棚戶區(qū)改造新政策有哪些？ 棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些

已有3個回答

• 158****0414

  一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
  (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區(qū)安置房建設。
  (二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
  (三)安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按**低限下浮50％收取(項明細附后)。
  (四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
  (五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求無償同步建設至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
  (六)對安置房建設項目，各職能部門要同步辦理相關手續(xù)，保證項目的開竣工時間。
  (七)小區(qū)配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)組織被安置居民以招標方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內減半收取，不足部分由區(qū)承擔。
  (八)在進行安置房建筑設計時，應根據(jù)周邊服務設施現(xiàn)狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產權歸市所有，由區(qū)負貴日常管理。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:07:03
• 131****4626

  
  一是規(guī)劃方面優(yōu)惠，在嚴格執(zhí)行赤峰市城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃的前提下，棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃由市規(guī)劃部門遵照有關規(guī)定審批，進一步簡化審批程序。二是建設方面優(yōu)惠，棚戶區(qū)改造免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；棚戶區(qū)改造中的新建后遷安置房項目，減半收取土地交易手續(xù)費、房屋交易手續(xù)費、建設垃圾處理費、建設樁基檢測費、環(huán)評費和施工圖審查費等經營服務性收費。三是土地方面優(yōu)惠，棚戶區(qū)改造中的回遷安置房項目優(yōu)先安排用地指標；棚戶區(qū)改造項目所得的土地出讓金和土地收益部分，按收支兩條線規(guī)定管理，用于棚戶區(qū)改造的基礎設施建設和配套設施建設。四是稅收方面優(yōu)惠，市政府批復棚戶區(qū)改造工程建設過程中形成稅收的市、區(qū)兩級留成部門列入下一年度同級財政預算，實行先征后投，專項用于基礎設施建設。全國各地有所不同，但大方向基本上相差不是很大?；鶎影傩?*關心的是，道底每平米掏多少錢，國家，地方政府補貼款是多少錢。各地財政收入水平不一樣，差距也就不一樣。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:06:55
• 148****7767

  
  ①兩孩政策：提倡一對夫妻生育兩個子女； ②社保：將降低社會保險費，研究精簡歸并“五險一金”； ③“國家版”居住證1月1日起施行，持有人可享六大公共服務和七項便利； ④股市：1月1日起A股將實施指數(shù)熔斷機制。一大波新政將開始影響我們生活。 2016年取消晚育假，晚婚假。十二屆全國人大常委會第十八次會議12月21日至27日在北京召開，此次會議初次審議了人口與計劃生育法修正案草案，明確在2016年1月1日施行。明確全國統(tǒng)一實施全面兩孩政策，提倡一對夫妻生育兩個子女，地方可以結合實際對允許再生育子女的情形制定具體辦法（具體延長生育假到幾天各地還未定）。修正案草案修改了與全面兩孩政策不協(xié)調的獎勵保障措施，刪除了對晚婚晚育夫妻、獨生子女父母進行獎勵的規(guī)定。 申請產假需要的資料有：申請書，結婚證，準生證，身份證，醫(yī)生開的懷孕周數(shù)的證明，有些單位還要求B超結果顯示胎兒周數(shù)的證明等等。 《女職工勞動保護特別規(guī)定》第七條：女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天；難產的，增加產假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產假15天。 　　女職工懷孕未滿4個月流產的，享受15天產假；懷孕滿4個月流產的，享受42天產假。 根據(jù)目前《婚姻法》以及《計劃生育條例》的規(guī)定，符合法定結婚年齡的初婚公民可享受3天法定婚假;晚婚初婚者可享受15天晚婚假(包含3天法定婚假);二婚者只可享受3天的法定婚假，不能享受晚婚假。 國家關于婚假的規(guī)定 1、按法定結婚年齡(女20周歲，男22周歲)結婚的，可享受3 天婚假。 2、符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。 3、結婚時男女雙方不在一地工作的，可視路程遠近，另給予路程假。 4、在探親假(探父母)期間結婚的，不另給假期。 5、婚假包括公休假和法定假。 6、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。
  
  這些規(guī)定在網絡上都可以查找到，你們縣市的規(guī)定請在同級人大，政府網上查找。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:06:50

相關問題

• 問 棚戶區(qū)改造相關政策有哪些？棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些
  答

  (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區(qū)安置房建設。(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。(三)安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按**低限下浮50％收取(項明細附后)。(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求無償同步建設至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。(六)對安置房建設項目，各職能部門要同步辦理相關手續(xù)，保證項目的開竣工時間。(七)小區(qū)配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)組織被安置居民以招標方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內減半收取，不足部分由區(qū)承擔。(八)在進行安置房建筑設計時，應根據(jù)周邊服務設施現(xiàn)狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產權歸市所有，由區(qū)負貴日常管理。二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目享受如下優(yōu)惠政策

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些
  答

  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：　　為貫徹落實《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）有關要求，現(xiàn)將棚戶區(qū)改造相關稅收政策通知如下：　　一、對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。　　在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。　　二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅?！　∪?、對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅?！　∷?、個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅?！　∥濉€人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產權調換并取得改造安置住房，按有關規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規(guī)定免征個人所得稅?！　×⒈就ㄖQ棚戶區(qū)是指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區(qū)域，具體包括城市棚戶區(qū)、國有工礦（含煤礦）棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房、國有墾區(qū)危房。棚戶區(qū)改造是指列入省級人民政府批準的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計劃的改造項目；改造安置住房是指相關部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議）中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房?！　∑摺⒈就ㄖ?013年7月4日起執(zhí)行?！敦斦?國家稅務總局關于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕42號）同時廢止。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關規(guī)定予以退稅。

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造有什么優(yōu)惠政策？
  答

  棚戶區(qū)改造有什么優(yōu)惠政策？

  全部8個回答>
• 問 ??什么叫棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造政策有哪些?
  答

  　涉及到棚戶區(qū)改造主要有以下法律法規(guī)：　　1、國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知　　2、關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知國土資發(fā)〔2010〕34號　　3、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知　　4、國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 國發(fā)〔2010〕10號　　5、關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見　　6、關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造稅收有哪些？ 棚戶區(qū)改造的房地產企業(yè)有哪些稅收優(yōu)惠政策
  答

  1、　償還原拆遷面積房屋部分暫不征收營業(yè)稅（營改增之前）對房地產開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經主管稅務部門核準，暫不征收營業(yè)稅。2、　開發(fā)商可減免房產稅和土地使用稅參與棚戶區(qū)改造的房地產開發(fā)企業(yè)應按實際拆遷棚戶區(qū)面積繳納土地使用稅，納稅確有困難的，可向主管稅務機關提出申請減免土地使用稅。對其開發(fā)的閑置商品房，售出前免征房產稅。3、以劃撥方式取得的土地使用權不征收契稅對參與棚戶區(qū)改造的房地產開發(fā)企業(yè)，以劃撥方式從國有土地儲備中心取得的土地使用權不征收契稅，但在轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅

  全部3個回答>