居住小區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？

已有3個回答

• 145****8181

  (1)保持植物正常生長。在-般住宅小區(qū)管理中，要求加強對植物病蟲害水肥的管
  理，保證病蟲害不泛濫成災(zāi)，植物能正常生長，無明顯的生長不良現(xiàn)象。
  (2)加強枯枝黃葉的清理及綠化保潔工作。住宅區(qū)作為-類人員集中的居住場所，環(huán)境整潔優(yōu)美及安全是**基本的要求。為了保證小區(qū)環(huán)境整潔及安全，應(yīng)及時清除園林楂物的枯枝敗葉，并每年對大喬木進行清理修剪，清除枯枝。在大風(fēng)來臨前還應(yīng)派人巡視轄區(qū)內(nèi)的園林樹木，檢查是否有潛在危害的枯枝。
  (3)減少對業(yè)戶的危害。及時對阻礙業(yè)戶生活活動的綠化景點進行改造，減少人為踐踏對綠化造成的危害。對于一些交通道路邊上的行道樹進行適當(dāng)修剪，保證其主干上的第一分枝達到車輛通行所需的高度。而因為設(shè)計不合理原因造成對業(yè)戶正常生活有明顯影響的園路分布進行合理化改造方面方便業(yè)戶，另-方面也減輕物業(yè)管理公司綠化補種的壓力。
  (4)提高業(yè)戶文化素質(zhì)。創(chuàng)建社區(qū)環(huán)境文化，加強綠化保護官傳，使業(yè)戶形成愛護綠化的良好習(xí)院。為了創(chuàng)建良好的社區(qū)環(huán)境文化，物業(yè)管理處可采取以下措施:
  ①完善綠化保護標(biāo)志系統(tǒng)，在人為破壞較多的地方增加綠化保護宣傳標(biāo)志牌。
  ②加強綠化知識宣傳，可在每期墻報欄內(nèi)開辟出-部分來專門宣傳綠化知識，也可將王要綠化苗木掛上講解牌，注明樹名、學(xué)名、科屬、習(xí)性等。
  ③請綠化專業(yè)人員對業(yè)戶進行插花藝術(shù)、盆景養(yǎng)護、花卉栽培等方面的綠化知識培訓(xùn)。
  ④舉行小區(qū)內(nèi)植物認養(yǎng)活動，將小區(qū)內(nèi)的主要植物由業(yè)戶認養(yǎng)，加強業(yè)戶對綠植物的認同感。
  ⑤由管理處出面，在小區(qū)內(nèi)舉辦綠化知識競賽或諸如美化陽臺等比賽活動。
  ⑥制定并要求業(yè)戶簽訂小區(qū)環(huán)保公約。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 00:39:44
• 156****5023

  綠化環(huán)境是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，打破了多年單元住宅那種"雞犬之聲相聞，老死不相往來"的局面，增進了鄰里的交往，擴大了"家"的范圍。
  按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標(biāo)準(zhǔn)：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用。

  查看全文↓ 2018-11-27 00:39:39
• 152****7544

  一、加強領(lǐng)導(dǎo)，健全組織
  　　成立“朝陽區(qū)居住小區(qū)綠化管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，負責(zé)居住小區(qū)綠化管理工作的組織協(xié)調(diào)，成員包括區(qū)建委、農(nóng)委、街辦、市政管委、綠化局、房管局、城管監(jiān)察大隊等部門的主要領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在朝陽區(qū)綠化委員會辦公室（以下簡稱綠化辦）。
  　　二、明確范圍，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
  　?。ㄒ唬┚幼⌒^(qū)綠化管理范圍指居住小區(qū)內(nèi)，樓前樓后綠地、樓區(qū)公共綠地及樓區(qū)行道樹木和垂直綠化等。
  
  （二）居住小區(qū)綠化參照《朝陽區(qū)居住小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)》（見附件1）。
  
  （三）凡納入管理范圍的居住小區(qū)，綠化管理工作有物業(yè)管理單位的，由物業(yè)管理單位負責(zé)實行規(guī)范化專業(yè)管理，所需費用由物業(yè)公司收取的物業(yè)費中自行解決。沒有物業(yè)管理單位的，由小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)，小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位暫時無法確定的，由所在轄區(qū)的辦事處負責(zé)。
  
  三、落實責(zé)任，加強監(jiān)督
  
  （一）區(qū)綠化辦：協(xié)調(diào)有關(guān)辦事處負責(zé)對轄區(qū)范圍內(nèi)居住小區(qū)綠化管護工作進行監(jiān)督檢查，做到發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。
  （二）區(qū)綠化局：對小區(qū)綠化管護工作加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高管護水平。
  （三）城管部門：轄區(qū)各級城管組織負責(zé)對各種破壞綠地行為進行查處。
  （四）街道、地區(qū)辦事處：
  
  1 、要把居住區(qū)綠化設(shè)計、施工與養(yǎng)護管理工作相結(jié)合，制定執(zhí)行養(yǎng)護管理責(zé)任制，做到任務(wù)明確、責(zé)任到人，有效地促進轄區(qū)綠化管理工作。
  
