??農(nóng)村拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)誰比較了解？

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• 137****6346

  關(guān)于農(nóng)村房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，鄭州市滎陽市賈峪鎮(zhèn)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可向當(dāng)?shù)卣块T咨詢。
  　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
  　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  　　第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:34:07
• 153****2735

  首先，2018年的拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整為：宅基地面積*拆遷補(bǔ)償價(jià)格+固有資產(chǎn)（房子價(jià)值）+周邊物資資產(chǎn)+安置費(fèi)等
  而各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚瓦房補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：2400元/平方
  草房補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：1900元/平方
  樓中樓（兩層半以上）補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：3300元/平方
  混凝土結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：2800元/平方
  除此之外農(nóng)民朋友們還需要了解清楚以下4點(diǎn)。
  1.雙向補(bǔ)償
  大家都知道，農(nóng)村房屋拆遷后，是會(huì)得到房屋的補(bǔ)償款的。但其實(shí)除了房屋的補(bǔ)償款，還有宅基地補(bǔ)償。也就是房屋建造的那片土地，如果拆遷后，農(nóng)民還可以領(lǐng)取宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，也就是說農(nóng)民可以同時(shí)領(lǐng)取到這2項(xiàng)補(bǔ)償。大家到時(shí)候千萬不要忘記去領(lǐng)取。
  2.補(bǔ)償擴(kuò)大房屋
  2018年，國家對(duì)農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償范圍再次擴(kuò)大。賠償不僅僅限于房屋，還會(huì)涉及到房屋周邊的一些資產(chǎn)，例如草地，菜園子，菜地等等物質(zhì)。如果房屋被拆遷的話，房屋周邊的這些物資也會(huì)被包含在補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)的。
  3.固有資產(chǎn)補(bǔ)償
  固有資產(chǎn)可能許多農(nóng)民不理解是什么意思。其實(shí)固有資產(chǎn)就是指的被拆遷房屋內(nèi)的一些裝修材料費(fèi)，人工費(fèi)，還有其它的一些費(fèi)用等。因?yàn)檫@些資產(chǎn)都是農(nóng)民在拆遷之前就投入進(jìn)去的，所以這些也都會(huì)包含在補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)。
  4.過渡安置補(bǔ)償費(fèi)
  這一項(xiàng)可能大部分農(nóng)民都不知道，在房屋被拆遷的時(shí)候，農(nóng)民是可以領(lǐng)取因拆遷而引起的過渡安置補(bǔ)償費(fèi)的。其中包含了社會(huì)保障費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，租賃費(fèi)等。這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)為2萬元左右，大家可千萬不要忘記領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:33:43
• 151****2752

  由于房屋拆遷需要補(bǔ)償，因此會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償計(jì)算方式等問題。這里說說農(nóng)村住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：6種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  一：在一些農(nóng)村地區(qū)，一些老的草泥房子。這種情況比較罕見，但這類人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就是：每平方米1900元
  二：**常見的農(nóng)村磚瓦房和農(nóng)民朋友，平方米補(bǔ)償2400元。
  三：農(nóng)村房屋建設(shè)現(xiàn)在比以前好多了。**明顯的是外部結(jié)構(gòu)。這部分磚結(jié)構(gòu)的主要形式，賠償在每平方米2800元
  四：3000元以上兩層樓房補(bǔ)償
  五，屬于農(nóng)民財(cái)產(chǎn)土地上的其他物品，將給予同等的賠償
  6：農(nóng)村拆遷安置后，每戶補(bǔ)償2萬元。
  以上是關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償。農(nóng)民的朋友可以參考一下座位以供參考。
  如何計(jì)算補(bǔ)償款？這是一個(gè)公式：
  房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格*宅基地面積+安置房屋重置為新價(jià)格
  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)也必須以具體的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。每個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況都不一樣。但是，農(nóng)民朋友可以參照上述標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)，維護(hù)自己的利益，才能夠安全地入住新房

