??五通一平費用是否計入土地價值？

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• 146****2750

  五通：
  在項目建設(shè)中，建設(shè)用地施工前需具備的前期條件，一般包括：通水、通電、通路、通訊（包括電話、寬帶、廣播電視閉路線）、通排水。
  一平：平整土地。
  注：有的地方發(fā)展到了七通一平，增加兩通：通燃氣（煤氣）、通暖氣（熱力）。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:31:29
• 148****4565

  要看你們屬于哪個行業(yè)。
  如果你們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，那么取得土地所支付的款項應當計入房產(chǎn)開發(fā)的成本當中（由于我沒有接觸過房地產(chǎn)會計，所以不知道具體該計入哪個科目）
  如果你們是購買土地使用權(quán)，企業(yè)自行使用的，應當計入無形資產(chǎn)科目并在可以使用的年限內(nèi)分期攤銷。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:31:15
• 138****4177

  這是沒標準的,只能根據(jù)實際情況和設(shè)計計算工作量,然后根據(jù)當?shù)囟~來計算的。
  三通一平指通水、通電、通路、平整土地
  五通一平指通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地七通一平指通水、通電、通路、通郵、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整土地
  土地開發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:30:55

相關(guān)問題

• 問 ??五通一平指什么意思？
  答

  您好！五通一平：就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作，一般包括：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。

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• 問 五通一平指是什么
  答

  五通一平是指為了能夠更為有序的進行施工需要做好相應的前期準備工作。包括有通水、通電、通路、通訊、通氣以及平整土地。在常規(guī)的招標項目當中，三通一平是基本要求需要通電、通水、通路以及擁有平整的土地，而在較為發(fā)達的地區(qū)還要求通燃氣和通熱力。五通當中的通水，不僅僅要在規(guī)劃區(qū)內(nèi)擁有通暢的自來水管道，在滿足正常生活和工作需求的同時，還具備有處理生活污水及雨水的能力，需要具備有排水管線以及雨水管線系統(tǒng)，并且和城市的綜合排水系統(tǒng)相連接。此外比較關(guān)鍵的通電以及通訊，都要滿足在規(guī)劃區(qū)內(nèi)正常生活工作的需求。為了使得自己在施工建設(shè)的過程當中擁有更為便捷的條件，所以進行的施工現(xiàn)場要具備有自然地面可以開展各種機械挖填工作的開展。

• 問 房地產(chǎn)五通一平指什么
  答

  房地產(chǎn)五通一平指通水、通電、通路、通訊、通氣、平整土地，是為了建筑施工可以有序?qū)嵤┑那疤岵怀?，作為常?guī)招標項目的基本要求，在一些普通城市要求通電通水通路以及擁有平整的土地，在相對來說較為發(fā)達的一二線城市，還會要求通燃氣和通熱力。五通一平的詳細要求：1、通水供水管道暢通，需求可以滿足日常生活和工作的需求。2、排水污水排放和雨水排放系統(tǒng)已經(jīng)安裝完畢，并且引入城市污水處理系統(tǒng)。3、通電在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)完成電纜的鋪設(shè)，總的供電需求能夠滿足區(qū)域的日常生活和工作需求。4、通訊電話，傳真，郵件，寬帶網(wǎng)絡(luò)，光纜等可以正常使用。5、通道主要道路與區(qū)域之間的主要交通通暢。6、場地平整滿足施工現(xiàn)場對建筑坐標、標高和抄平放線的要求。

• 問 房產(chǎn)證辦理費用是否計入固定資產(chǎn)價值
  答

  直接記管理費用,這是辦理過程中產(chǎn)生的費用,不可以折舊的

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• 問 ??房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值土地價值要計入嗎？
  答

  土地價值計入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅?按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定,在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)不屬于應稅房產(chǎn),不需要繳納房產(chǎn)稅,因此其占用土地的價值可按建筑面積進行分攤,不需計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅.由于有在建、待建房產(chǎn),納稅人實際建成房產(chǎn)的容積率不一定會等于規(guī)劃部門批準建造的容積率.對于有在建、待建房產(chǎn),其土地價值并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅有六種情況.第一種情況:實際容積率等于高于批準容積率,實際容積率和規(guī)劃部門容積率均小于0.5的,需并入房產(chǎn)原值的地價等于該宗土地上應稅從價征收的房產(chǎn)建筑面積*該宗土地單價*2.第二種情況:實際容積率等于高于批準容積率,實際容積率大于0.5,規(guī)劃部門批準容積率小于0.5的,需并入房產(chǎn)原值的地價等于該宗土地價值*該宗土地上應稅從價征收的房產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的

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