。　　五、本人建房的方案是：在所購地皮建一棟____平方米的房子，這塊地皮屬于合法利用，并不會動用村里的任何共同土地或他人的私有土地，更不影響他人的生活起居，也絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況，懇請領(lǐng)導(dǎo)視察?！　‰S著當(dāng)代社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，黨和國家一直致力于縮小城鄉(xiāng)差距，構(gòu)建社會主義和諧社會，這是社會主義本質(zhì)的體現(xiàn)。相信領(lǐng)導(dǎo)能夠充分理解民眾之所難，對此申請可以給予足夠的肯定。本人嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，從未做過有違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建房?！　√卮松暾?，敬請審核批準(zhǔn)?！　〈酥隆　【炊Y!　　20xx年x月x日

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