  2 、要嚴格按照《朝陽區(qū)居住小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)》負責(zé)落實、督促、檢查，杜絕出現(xiàn)棄管、降級、侵占綠地、改變綠地及園林設(shè)施使用性質(zhì)的現(xiàn)象。
  
  3 、各辦事處要在下一個階段，根據(jù)市局下發(fā)的《綠化養(yǎng)護等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（園綠字[1999]047號）及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)（2003-10-01實施），確定轄區(qū)內(nèi)所有的居住區(qū)綠地的等級，按照特級、一級、二級居住區(qū)綠地進行分類和統(tǒng)計，報送朝陽區(qū)綠化委員會辦公室。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 00:39:33

相關(guān)問題

• 問 ??居住小區(qū)綠化的作用主要是什么？
  答

  減綠化可以弱噪聲噪聲對人們的生活、工作和學(xué)習(xí)有不利的影響，在小區(qū)造景中較多使用喬灌木的設(shè)計對降低噪聲有作用。綠化具有除塵效應(yīng)當(dāng)空氣中攜帶塵埃進入樹林后，多半被植物所滯留。在小區(qū)道路與樓之間種植綠化帶減塵率可達到40%以上。據(jù)報道綠化小區(qū)與非綠化小區(qū)的含塵量少50%以上。綠化是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志綠化不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步遛狗，乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情，也會打破城市生活中“鄰里老死不相見”的局面。

  全部4個回答>
• 問 ??居住小區(qū)規(guī)劃原則是什么??？
  答

  1．社區(qū)發(fā)展原則1954年，馬斯洛提出需求等級學(xué)說。該學(xué)說認為人的需要的產(chǎn)生是一個從低級的生理需要到高級的自我實現(xiàn)需要的發(fā)展過程，只有當(dāng)?shù)蛯哟蔚男枰玫綕M足后才可能產(chǎn)生對高層次需要的需求。由此推出，在整個人類社會中，各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型。在住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計過程中，應(yīng)從滿足人的需求出發(fā)，充分考慮住宅區(qū)的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環(huán)境。其中，衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。衛(wèi)生包括環(huán)境衛(wèi)生與生理健康衛(wèi)生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質(zhì)因素有關(guān)的生理性方面的內(nèi)容，也包括與物質(zhì)因素和非物質(zhì)的社會因素相關(guān)的心理性方面的內(nèi)容。識別與歸屬反映著人對居住環(huán)境的社會心理需要。其中，場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個主要要素。場所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分，與心理歸屬感關(guān)系密切；特征與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬感有著直接聯(lián)系，一般可通過建筑的風(fēng)格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍等塑造。而豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。2．生態(tài)優(yōu)化原則生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)與采光，減少機械通風(fēng)與人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)等小區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)的建立與完善，以節(jié)約能源、減少污染、營造出生態(tài)優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境。3．社區(qū)共享原則住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮全體居民對住宅區(qū)財富的公平共享，包括設(shè)施共享、景象共享、服務(wù)共享與公眾參與。社區(qū)共享原則要求住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該在設(shè)施選擇上注意類型、項目、標(biāo)準(zhǔn)和消費費用的大眾化，在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性，在服務(wù)方式與管理機制上注意整體性與到位程度，以直接面向住宅區(qū)自身的居住對象。公眾參與是住宅區(qū)全體居民參與社區(qū)事務(wù)的保證機制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區(qū)管理、社區(qū)建設(shè)、社區(qū)發(fā)展決策以及社區(qū)信息交流等內(nèi)容。

  全部5個回答>
• 問 居住小區(qū)園林綠化該怎么做?。?/a>
  答

  隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲，許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時進行園林綠化，試圖為住戶營造優(yōu)美的居住環(huán)境。住宅小區(qū)的園林綠化設(shè)計應(yīng)突出地方特色、具有鮮明的個性，從而發(fā)揮**佳的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。強調(diào)以綠為主園林綠化生態(tài)效益的發(fā)揮，主要由樹木、花草的種植來實現(xiàn)，因此，以綠為主是住宅小區(qū)綠化的著眼點。目前有些設(shè)計過分強調(diào)標(biāo)志性建筑，占用過多的宛若間建造園林小品，使原本不多的綠化面積更加可憐。事實上，喬木下面有灌木，灌木下面有花草的復(fù)層種植結(jié)構(gòu)，是強調(diào)以綠為主的具體體現(xiàn)，是增加綠量的基本保證。良好的植物景觀往往作為園林小品、甚至鋪裝、坐凳的獨特背景，通過色彩、質(zhì)感等方面的對比突出園林小品以及鋪裝、坐凳所處的特定空間，起到點景的作用。以綠為主的另一層含義是住宅小區(qū)的園林綠化不僅要平面化，而且要提倡“林蔭型”的立體化模式。利用墻壁種植攀緣植物，可以弱化建筑形體生硬的幾何線條，使這部分空間增加美化、彩化效果，從而提高住宅小區(qū)的生態(tài)效益。2園林綠化植物常用的園林綠化植物有以下幾種：(1) 選擇生長健壯、便于管理的鄉(xiāng)土樹種。這個要具體根據(jù)不同地區(qū)的氣候和土壤條件來選擇適合當(dāng)?shù)厣L的鄉(xiāng)土樹種。(2) 選擇樹冠大、枝葉茂密、落葉闊葉喬木。在夏天,居住區(qū)有大面積的遮蔭,冬季又不遮陽光,還能吸附灰塵和減少噪聲,使空氣新鮮。比如法桐、意楊、鳳楊、紅楓等。(3) 選擇有季相變化的常綠樹和開花灌木。如冬青，松樹，羅漢松，玫瑰、杜鵑、牡丹、女貞、小檗、黃楊、沙地柏、鋪地柏、連翹、迎春、月季等。(4) 選擇耐蔭植物和攀援植物。在陰暗部分,選擇耐蔭植物,如垂絲海棠、梅花、羅漢松等;攀援植物有常春藤、絡(luò)石等。

