??公積金可以貸款幾成呢？

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• 145****9988

  符合公積金貸款條件即可申請(qǐng)，一般首套房**比例3成。
  
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:28:03
• 145****0438

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:27:57
• 134****0403

  　　首套住房公積金貸款政策不變:即購(gòu)買90平方米（含）以下商品房的，貸款**款比例不能低于20%；購(gòu)買90平方米以上商品房的，貸款**款比例不能低于30%。購(gòu)買90平方米（含）以下、房齡5年（含）以下二手房的，貸款**款比例不能低于30%；購(gòu)買90平方米以上或房齡5年以上二手房的，貸款**款比例不能低于40%。購(gòu)買房改房的，貸款**款比例不能低于30%。購(gòu)買其他住房的，貸款**款比例不能低于40%。 為落實(shí)國(guó)家有關(guān)部委要求，大連市個(gè)人住房公積金貸款政策自2011年1月1日起調(diào)整，第二套住房貸款**比例和利率均有所提高，第三套住房停貸。昨日，市住房公積金管理中心發(fā)布該消息。
  　　根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款新政，對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款**款比例不能低于50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房停止發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定，通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)等渠道進(jìn)行查詢。
  　　此次個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整，主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)部委通知要求，并結(jié)合我市實(shí)際情況制定的。2010年11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等四部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)住房公積金貸款支持購(gòu)房范圍及實(shí)行差別化信貸政策等進(jìn)行規(guī)范，嚴(yán)禁使用住房公積金貸款用于投機(jī)性購(gòu)房。
  　　市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，長(zhǎng)期以來(lái)大連市對(duì)個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行**高額度控制，借款人可以多次申請(qǐng)貸款，但累計(jì)貸款額不能超過(guò)**高貸款額度（目前為45萬(wàn)元），已考慮并有效抑制了投機(jī)購(gòu)房行為。截至2010年末，我市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款295.72億元，累計(jì)支持21.17萬(wàn)戶家庭實(shí)現(xiàn)了“住有所居”，為中低收入家庭解決住房問(wèn)題、改善住房條件發(fā)揮了重要作用。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款幾成? 公積金貸款**幾成
  答

  貸款比例是8成活7成，取決于購(gòu)買房屋的面積，國(guó)家為鼓勵(lì)自住房及普通消費(fèi)者買房，購(gòu)買90平方以下 貸款比例為8成 90平米以上為7成，但是每個(gè)城市的公積金貸款上限不同，舉例：假如在北京80平米的房子賣價(jià) 200萬(wàn)，**因該是8成 也就是可以貸款160萬(wàn)，但是因?yàn)楣e金上限為120萬(wàn)，那也就是說(shuō)房?jī)r(jià)再高也就貸款120萬(wàn)，地域120萬(wàn)，可以按照貸款比例計(jì)算。請(qǐng)知曉

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• 問(wèn) ??公積金貸款買房可以**幾成
  答

  　個(gè)人公積金貸款買房**低**比例為30%。?　　一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 ? 二、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

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• 問(wèn) 公積金貸款幾成? 想用公積金貸款，那**要幾成
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金貸款幾成? 想用公積金貸款，那**要幾成
  答

  住房公積金，首套，90平米以下，**多可以貸評(píng)估值的8成！（注意，是評(píng)估值）其實(shí)這個(gè)成數(shù)意義不大，因?yàn)樵u(píng)估值和實(shí)際成交價(jià)還是有好大區(qū)別的，評(píng)估值也是比實(shí)際成交價(jià)低的。所以呢，這個(gè)成數(shù)不代表你的**就可以計(jì)算出來(lái)了！你的實(shí)際**，還是會(huì)比你計(jì)算出來(lái)的要多！這個(gè)建議你還是找專業(yè)點(diǎn)的人幫你算比較好，單純說(shuō)起來(lái)如果你沒(méi)接觸過(guò)的話會(huì)比較混亂！希望有所幫助！

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• 問(wèn) 在石家莊買房，公積金貸款**幾成呢？
  答

  手套三成，二套五成

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