??我想問下住房公積金可以不要嗎？

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• 142****7348

  民營企業(yè)也應(yīng)當(dāng)為職工繳納住房公積金。
  住房公積金管理?xiàng)l例第二條　本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金是法律強(qiáng)制的住房保障制度，具有強(qiáng)制性，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。如企業(yè)出現(xiàn)違法行為，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心等有關(guān)行政管理部門舉

  查看全文↓ 2018-11-27 16:12:51
• 133****0334

  公積金不提取也是不會有其他影響的，同時不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
  公積金繳納比例：
  住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。
  住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:12:38
• 141****3352

  大玩家先跟大家說說這公積金的用途。
  公積金**常用的4大用途
  1、買房子
  ① 全款買房的可一次性提取公積金；
  ② 商貸購房可提取公積金用于**；
  ③ 商貸購房可提取公積金償還本息；
  ④ 公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。
  2、自建或大修房屋
  在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
  3、租房
  按月提取。憑工資收入證明和住房租賃合同即可，提取額度不能超過每月繳存的額度。
  4、治療重大疾病
  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)部分。
  這是公積金的4種主要用途，也是4種提取方法，那么，除了這4種提取方法，公積金還有沒有其他的提取方法呢？
  公積金如何提取
  除了以上4種提取方式外，公積金還有這幾種提取方法：
  1、自然提取
  一般情況下，在繳存城市無住房且租房的，連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票，即可提取公積金支付房租。
  不過有的城市可能需要6個月甚至1年，具體可咨詢公積金賬戶管理銀行。
  2、退休：需提供退休證明。
  3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系：需提供證明。
  4、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年：提供未就業(yè)證明；
  5、出境定居的：提供出境定居證明；
  6、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系：需提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；
  說完住房公積金的提取問題，還有一個問題應(yīng)該是大家比價關(guān)心的，就是關(guān)于公積金買房。
  住房公積金買房
  說起公積金買房，主要是在于它能以比商貸更低的利率獲得貸款。不過跟商貸相比，公積金貸款存在一個貸款額度受限的問題。
  公積金貸款額度限制
  目前來看，除北上廣深外的大多數(shù)城市，對公積金貸款的額度上限是不超過房屋總價值的80%（含），且**高只能貸80萬。
  也就說一套價值100萬的房，可貸款80萬，房屋價值低于100萬，按實(shí)際價值的80%計(jì)算額度，超過100萬的，**高也只能貸80萬。
  還有一點(diǎn)，如果公積金的**高額度是會根據(jù)你個人公積金賬戶里的余額進(jìn)行調(diào)整的，余額越少，能貸的錢也就越少。比如，上海的公積金貸款額度是不能超過個人公積金賬戶余額的40倍。
  所以，公積金能不取還是盡量不要取吧！
  然后，再看看北上廣深這些一些城市的可貸額度。
  北京：不管是夫妻還是個人，**高額度都是120萬
  上海：個人**高可貸50萬，夫妻**高可貸100萬，貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。
  廣州：個人**高可貸60萬，夫妻**高不超過100萬。
  深圳：個人**高可貸50萬，夫妻**高可貸90萬。
  對于北上廣深的朋友來說，這點(diǎn)額度確實(shí)少了點(diǎn)?？蓪τ谀切┰谝痪€城市工作，二三線城市買房的朋友來說，公積金貸款所提供的額度基本上還是夠用了。
  下面我們再來看看公積金貸款更商貸相比的優(yōu)勢。
  公積金貸款的優(yōu)勢
  說公積金貸款的優(yōu)勢，主要是跟商貸相比，我們就以一套總價50萬的房為例，貸款30萬，20年還清，來看看公積金貸款的優(yōu)勢在哪兒。
  公積金貸款：基準(zhǔn)利率3.25%，貸款30萬，20年后本息共計(jì)約40.8萬，利息10.8萬，月均還款1702元。
  商業(yè)貸款：基準(zhǔn)利率4.90%，貸款30萬，20年后本息共計(jì)約47.1萬，利息17.1萬，月均還款1963元。
  也就是說，如果你能使用公積金貸款買房，能節(jié)省利息6萬多元，每月能少還261元。
  所以，如果能用公積金貸款買房，還是盡量用公積金吧，就算額度不夠，也能通過公積金貸款跟商貸組合，這樣算下來，肯定比純商貸利息要少

  查看全文↓ 2018-11-27 16:12:25
• 143****6958

  1、可以一直交下去，直到退休。
  2、當(dāng)然也可以隨時停止繳納，因?yàn)槟悴唤涣藛挝灰簿筒挥脼槟愠龅攘康囊环皱X了，單位是求之不得。
  3、在繳納的同時只要符合下述條件，可以隨時提取：——購買、建造、翻建、大修自住住房的；——離休、退休的； ——完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；——出境定居的； ——償還購房貸款本息的；——房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:12:08

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下可以代取住房公積金嗎？
  答

  為保證資金安全，一般需要本人辦理。如果特殊情況本人不能辦理，可以出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下住房公積金可以異地貸款買房嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時會介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 我想問下公積金貸款要不要手續(xù)費(fèi)？
  答

  一，公積金貸款的費(fèi)用各地不一樣二，以北京為例：評估費(fèi)3‰，**低300元，封頂1500元擔(dān)保費(fèi)，貸款額的3‰抵押登記費(fèi)200元服務(wù)費(fèi)1500元三，有的城市還收公證費(fèi)等費(fèi)用具體情況，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或擔(dān)保公司、中介公司。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下住房公積金在哪查詢？
  答

  有三種方法可以查詢住房公積金繳存歷史明細(xì)： 1、委托單位經(jīng)辦人到所屬管理部查詢歷史明細(xì)； 2、本人持身份證件到所屬分中心或管理部查詢歷史明細(xì)。 3、對于已經(jīng)成功領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡的繳存職工，可以直接登錄住房公積金網(wǎng)站（www.bjgjj.gov.cn），在住房公積金查詢功能中查詢、打印歷史明細(xì)。

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• 問 ??我想問下住房公積金可否補(bǔ)繳？
  答

  可以補(bǔ)繳，如果被新單位錄用的時間正好能和此前離職的月份銜接上，那就可以通過補(bǔ)繳實(shí)現(xiàn)繳存的連續(xù)性?？紤]到辦理職工個人賬戶封存轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)入合并當(dāng)中可能有所耽誤，因此實(shí)際操作中，一兩個月以內(nèi)的漏繳都允許補(bǔ)繳。補(bǔ)繳時要提供勞動用工合同或社保開戶憑證，如果間斷時間較長，補(bǔ)繳就不好使了。公積金繳納單位必須跟收入證明開具單位一致。而且繳納賬戶必須參加年檢，若收入證明與繳納單位不一致，或單位賬戶繳存不正常，個人賬號信息與銀行信息匹配，將面臨無法貸款的窘境。

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