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公積金幾個(gè)月后可以貸款呢？

136****7913 | 2018-11-27 22:48:56

已有4個(gè)回答

  • 133****0125

    連續(xù)繳存6個(gè)月就可以
    公積金貸款條件：
    1.具有合法有效的身份證件;
    2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
    3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
    4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
    5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
    6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
    7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
    8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
    9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:49:32
  • 136****0920

    不可以公積金貸款公積金必須連續(xù)繳存，有關(guān)公積金貸款對(duì)公積金的要求總結(jié)如下。
    公積金貸款對(duì)公積金的要求：城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
    1. 申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；
    2. 借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；
    3. 交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；
    4. 借款人及配偶的收入證明各4份；
    5. 合法的購(gòu)房合同原件4份；
    6. 以及借款人及其配偶的印章。
    另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：
    1. 商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；
    2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
    3. 建設(shè)工程施工許可證；
    4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
    5. 國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
    符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:49:26
  • 151****7133

    根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
    大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門），比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn),2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)
    其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；
    住房公積金貸款額度公式：
    借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）
    若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:49:19
  • 141****9555

    住房公積金不一定是連續(xù)繳存12個(gè)月以上，累計(jì)繳存十二個(gè)月以上也可以貸款，但前提是你的帳戶目前狀態(tài)正常，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，比如你這個(gè)月要貸款，那么你得保證你上個(gè)月繳存過(guò)公積金。
    另外公積金貸款利率是沒(méi)有地區(qū)分別，只有一點(diǎn)，你的公積金貸款只能購(gòu)買公積金帳戶開(kāi)戶所在地的房屋，比如你在北京繳的公積金，那么你只能在買北京的房子時(shí)才能用公積金貸款。還有一種情況，如你在北京繳過(guò)的公積金且在12個(gè)月以上了，但是你現(xiàn)在調(diào)到上海來(lái)工作了，那么你可以在上海找一個(gè)接收單位，把你北京的公積金轉(zhuǎn)到上海來(lái)，這樣你就可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買上海的房子了。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:49:14

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