公積金異地貸款的好處是什么??？

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• 153****5493

  其實(shí)上住房公積金只是單位給在職員工提供的一種福利待遇，因?yàn)閱挝缓蛡€(gè)人的繳存額是一樣的，繳存完后單位的那部分也就成了自己的錢，這和戶口沒有關(guān)系，正常繳存滿12個(gè)月以上貸款購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款，將來購(gòu)房后能把所有繳存的公積金提取出來，如果沒有購(gòu)房打算，外地農(nóng)戶離職可以辦理銷戶提取公積金，這樣單位給你繳存的那部分也能提取出來，說白了其它就是多點(diǎn)了“工資”，只不過是這部分“工資”在存到你的公積金帳戶里，你只要符合條件隨時(shí)可以提取出來
  
  公積金的異地互貸的作用主要還是得益于公積金貸款本身的優(yōu)勢(shì)：
  
  第一，公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，可以降低購(gòu)房者購(gòu)房成本；
  
  第二，可以充分利用購(gòu)房者自己的公積金貸款的額度，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費(fèi)。
  
  第三，部分城市利用公積金貸款購(gòu)買首套住房還可以享受到**兩成的政策，這也將大大降低購(gòu)房者入市的門檻，對(duì)于一部分自住需求購(gòu)房者來講，可以提前購(gòu)置房產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲而越來越買不起房子。這些政策對(duì)于剛需來講，應(yīng)該可以刺激這部分需求入市購(gòu)房，也是對(duì)于這部分購(gòu)房者購(gòu)房機(jī)會(huì)的保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:17:21
• 149****6360

  住房公積金貸款的好處一：還款方式靈活多樣
  公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。
  
  住房公積金貸款的好處二：其他優(yōu)勢(shì)
  公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較?。毁J款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。
  雷鳥網(wǎng)上對(duì)住房公積金貸款的介紹還有很多，想了解的，可以看一下。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:17:16
• 145****6791

  目前各地的公積金只限用于購(gòu)買當(dāng)?shù)氐淖》?，但是想異地?gòu)房的購(gòu)房者在買房時(shí)也不是不可以使用這筆資金。購(gòu)房者可以先在購(gòu)房所在地的銀行辦理商業(yè)貸款，然后憑借住房買賣合同、個(gè)人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦理公積金部分提取，具體提取時(shí)間間隔各地有所不同一般是每隔半年或一年提取一次?？梢杂锰崛〉馁Y金償還貸款或是提前還款來減少商業(yè)貸款償還的壓力。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 15:17:10

相關(guān)問題

• 問 ??用公積金貸款的好處是什么??？
  答

  在實(shí)際操作中，公積金貸款不靈活，商業(yè)貸款很靈活能有余地，公積金不可以因?yàn)樗皇莻€(gè)純?yōu)榱擞麨槟康牡膯挝弧：锰幘褪抢时壬虡I(yè)貸款低現(xiàn)在年利率是3.87% 商業(yè)貸款是5.94%

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• 問 ??住房公積金可以異地使用嗎?異地公積金貸款的流程是什么？
  答

  異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款。1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、住房公積金貸款人為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，再考慮適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問 能異地貸款買房嗎?異地購(gòu)房辦貸款的條件是什么?。?/a>
  答

  您好，公積金可以辦理異地貸款，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  ??住房公積金異地可以貸款嗎?異地買房提取公積金的條件是什么?

  答

  異地購(gòu)房提取公積金流程：1、異地買房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)住房公積金提取申請(qǐng)書和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。2、個(gè)人住房公積金賬戶在異地購(gòu)房提取公積金；異地買房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取住房公積金；3、異地買房的職工所購(gòu)房屋當(dāng)?shù)刈》抗e金管理工作人員，審核申請(qǐng)異地購(gòu)房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購(gòu)房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給職工確認(rèn)，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工；異地買房的職工提取的住房公積金，轉(zhuǎn)入異地購(gòu)房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。公積金提取條件1、租房自住，出境定居，償還購(gòu)房貸款本息，離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡），非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系.2、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有權(quán)的自住住房、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。3、下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上。

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• 問 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢。詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請(qǐng)。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，開具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。