租房合同怎么寫

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• 133****2081

  出租房合同應(yīng)該這樣寫：
  ①寫明出租人與承租人的個(gè)人信息，核實(shí)出租方是否為房子的實(shí)際擁有者。
  ②寫明房屋的基本信息，明確合同上所描述的房產(chǎn)是否確為自己想要租的房產(chǎn)。
  ③寫明出租房的用途，承租人不可將房屋用作合同規(guī)定外的用途，一旦違反，出租人有權(quán)收回住房。
  ④寫明租租金和租賃期限。在合同中約定一個(gè)期限，在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房，期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
  ⑤寫明房屋修繕與適用條款。
  ⑥寫明違約時(shí)如何擔(dān)責(zé)。違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:14:03

相關(guān)問題

• 問 租房合同怎么寫？
  答

  房屋租賃合同 出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下： 一、 該房屋位于 ，臥室1間，獨(dú)立廚房及衛(wèi)生間，使用面積：約 平方米，房屋質(zhì)量良好。甲方提供室內(nèi)設(shè)施有： 。二、租賃期共 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、該房屋月租金為人民幣 圓整（￥ ），交納期限為每 交納一次，每次交納人民幣 圓整（￥ ），首期租金在 年 月 日付清，以后每期租金需提前一個(gè)月續(xù)交。 四、乙方向甲方交付保證金人民幣 圓整，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。 五、租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)用，由乙方自付。有線電視費(fèi)用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。 六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。 1、 乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的； 3、 乙方拖欠租金的。 七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。 八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。 九、 租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。 十、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十一、如遇爭(zhēng)議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

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• 問 租房合同押金怎么寫
  答

  租房押金可以寫收條、打收據(jù)。寫明是什么押金，具體數(shù)額和返還方式。提前都寫清楚不免后期產(chǎn)生麻煩。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。由于租房一般都需要合同，除了押金會(huì)寫在合同里，還會(huì)將雙方要注意的地方寫到合同里，加入付款方式，金額大寫小一致。目前市場(chǎng)上常規(guī)是按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存返還問題你需要好相關(guān)憑證。

• 問 怎么寫房屋租賃合同? 租房合同怎么寫才合法、合理？
  答

  我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。因此，起草租賃合同應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)問題：一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。三，租金及支付方式要明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。四，出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用，要明確由誰負(fù)責(zé)繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。律師提醒大家，起草合同是需要專業(yè)知識(shí)的，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應(yīng)當(dāng)盡量委托具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師來進(jìn)行起草，這樣才能發(fā)揮出一份合同的效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 問

  我提供給你一個(gè)版本 房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版） 出租方（甲方）： 證件號(hào)碼： 承租方（乙方）： 證件號(hào)碼： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 第一條 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1.1 甲方將其合法擁有的座落在蘇州市 區(qū) 室及 車位 出租給乙方使用。 1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 1.3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（一）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 租賃用途 2.1 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)： ），《國(guó)有土地使用權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)： ） 其用途為住宅 。 2.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 2.3 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽? 第三條 租賃期限 3.1 該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第四條 定金與租金 4.1 乙方應(yīng)付的定金為 元整， 年 月 日支付給甲方定金共計(jì)人民幣 元整。如有不足則于 日內(nèi)補(bǔ)足。 4.2 在本合同簽訂之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金沒收。 4.3 租期開始之后，上述定金 。 4.4 該房屋月租金總計(jì)為人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。（該租金包括： 、 、 ） 4.5 該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。 4.6 乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。 4.7 該房屋租金支付方式如下：□現(xiàn)金 □匯款 （開戶銀行： 帳戶名稱： 帳號(hào)： 。）

  租房合同怎么寫才能合法有效？
  答

  租房合同想要合法有效，在填寫的時(shí)候有諸多的注意事項(xiàng)，通常需要包括以下條款：租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、房屋用途、租金數(shù)額、支付方式和期限以及爭(zhēng)議解決方式等，另外在簽訂合同的過程中還要檢查一下合同的主體是否符合法律法規(guī)的相關(guān)要求，如果房屋是法律法規(guī)所禁止出租的類型，那么住房合同也是無效的，另外如果租房者租住房屋，從事一些違法犯罪活動(dòng)，在出租人明知或者是應(yīng)當(dāng)知道的情況下，那么租賃合同是無效的，也不會(huì)受到國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)保護(hù)，所收得的租金也會(huì)依法進(jìn)行沒收。

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