買房需要繳納哪些稅

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• 156****1853

  按揭費(fèi)：主要是辦理銀行按揭貸款時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用，全款不存在；各種類型的貸款收費(fèi)不同，存在個(gè)人和商業(yè)貸款等情況；各大銀行貸款的收費(fèi)也是不同的。
  
  　　物管費(fèi)：物管費(fèi)主要是在接房的時(shí)候進(jìn)行計(jì)算的，在開放商發(fā)出了入住通知后，購(gòu)房人收樓后開始計(jì)算。
  
  　　登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，80一個(gè)。
  
  　　手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)主要是按照房屋的面積來(lái)收取的，住宅和非住宅的收取都不同，住宅按照總面積乘以3征收；非住宅按照總面積乘以11收取。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:50:14
• 145****7513

  (一)買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  
  1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

  查看全文↓ 2018-11-28 14:50:06
• 138****8760

  1、契稅
  
  90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。
  
  2、印花稅
  
  印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  
  3、大修基金
  
  一般來(lái)說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。
  
  4、銀行按揭費(fèi)用
  
  如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:49:46
• 133****0948

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:49:41

相關(guān)問題

• 問 我們都知道買房是需要繳納那具體要繳納那些稅費(fèi)呢？
  答

  1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%3、登記費(fèi)：80元/套4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕?；▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅；▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅7、個(gè)人所得稅：

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• 問 買房繳納哪些稅？如何計(jì)算呢？
  答

  一、個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） 二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)：契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；附加稅=增值稅x 稅率。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%，收到售房款應(yīng)交如下稅金：1、應(yīng)交增值稅：銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷（1+11%）×11% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%33、預(yù)交企業(yè)所得稅：銷售額×3% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）4、預(yù)交土地增值稅：銷售額×2% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）

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• 問 購(gòu)買廠房需要繳納哪些稅
  答

  購(gòu)買廠房需要繳納的稅有：1、企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種所得稅，按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。2、印花稅是對(duì)合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)合同所載金額繳納0.05%的印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。按照5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。4、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，納稅人在縣城、鎮(zhèn)的的情況之下按照5%來(lái)收取，如果納稅人在城市的按照3%的稅率繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。5、土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為對(duì)象所課征的稅。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。購(gòu)買廠房的好處：1、購(gòu)買廠房可以算得上是一種長(zhǎng)期的投資，即便是不是自己使用的廠房，也能夠帶來(lái)穩(wěn)定的收益和資產(chǎn)保值。2、如果是自己使用的話，購(gòu)買廠房就不再需要支付租金，因此也就能夠降低工廠的成本，來(lái)增加實(shí)際的收益，而且擁有自己的生產(chǎn)基地之后，還能夠帶來(lái)一些無(wú)形的好處。3、可以自由地設(shè)計(jì)和布置您的工業(yè)廠房，以滿足個(gè)人的特定需求和要求。4、工業(yè)廠房的價(jià)值會(huì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化而變化如果位置得當(dāng)?shù)脑?，升值的潛力也是比較大的，之后再次出租出去也是一項(xiàng)穩(wěn)定的收益。

• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納哪些稅？
  答

  滿5年不需要，只要所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房屋交易哪些稅需要繳納？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%，購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%，購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。2、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米3、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。4、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個(gè)回答>