信用社房子抵押貸款怎么貸？需要什么手續(xù)？

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• 148****9840

  申請抵押貸款的貸款條件：
  1、有合法的身份；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  3、有合法有效的購房合同；
  4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。
  8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  住房抵押貸款申請資料：
  1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:40:41
• 147****4560

  借款人須具備以下條件：
  1.持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2.經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
  3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。
  4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接
  受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5.能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保。
  6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:40:33
• 141****0682

  根據(jù)現(xiàn)在我國的實際情況，信用社的貸款主要分為擔保貸款和信譽貸款。根據(jù)各地信用社的情況，由各地信用社自行規(guī)定。一般的信譽貸款是指1~3萬元的以個人信譽為擔保的貸款，但是90%的信用社沒有開展此業(yè)務(wù)（看你的問題中仍然稱為“信用社”而不是“合作銀行”或者“農(nóng)商行”一般你那里是沒有的！）擔保貸款主要有固定資產(chǎn)抵押貸款（房產(chǎn)等），動產(chǎn)抵押貸款（交通工具等，一般是船，汽車不給抵押）、某權(quán)利抵押貸款（如林權(quán)抵押、承包區(qū)抵押、荒山抵押），機器設(shè)備抵押（通用設(shè)備，專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備不給抵押）；第二種是保證擔保貸款，一般要求是公務(wù)員擔保、擔保公司擔保、信用社承認的其他具備擔保能力的保證人擔保（多采取公務(wù)員或者事業(yè)單位擔保）；再就是質(zhì)押貸款，一般是有價證券質(zhì)押（如存單等）、權(quán)利質(zhì)押貸款（如某項服務(wù)項目的收費權(quán)等）。
  通用手續(xù)為：借款人身份證、借款人近期一寸免冠照片、共同還款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方的印章及以上物品的復(fù)印件若干。
  如果為抵押貸款還需要：抵押物產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、土地證）及其復(fù)印件，抵押物評估報告（需要信用社承認的評估公司出具）。
  如果為擔保貸款還需要：保證人身份證、戶口本、工資證明，或者信用社承認的其他具有證明擔保能力的資料。
  如果為質(zhì)押貸款還需要：質(zhì)押物權(quán)利證明（如存單）及復(fù)印件。
  另外辦理抵押貸款，根據(jù)抵押物的不同，還需要去相關(guān)部門進行他項權(quán)利登記（如：房產(chǎn)抵押要去當?shù)胤抗芴幍龋?br/>信用社還要對借款人的實際請款進行調(diào)查！

  查看全文↓ 2018-11-27 20:40:17

相關(guān)問題

• 問 ??信用社房子抵押貸款怎么貸？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款需準備的資料：　個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。其他抵押證件還是以銀行規(guī)定為主。

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• 問 信用社房子抵押貸款**多貸幾年
  答

  一般都是1年，如果1年還不了，可以展期（延期）1年，也就是2年時間。

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• 問 ??信用社抵押房子能貸款嗎
  答

  可以。房產(chǎn)證貸款流程：貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。所抵押房產(chǎn)的條件 ：1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押; 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年; 3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。房產(chǎn)證抵押貸款流程 ：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！　?3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 農(nóng)村無抵押貸款可以嗎? 農(nóng)村信用社無抵押貸款需要什么手續(xù)
  答

  信用社無抵押貸款通常需要借款人在農(nóng)村信用社區(qū)域內(nèi)有固定的住所、借款人是農(nóng)村家庭的戶主、借款人有良好的個人信用，其次貸款要用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)或漁業(yè)等農(nóng)業(yè)聲場經(jīng)營，也可用于商業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、服務(wù)員等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。建議你到信用社咨詢辦理，也可以到加速貸查詢下本地正規(guī)貸款機構(gòu)的貸款條件，對比一下進行選擇辦理。

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• 問 農(nóng)村信用社土地抵押貸款需要怎么辦理?
  答

  不可以。但農(nóng)村信用社和農(nóng)業(yè)銀行的貸款可以不用抵押，目前可以采取相互擔保的辦法貸款三萬元左右。條件就是：1、貸款人和擔保人提供身份證；2、貸款人和擔保人均無不良信用記錄。

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