  查看全文↓ 2018-11-27 09:33:27
• 154****4164

  我們也許聽過城市拆遷，但是對(duì)于農(nóng)村拆遷就有點(diǎn)陌生了，其實(shí)城市發(fā)展離不開土地支持，而改造城市內(nèi)部土地就會(huì)花費(fèi)大量的金錢，而農(nóng)村土地相對(duì)比較多，自然在拆遷安置方面就會(huì)節(jié)約大量的成本，對(duì)于農(nóng)村拆遷改造，自然就涉及到補(bǔ)償，那么您知道嗎？
  農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補(bǔ)償。
  農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。
  新農(nóng)村建設(shè)
  1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  此類拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠順?biāo)準(zhǔn)：村民現(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。
  2.新農(nóng)村建設(shè)不會(huì)撤銷農(nóng)村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
  行政村合并的房屋拆遷
  1.《村民委員會(huì)組織法》第八條規(guī)定：村民委員會(huì)根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設(shè)立。村民委員會(huì)的設(shè)立、撤銷、范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會(huì)議討論同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。由此可見，行政村合并的前提是，“經(jīng)村民會(huì)議討論同意”后政府履行批準(zhǔn)手續(xù)。所以，合并行政村必須事先經(jīng)過村民會(huì)議討論同意。
  2.行政村合并一般要撤銷兩個(gè)或者多個(gè)村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是：(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
  城中村改造
  城中村改造是指村民的身份已變?yōu)槌擎?zhèn)居民，村民的宅基地業(yè)已變?yōu)閲?，但是原有土地沒有經(jīng)過合法的征收補(bǔ)償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應(yīng)要對(duì)宅基地進(jìn)行集體土地變?yōu)閲型恋氐难a(bǔ)償，房屋也要按照現(xiàn)有用途參照周邊同類房產(chǎn)的價(jià)格給予補(bǔ)償或者安置。
  國家對(duì)宅基地上房屋的征收補(bǔ)償
  1.國家征收農(nóng)村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時(shí)候拆遷方應(yīng)依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補(bǔ)償比較復(fù)雜。一般情況下按照本地的地價(jià)和房屋重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，會(huì)導(dǎo)致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定相違背。
  2、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；
  房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；
  房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
  農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是這些，一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補(bǔ)償條款，不然一旦簽署協(xié)議，就很容易掉進(jìn)陷阱當(dāng)中，造成一些損失，這對(duì)大家來說是很不公平的，希望上述的這些內(nèi)容能夠幫助到大家。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:33:15

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村蓋房補(bǔ)助政策誰比較清楚？
  答

  農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼多少錢為了讓農(nóng)村貧困群眾住有所居，從2008年開始，我國開始啟動(dòng)實(shí)施農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，截至目前已累計(jì)支持2311萬貧困農(nóng)戶改造危房。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，從今年開始，我國將力爭(zhēng)用2年時(shí)間，基本完成重點(diǎn)存量危房的改造任務(wù)。農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼多少錢？農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼多少錢呢？據(jù)悉，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1、五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元。2、低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元；一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元。

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• 問 拆遷看戶口嗎？農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？誰比較了解的，求回答？
  答

  補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 防雷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)誰了解？
  答

  每個(gè)地方的檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都不同，按照國家規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照面積來計(jì)算。一平方一塊錢，但是幾乎沒有哪個(gè)氣象驗(yàn)收是按照面積來收費(fèi)的，都會(huì)估算值來收費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 防雷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)誰了解？
  答

  國務(wù)院關(guān)于優(yōu)化建設(shè)工程防雷許可的決定，國發(fā)〔2016〕39號(hào)。一、防雷設(shè)備防雷設(shè)備就是通過現(xiàn)代電學(xué)以及其它技術(shù)來防止被雷擊中的設(shè)備。防雷設(shè)備從類型上看大體可以分為：電源防雷器、電源保護(hù)插座、天饋線保護(hù)器、信號(hào)防雷器、防雷測(cè)試工具、測(cè)量和控制系統(tǒng)防雷器、地極保護(hù)器。二、整合部分建設(shè)工程防雷許可1.將氣象部門承擔(dān)的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程防雷裝置設(shè)計(jì)審核、竣工驗(yàn)收許可，整合納入建筑工程施工圖審查、竣工驗(yàn)收備案，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管，切實(shí)優(yōu)化流程、縮短時(shí)限、提高效率。2.油庫、氣庫、彈藥庫、化學(xué)品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設(shè)工程和場(chǎng)所，雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點(diǎn)或者投入使用的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施等需要單獨(dú)安裝雷電防護(hù)裝置的場(chǎng)所，以及雷電風(fēng)險(xiǎn)高且沒有防雷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、需要進(jìn)行特殊論證的大型項(xiàng)目，仍由氣象部門負(fù)責(zé)防雷裝置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收許可。3.公路、水路、鐵路、民航、水利、電力、核電、通信等專業(yè)建設(shè)工程防雷管理，由各專業(yè)部門負(fù)責(zé)。三、清理規(guī)范防雷單位資質(zhì)許可取消氣象部門對(duì)防雷專業(yè)工程設(shè)計(jì)、施工單位資質(zhì)許可；新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程防雷的設(shè)計(jì)、施工，可由取得相應(yīng)建設(shè)、公路、水路、鐵路、民航、水利、電力、核電、通信等專業(yè)工程設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的單位承擔(dān)。同時(shí)，規(guī)范防雷檢測(cè)行為，降低防雷裝置檢測(cè)單位準(zhǔn)入門檻，全面開放防雷裝置檢測(cè)市場(chǎng)，允許企事業(yè)單位申請(qǐng)防雷檢測(cè)資質(zhì)，鼓勵(lì)社會(huì)組織和個(gè)人參與防雷技術(shù)服務(wù)，促進(jìn)防雷減災(zāi)服務(wù)市場(chǎng)健康發(fā)展

  全部4個(gè)回答>
• 問 防雷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)誰了解？
  答

  每個(gè)地方的檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都不同，按照國家規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照面積來計(jì)算。一平方一塊錢，但是幾乎沒有哪個(gè)氣象驗(yàn)收是按照面積來收費(fèi)的，都會(huì)估算值來收費(fèi)。

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