請問買房哪些樓層不要選？

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• 143****0234

  現(xiàn)在越來越多的人都選擇在城里買房子那么買房時(shí)到底有哪些樓層不能選了？
  
  首先的話我認(rèn)為是12345樓是不能選的。因?yàn)檫@些樓層的話太低了，又有濕氣，也有點(diǎn)重，而且離地面比較低，看風(fēng)景也不怎么好看。
  
  還有就是帶四的樓層不能選。4嗎，這個數(shù)字不吉利嘛，都知道呢。就算是1235樓那樣子，那你也不要選那個，我反正數(shù)上去帶四的樓都不要選，雖然說編號變調(diào)了。
  
  如果買高層的話，**佳樓層應(yīng)該是樓的3／1到3／2之間處，假如以21層的大樓為例，它的**佳樓層就是7－14層之間。這些樓層無論是采光還是空氣都不錯。
  
  1、極端樓層**好別買
  
  一般看來，底樓的易發(fā)霉潮濕、蚊子多、光線暗。而且由于門前人來人往，噪音會比較大。頂樓的話就是冬冷夏熱，還容易漏水，能源消耗會比較多吧，萬一沒有電梯或者停電，爬樓會叫你爽歪歪。
  
  還有就是，如果樓間距不夠，一定不要買低樓層，可能一年四季都會見不到陽光。
  
  2、一定要避開設(shè)備層
  
  這些樓層一般有供暖、供電或者供水樞紐設(shè)備層，你買房時(shí)**好提前問清楚，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動、輻射等會給居住帶來不好的影響。
  
  3、樓與樓的高層要謹(jǐn)慎考慮
  
  特別是在樓間距小的情況下，一般情況下，除了頂樓外，樓層越高它的價(jià)格越貴，主要是因?yàn)橥L(fēng)采光視野好，但如果是樓與樓的高樓，高層看到的可能是對面樓的“后腦勺”，這樣景色就不太好了，還花了冤枉錢。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:15:25
• 133****0960

  一、極端樓層盡量不要選
  
  極端樓層也就是我們通常所說的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說了，便宜嘛！
  
  頂層的弊端有這些：
  
  1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；
  
  2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；
  
  3、水壓小，無法感受大水的快感；
  
  4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。
  
  底層也會存在如下問題：
  
  1、底層采光不好，過于壓抑；
  
  2、視野差，看不到什么景觀；
  
  3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。
  
  二、過高樓層盡可能不選
  
  家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  對于小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等；
  
  對于老人而言，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過，整天在家里，也容易悶悶不樂的。
  
  三、9-11層輕易不要選
  
  9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ；
  
  如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。
  
  總的來說，選樓層的時(shí)候需要初級掌握的技巧如下：
  
  1、家里有老人小孩，能選低層就選此層；
  
  2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好；
  
  3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)；
  
  4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度；
  
  5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:14:53
• 151****3208

  你好，總體來講，選擇樓層要看多個方面，
  比如1、您的個人喜好，家中是否有老人；
  2、高層采光條件相對要好；
  3、高層要相對安靜的；
  4、不要選擇頂樓或一層、
  5、理論上臨街樓講9-11層屬于揚(yáng)灰層**好不要選。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:14:45

相關(guān)問題

• 問 ??問下買房哪些樓層不要選？
  答

  每個樓層都是可以購買的，看個人需求一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 ??買房哪些樓層好?哪些樓層**好不要選?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 買房哪些樓層不要選 如何選擇樓層
  答

  人生大事—買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒有考慮過？買房哪些樓層不要選？ 在選樓層之前，我們先來看看對于樓層是怎么劃分的?，F(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 首選：極端樓層盡量不要選 極端樓層也就是我們通常所說的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無法感受大水的快感； 4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會存在如下問題： 1、底層采光不好，過于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。 其次：過高樓層盡可能不選 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 對于小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等； 對于老人而言，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過，整天在家里，也容易悶悶不樂的。 還有：9-11層輕易不要選 9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 總的來說，選樓層的時(shí)候需要初級掌握的技巧如下： 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)； 4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

• 問 買房哪些樓層不要選 如何選擇樓層問題
  答

  買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒有考慮過？買房哪些樓層不要選？ 選樓層之前，我們先來看看對于樓層是怎么劃分的。現(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 一、極端樓層盡量不要選 極端樓層也就是我們通常所說的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無法感受大水的快感； 4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會存在如下問題： 1、底層采光不好，過于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。 二、過高樓層盡可能不選 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 對于小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等； 對于老人而言，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過，整天在家里，也容易悶悶不樂的。 三、9-11層輕易不要選 9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 總的來說，選樓層的時(shí)候需要初級掌握的技巧如下： 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)； 4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

• 問 買房哪些樓層不要選 如何考慮樓層優(yōu)劣
  答

  買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒有考慮過？買房哪些樓層不要選？ 選樓層之前，我們先來看看對于樓層是怎么劃分的?，F(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 極端樓層也就是我們通常所說的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無法感受大水的快感； 4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會存在如下問題： 1、底層采光不好，過于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種根基不穩(wěn)定的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 對于小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等； 對于老人而言，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過，整天在家里，也容易悶悶不樂的。 911層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)； 4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。 下面介紹我家的廚房……坐在沙發(fā)上，扭頭看廚房。每個黃昏，有人在客廳看電視，上網(wǎng)，扭頭就可以看見廚房里忙碌的人的身影。廚房里的人，一邊做著飯菜，一扭頭就可以看見親愛的在書桌前或者電視機(jī)前忙碌或者愉悅的樣子，感覺都是很安寧幸福的。在廚房忙著的人，有時(shí)候是她，有時(shí)候是我。 進(jìn)到廚房。還是純白色的櫥柜和墻面，黑色的大理石案面，初看會覺得色調(diào)比較冷清。不過每當(dāng)做菜時(shí)，有色有樣的格式菜類和佐料擺起后，效果就大不一樣了，呵呵。 灶王老爺子**喜歡呆的地兒。 廚房的左手邊是洗菜池，靠洗菜池的那里有個門，就是我們專門設(shè)計(jì)隔出來一間儲藏室的門了。 廚房門的左手邊放著冰箱，上面放了個粉色小盒子，里面放了垃圾袋和廚房用紙，隨手用起來很方便。 廚房的墻面也是采用45x30的白色墻磚，整體亮凈，極好清潔。從墻底直到吊頂處，三面墻體共用了125塊，單價(jià)8元每塊，花費(fèi)1000元整。 設(shè)計(jì)一處專門的儲藏間也可說雜物間是非常必要的。先貼上平面效果圖，這樣看會比較直觀。原本儲藏間是沒有的，是我們在約6.5平米的廚房的面積上活生生的隔出來的一塊。開始實(shí)施時(shí)，裝修師傅不斷的搖頭說不合適，說既破壞廚房面積實(shí)際用處又不大，廚房該用全玻璃推拉門，會又開闊又明亮。但我們自己知道他說的話只管當(dāng)前不管今后，我們的家如果沒有一間專門的雜物間，今后的生活將會不堪目睹。呵，說多了，先看平面圖。隔出的雜物間寬1米長2米高2.4米。我們在墻面上做了三層木隔斷讓它可以發(fā)揮**大的功效，擺放東西又方便。

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