2018農(nóng)村房屋動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 145****4905

  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
  1，草房。每平方1900元。
  2，磚瓦房。每平方2400元。
  3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。
  4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。
  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。
  1，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。
  2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
  3，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
  4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
  5，地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
  6，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
  7，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。
  8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。
  拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:41:27
• 131****9846

  1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
  2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
  3、具體情況應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行。拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:41:19
• 134****6771

  集體土地上的房屋征收沒有專門的法律規(guī)定，一般按照《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定進(jìn)行。即農(nóng)村的房屋被視為“地上附著物”，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  也就是說，每個(gè)省的標(biāo)準(zhǔn)不同，具體到村的話只能看當(dāng)?shù)刈鞒龅摹堆a(bǔ)償安置方案》中對(duì)于房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:41:14

相關(guān)問題

• 問 2018年農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。1，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。3，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。5，地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。6，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。7，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

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• 問 2018農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  和其他商品房一樣過戶，還需要購房者戶口在該房屋所在地村委；1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證

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• 問 2018農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈(zèng)與過戶住房。辦理贈(zèng)與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方一起到住房本地公證處，辦理贈(zèng)與住房公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi)。得到公證書到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房贈(zèng)與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。馨窩網(wǎng)提醒有地方規(guī)定不需要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，省去公證費(fèi)。但是需要審核受贈(zèng)人資質(zhì)，要求受贈(zèng)人有住房所在地購房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈(zèng)與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 問下農(nóng)村房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  農(nóng)村問題　?。?）農(nóng)民還需要承擔(dān)修路、辦學(xué)、住房、養(yǎng)老等一系列公共福利性支出?！　。?）農(nóng)村公共服務(wù)的缺乏限制了農(nóng)村發(fā)展的活力，也是導(dǎo)致農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的一個(gè)重要原因。農(nóng)民看病難，吃藥難，受教育難，上學(xué)難，社會(huì)保障難，文化享受難，這些都反映了農(nóng)村公共服務(wù)缺乏。

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• 問 請(qǐng)問農(nóng)村房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  國家對(duì)貧困戶的界定，有其嚴(yán)格的劃分標(biāo)準(zhǔn)：即絕對(duì)貧困人口（年人均純收入低于627元），相對(duì)貧困人口（年人均純收入628—865元），低收入人口（年人均純收入866—1205元）；一般收入和高收入（年人均純收入1205元以上）。通常把年人均純收入低于1205元的家庭人口統(tǒng)稱為弱勢(shì)群體。不同國家、不同時(shí)期或一個(gè)國家的不同地區(qū)、不同城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，貧困的標(biāo)準(zhǔn)不同，目前國際貧困線標(biāo)準(zhǔn)是世界銀行提出的按購買力平價(jià)計(jì)算1 天1 美元收入的標(biāo)準(zhǔn)。中國的貧困線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了幾次：1986年，國家統(tǒng)計(jì)局作了一項(xiàng)關(guān)于中國農(nóng)村貧困標(biāo)準(zhǔn)的研究，確定農(nóng)村人口**低生活標(biāo)準(zhǔn)是年人均200元；到1990 年這一標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于300 元；到1995年，把通貨膨脹、物價(jià)上漲的因素考慮在內(nèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)被調(diào)整為530元；在2000年 “八七”攻堅(jiān)計(jì)劃完成時(shí)，貧困標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)調(diào)整為625元； 2005 年為683 元。這一標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村絕對(duì)貧困戶的標(biāo)準(zhǔn)，而不是相對(duì)貧困標(biāo)準(zhǔn)。絕對(duì)貧困：指個(gè)人或家庭缺乏起碼的資源以維持**低的生活需求，甚至難以生存。在測(cè)量絕對(duì)貧困標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一般只考慮為了維持身體健康而絕對(duì)必須購買的物品，并且，所購買的物品應(yīng)當(dāng)是**簡單**經(jīng)濟(jì)的。相對(duì)貧困：指個(gè)人或家庭所擁有的資源，雖然可以滿足基本的生活需要，但是不足以使其達(dá)到一個(gè)社會(huì)的平均生活水平，通常只能維持遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于平均生活水平的狀況。2005 年，我國的農(nóng)村相對(duì)貧困標(biāo)準(zhǔn)是684-944元。近年來，城市貧困戶的問題逐漸顯現(xiàn)，中國城市貧困標(biāo)準(zhǔn)是按享受城市**低生活保障計(jì)算的，各個(gè)城市這一標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

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