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民間租房合同怎么寫??？

142****9565 | 2018-11-06 20:59:48

已有3個(gè)回答

  • 132****3818

    我提供給你一個(gè)版本

    房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

    出租方（甲方）： 證件號(hào)碼：

    承租方（乙方）： 證件號(hào)碼：

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

    第一條 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

    1.1 甲方將其合法擁有的座落在蘇州市 區(qū) 室及 車位 出租給乙方使用。

    1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

    1.3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（一）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

    第二條 租賃用途

    2.1 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)： ），《國(guó)有土地使用權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)： ） 其用途為住宅 。

    2.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

    2.3 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?br/>
    第三條 租賃期限

    3.1 該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

    第四條 定金與租金

    4.1 乙方應(yīng)付的定金為 元整， 年 月 日支付給甲方定金共計(jì)人民幣 元整。如有不足則于 日內(nèi)補(bǔ)足。
    4.2 在本合同簽訂之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金沒收。

    4.3 租期開始之后，上述定金 。

    4.4 該房屋月租金總計(jì)為人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。（該租金包括： 、 、 ）

    4.5 該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。

    4.6 乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。

    4.7 該房屋租金支付方式如下：□現(xiàn)金 □匯款 （開戶銀行：
    帳戶名稱： 帳號(hào)： 。）

    查看全文↓ 2018-11-06 21:00:30
  • 137****7034

    訂立合同雙方：
    出租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方
    承租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

    第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿，完損等級(jí)＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

    第二條　租賃期限

    租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

    1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
    2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
    3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

    合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

    第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

    甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

    甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

    1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
    2．甲、乙雙方議定。

    第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

    修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
    修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
    甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

    1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
    2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除；
    3．由乙方負(fù)責(zé)維修；
    4．甲乙雙方議定。

    乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
    工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（?。?；
    所有權(quán)屬＿＿＿方（　）。
    第五條　租賃雙方的變更

    1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
    2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
    3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

    第六條　違約責(zé)任

    1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
    2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
    3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
    4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
    5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
    6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

    上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

    查看全文↓ 2018-11-06 21:00:20
  • 131****9220

    租賃合同主要有幾個(gè)部分組成：


    一：房屋條件：（地址、面積、）


    二：租賃期限：（某年某月某日至某年某月某日）


    三：租金標(biāo)準(zhǔn)：（2000/月、租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不予調(diào)整）


    四：付款方式：（月付、季付、半年付、年付）


    五：?jiǎn)畏搅x務(wù)：（甲方應(yīng)盡義務(wù)、乙方應(yīng)盡義務(wù)）


    六：違約責(zé)任：（任何一方未盡到義務(wù)的都可以視為違約）


    七：違約條件：（任何一方達(dá)到違約責(zé)任了、應(yīng)付出相應(yīng)的賠償條件）

    查看全文↓ 2018-11-06 21:00:10

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