  居住小區(qū)道路設(shè)計方法是什么??？

  答

  在進行小區(qū)規(guī)劃時，我們不但從消費者的角度出發(fā)了解市場的發(fā)展動態(tài)，摸清市場上哪類型的住宅需求量**大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區(qū)等問題，同時也從發(fā)展商的角度出發(fā)，總結(jié)開發(fā)經(jīng)驗，吸收其他樓盤的成熟經(jīng)驗，力求把小區(qū)規(guī)劃設(shè)計做得更好。所以，該小區(qū)的規(guī)劃要達到什么樣的目標(biāo)，必須要做好市場定位.為了充分地利用空間，把居民的居住環(huán)境從室內(nèi)引伸到室外，擴大居住空間，方便居民的活動，創(chuàng)造一個整體的住宅組團是適合人們?nèi)找嬖鲩L的生活需要的，如英國著名建筑師和城市規(guī)劃家F.吉全德所說：“過去采用單純的單元式住宅與聯(lián)排式住宅的混合方式，但在被幾乎有無限可能的，多樣變化的住宅類型混合修建的形式所取代。這樣的設(shè)計方法，不但使建筑物適合于每個住戶的特殊的居住形式，而且將它們設(shè)計成有機整體，也就是把建筑物組合成一系列相互補充的形態(tài)，由單純的平面變成連續(xù)的建筑復(fù)合體的組合形式”。以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團是對空間的化整為零，那么整體住宅組團的規(guī)劃布局就是對空間的化零為整之典范。在50—60年代國外許多發(fā)達國家在這一方法上下了很深功夫，創(chuàng)造了一系列的適合人們居住心理的好的居住環(huán)境，壁如：荷蘭某居住小區(qū)，用地6公傾，人口23000，整個小區(qū)由7個大小不等，層數(shù)不同，類型多樣的住宅組團組成，以此形成獨特的多樣化的居住環(huán)境。又如德國某地居住小區(qū)，用地148公頃，人口24000，7200戶。居住區(qū)由20個環(huán)形住宅團組成，每個組團用地90×150米，由7棟層數(shù)和類型都不同的住宅組成一個半形敞的院落，每個院落的布局都各不相同，各具特色，院內(nèi)有大片綠地和設(shè)有兒童游戲和老人休憩場地。近年來，隨著我國改革開放的不斷深入，國民經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)得到了突飛猛進的發(fā)展，這為我國住宅建筑的發(fā)展提供了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。現(xiàn)我國許多大小型城市在居住小區(qū)的建設(shè)中大量采用了整體式住宅組團的規(guī)劃布局方式，這種規(guī)劃布置的特點是對空間給予了充分的重視，體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計原則，它縮短了公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到了更充分的利用，土地可以重復(fù)利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團內(nèi)外用綠化來聯(lián)系，既又小范圍的外部空間，又有區(qū)域性的大范圍的公共空間。居民圍繞公共空間活動或是游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。就好象大家庭一樣。此規(guī)劃布局形式與我國古園林的設(shè)計手法普具相似之處，是適合人們的心理和身體需要的。

  全部3個回答>
• 問 居住小區(qū)物業(yè)管理有哪些責(zé)任和義務(wù)?
  答

  小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設(shè)施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境進行的維護，修理和整治，保障業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序。小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)主要來源于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，主要責(zé)任和義務(wù)有：1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。配專職護衛(wèi)人員，24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。2、物業(yè)的維護。制定并設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計劃，定期對小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備如供水、供電、消防、環(huán)保、機電設(shè)備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養(yǎng)護。3、綜合服務(wù)。 物業(yè)檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社區(qū)管理相關(guān)工作。4、維持業(yè)主的合法權(quán)益，并提供必要的有償服務(wù)，努力為業(yè)主排憂解難。

  全部4個回答>