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土建合同怎么寫?。?/h1>

142****9562 | 2018-11-01 15:43:18

已有3個回答

  • 132****9611

    建設工程分包合同
    甲方：（發(fā)包人）
    乙方：（承包人）
    依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國務院《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，為互相制約，協(xié)調關系，確保工程質量，保證安全施工，按期竣工，雙方本著自愿互利，權益平等的原則簽訂本合同。
    1．工程概況：
    1.1工程名稱：
    工程地點：
    工程范圍和造價： #樓塑鋼門窗工程（明細詳見附表）
    平方米×元/M= 元（竣工后按實結算）
    1.2開工日期：
    竣工日期：
    總日歷日期：
    1.3施工人數(shù)：
    1.4分包方式：包工、包料、保質量、每平方 元（價款含全部材料、人工、設備施工程序及安全設施）面積按實結算。
    2. 材料的供應和保管
    2.1乙方不按施工規(guī)范、設計要求、操作規(guī)程施工，造成材料等的浪費，費用應由乙方承擔。
    3． 安全施工
    3.1雙方必須嚴格按照合同規(guī)定的工程施工范圍進行施工，若在承包工程范圍內發(fā)生傷亡事故應由事故責任方負責；若在承包工程范圍外發(fā)生傷亡事故應由安排范圍外工程一方負責。
    3.2乙方在施工中要帶好安全帽，配帶安全帶，乙方對施工人員要加強安全教育工作，確保安全生產。
    3.3甲方對乙方在施工的不安全因素有權提出整改或停工整頓，并有權按有關規(guī)定進行安全獎罰。
    4. 工程質量和驗收
    4.1乙方需嚴格按照甲方提供的施工圖紙及圖紙說明精心施工，確保工程質量達到國家驗收規(guī)范和質量檢查評定標準。
    4.2乙方所分包的工程項目，每完成一項，必須書面通知甲方，由甲方工地技術人員驗收和簽證。
    4.3隱蔽工程在覆蓋前乙方應書面通知甲方到施工現(xiàn)場檢查，經(jīng)檢查合格后辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。
    5. 工程付款及結算辦法
    5.1付款及結算辦法按 省現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
    5.2工程價款及結算方式和期限：
    （1）塑鋼門、窗施工每平方米 元（價款含全部材料、人工、設備施工程序及安全設施）。
    （2）門窗全部安裝完畢后，經(jīng)甲方驗收符合4.1條款后，付工程款的 工程款，乙方按價款出據(jù)國家稅務發(fā)票。
    （3）工程施工結束。經(jīng)綜合驗收符合4.1條款后，付工程款的 工程款，余額 工程款作為工程質保金，按國家規(guī)定及 省建設管理條例執(zhí)行。
    （4）保修期滿無質量事故一次性結清，在保修期內出一切質量事故全部由乙方承擔維修和費用。
    6.施工工藝及質量、安全條款
    6.1基材處理
    （1）清理浮土、水泥渣子、垃圾、污染物等
    （2）補齊墻角、陰角、陽角、不平及缺邊角處
    6.2安裝程序：
    （1）
    （2）門、窗材料為 牌型材，型材顏色、尺寸按設計圖紙施工。
    6.3保質期按國家及 省建設管理條例執(zhí)行。
    6.4施工過程中施工單位必須嚴格按照安全規(guī)范規(guī)定施工，安全設施由施工單位負責，并承擔費用。如施工單位發(fā)生傷亡事故，全部由乙方承擔。
    7. 雙方責任
    7.1乙方責任：
    工程完工，因乙方施工責任造成質量問題乙方必須限期修復，所發(fā)生的費用由乙方承擔。工程施工中由乙方責任造成質量不符合規(guī)定，乙方必須修理或返工，造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，工期不予順延。
    如因乙方責任，沒按合同規(guī)定的工期和質量完工，乙方應承擔違約責任。
    7.2甲方責任：
    工程變更甲方應于三天前通知乙方，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔并按銀行規(guī)定承擔違約金。
    8．解決合同爭議的方式：
    因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇下列解決方式：1．提交仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院起訴。
    9. 合同的生效與終止
    本合同自簽字之日起生效，合同履行完畢后自行終止。
    發(fā)包方： 承包方：
    地址： 地址：
    委托代理人： 委托代理人：
    電話： 電話：
    合同訂立時間： 年 月 日

