??公積金貸款提前還貸是否劃算呢？

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• 133****1350

  根據(jù)自己的情況，有條件的是可以提前還款的。
  提前還貸手續(xù)流程：
  1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定還款日期；
  2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  3. 銀行自動(dòng)扣收；
  4. 各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  5. 部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  6. 減少每月還款額，還款期限不變；
  7. 縮短還款期限,每月還款額不變；
  8. 《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:12:29
• 146****9111

  1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
  　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:12:23
• 136****9582

  公積金貸款提前還貸一般來說不合算。
  
  　　提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  
  　　提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。
  
  　　辦理程序：
  
  　　1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  
  　　2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  
  　　3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  
  　　4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:12:18

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問公積金貸款該如何提前還貸，是否劃算？
  答

  你可以提前部分還貸或全部還清。直接到貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。提前部分還款時(shí)可以選擇縮短還款期限或降低月還款額。因?yàn)楸窘鹫加玫纳倭嘶蛘咂谙薅塘?，所以提前還款會(huì)比正常還款所付的總利息少！不存在劃不劃算的問題！

• 問 公積金貸款提前還貸劃算嗎? 住房公積金貸款提前還貸怎樣**合算
  答

  一般來說，不劃算。因?yàn)楝F(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會(huì)覺得是錢嗎？公積金利息相對(duì)低，別人借高利貸都借，低息貸當(dāng)然沒必要提前還。除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價(jià)。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當(dāng)然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款提前還貸劃算嗎
  答

  投資更劃算 ， 通貨膨脹 以后貨幣在20年后會(huì)貶值

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款怎么提前還貸？提取還貸劃算嗎？
  答

  公積金貸款應(yīng)該說利率水平不高，現(xiàn)在也不過5%多一點(diǎn)，如果公積金可提出來每月還貸的話，應(yīng)該還是能輕松不少的，就不建議提前進(jìn)行還款了；現(xiàn)有10萬用于基金和銀行理財(cái)產(chǎn)品，年收益到8%左右還是比較輕松的。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款怎么提前還貸？如何提取還貸劃算？
  答

  如何使用住房公積金提前還貸普通購房者特別是剛需群體供房成本意識(shí)都蠻強(qiáng)，手中有了資金就想提前還貸，減少利息支出，提取公積金提前還貸需要哪些手續(xù)。提前還貸每次還款不低于1萬元如何使用住房公積金提前還貸?購房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個(gè)別商業(yè)銀行還提出5萬元的額度(具體視合同而定)。如何使用住房公積金提前還貸不過，多數(shù)銀行對(duì)提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個(gè)月以上方可提出申請(qǐng)，且部分銀行稱一年內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款兩次;而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低于萬元即可，并沒有時(shí)間和次數(shù)限定。需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無需預(yù)約，而欲全部結(jié)清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話預(yù)約。這主要考慮到承辦銀行要準(zhǔn)備房屋他項(xiàng)權(quán)證等辦理房屋抵押登記注銷的相關(guān)材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。提前還貸怎么操作比較劃算銀行業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于那些想提前部分還貸、住房公積金較充足的客戶來說，可以咨詢個(gè)貸業(yè)務(wù)專家，確定一個(gè)**經(jīng)濟(jì)的還款額，即還款后貸款余額的每月還款額恰好等于客戶每月可提取的住房公積金。這種情況下，可讓住房公積金為住房按揭“全買單”。而申請(qǐng)組合貸款的購房者，提前還貸究竟應(yīng)先還商業(yè)貸款，還是住房公積金貸款?對(duì)那些想買房的市民來說，可以先把住房公積金貸款提前還完，按照規(guī)定，前次住房公積金貸款未還清，不可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。如果沒有再買房的打算，建議先還商業(yè)貸款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率較住房公積金貸款利率高，提前還貸可節(jié)省不少利息。按現(xiàn)行利率(5年期以上首套房貸款年利率，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.55%、住房公積金貸款利率4.5%)，貸款50萬元20年付清，等額本息還款法的住房公積金貸款較同期商業(yè)性住房貸款可以少支出利息13.9萬元。公積金提前還貸走這些流程想提前結(jié)清貸款的職工，可以先用自有資金墊付，再向住房公積金管理部門“報(bào)銷”;也可直接申請(qǐng)住房公積金轉(zhuǎn)賬還清。想用住房公積金提前結(jié)清貸款的，應(yīng)向貸款銀行提出提前清償貸款的申請(qǐng)，職工在提取住房公積金時(shí)需向住房公積金管理部門提供以下資料：A、住房公積金貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，個(gè)人住房公積金借款合同原件;B、商業(yè)性貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，房產(chǎn)證原件和商業(yè)性貸款合同原件;如何使用住房公積金提前還貸C、組合貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，個(gè)人住房公積金借款合同原件，商業(yè)性貸款合同原件。若已用自籌資金向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時(shí)，需向住房公積金管理部門提供的材料和以上類似，只不過用銀行出具的結(jié)清貸款證明原件及復(fù)印件替換前述《提前結(jié)清貸款情況證明書》。這里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公積金直接劃轉(zhuǎn)結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，只能先由職工墊付，再到分中心“報(bào)銷”。如果是提取住房公積金，用于部分提前還款的，則需提供住房公積金提取申請(qǐng)書、身份證原件及復(fù)印件、個(gè)人住房借款合同原件、房產(chǎn)證原件(住房公積金貸款及組合貸款無需提供)、銀行還貸情況證明書(必須載明上一年自貸款月份起，12個(gè)月的還款本息)。職工提取時(shí)仍然遵循一年一取且對(duì)月提取的方式，部分提前還款金額納入當(dāng)年還款本息計(jì)算。

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