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??公積金還房屋抵押貸款的流程是什么啊？

138****3977 | 2018-11-27 22:36:47

已有5個(gè)回答

  • 145****7583

    一、住房公積金貸款所需材料：
    借款人及其配偶的戶口簿;
    借款人及其配偶的居民身份證;
    借款人婚姻狀況證明;
    購(gòu)房**款證明;
    銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
    符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
    個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
    三、住房公積金辦理流程：
    貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
    貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:57
  • 132****8527

    房屋抵押銀行貸款程序：
    1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
    2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
    3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
    4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
    5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
    6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:51
  • 152****7948

    一.基本資料：
    *借款人：身份證、戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
    *配偶：身份證、戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
    *夫妻不在同一戶籍上需要結(jié)婚證
    *產(chǎn)權(quán)證明：所要抵押房屋的房屋所有權(quán)證（國(guó)有土地使用證）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下無第二套住房，需提供經(jīng)過公證處公證的親屬留宿聲明（人均20平米以上）
    *用途：1.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（用款企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)購(gòu)銷合同；若借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及近6個(gè)月的完稅憑證等）
    2.綜合消費(fèi)（購(gòu)房合同、房屋買賣協(xié)議、所要購(gòu)買房屋的房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證；購(gòu)車合同；裝修合同等）
    注：月收入在8000以上的需要提供其他收入來源證明（如：工資折、工資單、完稅證明、公積金查詢單等）

    二．相關(guān)知識(shí)
    *擬抵押的房屋要求：（1）面積在60平米以上，繁華地段可降低50平米以上
    （2）房齡在10年以內(nèi)，繁華地段可在13年以內(nèi)
    （3）市內(nèi)6區(qū)單證即可，以外區(qū)域要求雙證
    *借款期限與借款人實(shí)際年齡之和不超過退休年齡（男60，女55）
    *貸款利率根據(jù)具體情況執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定基準(zhǔn)利率或適當(dāng)下?。?0%）
    *住宅抵押：6成15年 底墑抵押：5成5年
    貸款期限：5年以內(nèi)（用途：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）
    5年以上（用途：綜合消費(fèi)）
    *用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要提供的企業(yè)基礎(chǔ)資料如下：
    1． 當(dāng)年年檢過的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）
    2． 國(guó)稅、地稅稅務(wù)登記證（復(fù)印件）
    3． 法人代表證明書及法人代表身份證（復(fù)印件）
    4． 驗(yàn)資報(bào)告、前三年度審計(jì)報(bào)告、當(dāng)年近期和去年同期財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件）
    5． 公司章程、貸款卡（復(fù)印件）
    注：（1）以上資料復(fù)印件均需要加蓋企業(yè)公章
    （2）如系個(gè)體工商戶，只需要個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅憑證等）

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:45
  • 155****3605

    呵呵，不知道你是 要哪個(gè)銀行的哦

    農(nóng)行住房按揭貸款流程

    ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

    ⑵貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

    ⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

    ⑷借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

    ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

    ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

    (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:38
  • 136****6674

    首先你要到你所繳納公積金的所在地咨詢下你能貸多少公積金，然后在過戶，在過戶的時(shí)候你要注意公積金的評(píng)估價(jià)就是你繳納稅費(fèi)的價(jià)格，90平方以下可貸款8成，90平方以上的只能貸7成，二套可貸4成，你要算好寫多的話你稅費(fèi)就要多繳納哦，過戶好以后就直接到公積金銀行辦理就可以了

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:30

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