    查看全文↓ 2018-11-01 15:44:09
  • 141****9329

    建房合同書（承攬協(xié)議）

    房主人（甲方）：
    承建人（乙方）：

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    一、建筑項目：XX村私人住宅主體工程
    二、建設地點：XX
    三、承建方式及施工準備
    1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
    2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料：
    ⑴地槽深度1.5米，寬0.8米，采用青石砌壘，要求灰滿漿實，墻磚采用紅機磚，沙為清沙。
    ⑵工程用鋼材為標準萊鋼，地梁圈梁立柱為12號鋼筋各4根，股筋1米5個，上翻梁用22號鋼筋，4根放底部，頂筋為10×8, 間距為16×18, 走廊底部過梁鋼筋為22型號4根，各地方鋼筋我10個地鋼筋，水泥使用魯宏425# 澆頂灌柱，砌墻用中心425#水泥，澆頂厚度為14cm，沿子為10cm 。
    ⑶正房下層高為3.5米，上層為3.2米，東西屋上下層為3.2米，鋁合金門窗采用廣東華昌100型號厚度1.2MM，玻璃采用優(yōu)質500MM平板，內門在協(xié)商。
    ⑷樓梯欄桿和影背墻上用1.5寸、1寸12個地鋼筋。
    ⑸正房三面、東屋后面大門影背墻前面、地板磚用全瓷一級磚，地板磚一塊10元左右，廚房、洗澡間廁所間瓷磚到頂，地磚為防滑地磚。
    ⑹電線采用銅芯線，主線4平方，火線2.5平方，零線1.5平方，每間兩個線頭，1個普通燈泡，開關及插座用配套合理，預留閉路和電話插座。
    ⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院內下水道要通道巷內下水道。
    乙方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。
    3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
    四、建房工期：建房工期為80天，自標高正負零點零零開始施工算起。
    五、承建工程價格及付款方式：
    正房460元/平方，東西屋420元/平方，再無其他費用。開工時** 3萬，主體完后付5萬，其余竣工后驗收合格付清工程款的99%。
    六、施工安全要求
    1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
    2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
    3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。
    七、工程質量。
    1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
    2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。
    3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
    十、違約責任和爭議的解決辦法
    1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
    6、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請貴港仲裁委員會進行仲裁。
    十一、合同的生效與終止。
    1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。
    十二、其他。
    以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

    甲方簽字（手模）： 乙方簽字（手模）：
    身份證號： 身份證號：

    查看全文↓ 2018-11-01 15:43:50
  • 155****2841

    建筑安裝工程承包合同
    合同編號：
    發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
    第一條 工程概況
    1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    2．工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    3．工程計劃批準單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    4．工程范圍和內容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
    第二條 工程期限
    1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。
    2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
    3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。
    （1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
    （2）明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
    （3）不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
    （4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
    （5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
    （6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。
    （7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度者。
    第三條 工程合同總價
    1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。
    2．如遇下列情況，合同總價作相應調整：
    （1）合同總價內經(jīng)雙方確認的暫估價變化；
    （2）在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；
    （3）重大設計發(fā)生變更；
    （4）基礎超過設計深度；
    （5）在施工中新增加了工程項目；
    （6）其他。
    第四條 材料、設備供應
    1．本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。
    2．材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
    （1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
    （2）成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
    （3）本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
    （4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
    （5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
    （6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。
    （7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責任一方負責。
    （8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
    3．材料價差及實物價格的結算

    查看全文↓ 2018-11-01 15:43:41

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