有誰講講買房**可以刷卡嗎？

已有3個回答

• 137****1970

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：
  
  1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。
  
  2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

  查看全文↓ 2018-11-27 12:00:10
• 138****8324

  如今，人們不用為買房付全款而苦惱，只要自身資信條件達標，付個**就可以通過貸款來完成購房。一定比例的**相較于全款購房確實減輕了購房者的支付壓力，但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的，對于有些購房者來說湊夠**也要“舉全家之力”。**近又聽說，**還可以用信用卡支付，真的是這樣的嗎？
  
  消費貸嚴禁流入樓市是有明文規(guī)定的，信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶。不過，從邏輯上來講，信用卡消費本質(zhì)上也屬于消費貸，只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，理應不能支付**。但許多售樓部在買房交易時卻可以使用信用卡支付，這是因為在POS機上交易時，銀行很難分辨此次交易是購房、交房租或是其他行為。銀行在發(fā)現(xiàn)異常交易后，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式遏制信用卡刷**的情況。
  
  雖然信用卡可以用來支付**，但是我們不建議購房者鉆這個空子，因為用信用卡來支付**存在不少問題。
  
  第一，會被銀行認定存在套現(xiàn)嫌疑。房子的**款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足。多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計入不良信用記錄。
  
  第二，房地產(chǎn)類型交易不能分期。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款減輕還款壓力。不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費款項。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請用于購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”。如果到了還款日不能及時還款，個人征信就會出現(xiàn)污點，得不償失。
  
  第三，退款流程繁瑣風險難以把控。購房過程一切順利固然是好，但并不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關系破裂，就會涉及到退款問題。即便開發(fā)商同意退款，通常也會有繁瑣的流程，具體的退款時間難以把控。整個退款流程所需要的時間，很可能已經(jīng)超過了信用卡的免息期，這時就需要購房者先自行進行還款。如果此時資金鏈出現(xiàn)問題，那么就會出現(xiàn)還不上款的情況。
  
  第四，刷卡手續(xù)費自行承擔。信用卡消費是有手續(xù)費的，只不過這個手續(xù)費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣。開發(fā)商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進而要求手續(xù)費由購房者來承擔，購房者急于購房往往也會接受這筆手續(xù)費。
  
  第五，房地產(chǎn)類型交易不能獲得積分。大多數(shù)銀行的信用卡交易后會獲得積分，消費額度越大，積分則越多。如果你想通過支付房子的**來獲得積分，那還是斷了這個念頭吧。如果銀行風控部門看到你的刷卡記錄是房地產(chǎn)類的消費，那是不會給你計入積分的。
  
  第六，高杠桿潛在的還款風險。有人用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的**。雖然**的問題暫時搞定了，但之后還要面臨高額的還款問題，不僅要還**的錢，還要還銀行商業(yè)貸款的錢。如果購房者手頭資金本來就不充裕，那么中途可能會出現(xiàn)逾期的情況，高杠桿使購房者承擔了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。
  
  在進行合理消費的時候使用信用卡是有益的，這不僅能夠享受一定的免息期讓資金產(chǎn)生更大的收益，還能讓自己擁有一個良好的信用記錄，在需要貸款時能夠輕松的獲得貸款。但如果用信用卡來支付**，那還是要深思熟慮，畢竟消費還是要合法合規(guī)，量力而行。

  查看全文↓ 2018-11-27 12:00:08
• 136****4110

  買房**能不能刷信用卡 **刷信用卡有什么弊端
  
  買房子的時候如果**不夠，很多購房者都會考慮要不要刷信用卡，**刷信用卡有什么講究和規(guī)則呢。**刷信用卡有什么弊端呢。
  
  信用卡刷卡付**應注意哪些問題? 信用卡刷卡付**是存在弊端的，如果選擇信用卡刷卡付**，應注意幾個問題：
  
  1.信用卡刷卡付**不累積積分，持卡人也要依據(jù)自身的還款能力刷信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款造成信用卡逾期要承擔利息滯納金甚至影響個人信用記錄。
  
  2.**好使用1—2張大額度信用卡進行支付，不要使用過多張信用卡，以免產(chǎn)生套現(xiàn)嫌疑，信用卡刷卡付**后持卡人可撥打發(fā)卡銀行信用卡中心的客服電話申請辦理信用卡賬單分期進行分期付款。
  
  3.信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高50%—80%，申請臨時額度后，刷卡付**需要持卡人在當期還款日前，將臨時額度一次性還清，不可分期。
  
  4.雖然信用卡分期付款業(yè)務為房奴們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利率要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費為10500元，相當于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準利率為6%。
  
  其實，信用卡刷卡付**，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房，大家使用信用卡付**的話一定要慎重考慮。
  
  溫馨提醒：春節(jié)信用卡勁刷后，持卡人的賬單上出現(xiàn)了一些以往不大見到的新收費名目，比如超限費等。
  
  所謂超限費，就是持卡人達到信用卡透支總額后，銀行再給予的額外透支額，一般為原透支額的10%。這樣的好處是：持卡人不用臨時再申請調(diào)高額度或者刷不出卡；不利之處是刷卡人要支付超出透支額度金額5%的超限費。
  
  信用卡滯納金指的是持卡人在信用卡到期還款日實際還款額低于**低還款額的情況下，**低還款額未還部分要支付滯納金，一般為**低還款額未還部分的5%，但由于各家銀行政策的不同，所設的**低額度也不盡相同。因此，春節(jié)長假期間有大額透支的持卡人，收到賬單后，一定要牢記**后還款日，并努力在到期還款日之前把之前所消費的費用全部還清。實在還不出，趁早申請分期還款或采用**低還款方式，以避免被銀行罰息。

  查看全文↓ 2018-11-27 11:59:48

相關問題

• 問 有誰說下買房**可以刷卡嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道買房可以刷卡嗎
  答

  理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付買房**

  全部3個回答>
• 問 有誰可以講講買房為什么不買頂樓？
  答

  一來頂樓隔熱性比較差，頂樓與戶外環(huán)境只隔著一個房頂，相對與其他樓層冬冷夏熱。二來防水容易出問題，十個頂樓八個漏，防水材料如果沒有用好，或者年久失修，很容易漏水。但是頂樓的視野比較好，一般也會有露臺贈送之類的。所以就看你怎么選擇了。

  全部5個回答>
• 問 ??有誰講講房子賣了還可以貸款嗎？
  答

  貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款?？梢赞D(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的**款繳清剩余貸款。這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，來進行交易。利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物，以結清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，或買方不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，但前提是房主有銀行認可的抵押物用來向銀行申請貸款。房主通過抵押向銀行貸出款來付出售的房產(chǎn)貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??購房**可以刷卡嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>