公積金首套房和二套房利率一樣嗎？

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• 156****2983

  您好，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-11-28 19:58:11
• 145****6906

  一般**是不同的。
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-11-28 19:58:04
• 134****7760

  住房公積金貸款利率：首次住房公積金貸款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%；第二次住房公積金貸款利率為首次貸款同期利率的1.1倍
  住房公積金貸款僅以公積金貸款次數(shù)執(zhí)行差別化貸款政策，商業(yè)住房貸款情況不影響貸款次數(shù)，商業(yè)住房貸款未結(jié)清的作為其他債務(wù)審查收入能力。如果夫妻雙方從未辦理過(guò)住房公積金貸款（包括婚前），首次使用住房公積金貸款購(gòu)房算首貸，**至少20%
  住房公積金貸款政策認(rèn)貸不認(rèn)房，不管名下有幾套住房，如果夫妻雙方從未辦理過(guò)住房貸款（包括婚前各自商業(yè)住房貸款及住房公積金貸款），首次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款算首貸；如果辦理過(guò)一次住房貸款，不論是否還清，再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款算二貸，**至少60%，利率較一貸上浮10%。

  查看全文↓ 2018-11-28 19:58:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房和二套房利率一樣嗎
  答

  不相同,二套房對(duì)于首套房,會(huì)上浮百分之二十到百分之三十

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款首套房和二套房利率一樣嗎？
  答

  首套房貸款利率和二套房貸款利率是不一樣的。二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例也不同。一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。像上海地區(qū)大多數(shù)銀行的首套房貸款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房貸款利率則在5.39%左右。除了貸款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。

• 問(wèn) 成都二套房公積金貸款利率多少 跟首套房的利率一樣嗎
  答

  編者按：大家都在談?wù)撟》抗e金、關(guān)心住房公積金，表明社會(huì)和民眾對(duì)住房公積金制度的關(guān)注和期待。特別是黨的十八大報(bào)告要求，在2020年實(shí)現(xiàn)全面建成小康 社會(huì)宏偉目標(biāo)，如何堅(jiān)定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，需要社會(huì)各界加強(qiáng)了解，凝聚共識(shí)，以形成發(fā)展和改革的正能量。 成都公積金貸款問(wèn)答（來(lái)源：成都日?qǐng)?bào)2013年1月14日訊） 問(wèn)：每年的公積金繳存數(shù)額是按照收入的多少來(lái)確定的？ 答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個(gè)人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數(shù)為1050—13284元。繳存基數(shù)額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。 問(wèn)：在成都用公積金貸款買(mǎi)房，首套房和二套房的**是多少？ 答：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且建筑面積＞90平方米，**三成；第二套購(gòu)房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)“第二套住房”的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門(mén)查房結(jié)果為準(zhǔn)。 問(wèn)：住房公積金貸款還款方式有哪些？ 答：貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 溫馨提示 “住房公積金知識(shí)問(wèn)答”專欄定期與您見(jiàn)面，若您對(duì)公積金政策和業(yè)務(wù)辦理有任何疑問(wèn)，可以撥打96319或發(fā)郵件至cdrb00@126.com進(jìn)行咨詢，同時(shí)還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進(jìn)行互動(dòng)。 （原標(biāo)題：購(gòu)首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款**20%）

• 問(wèn) 二套房貸款利率和一套房一樣嗎
  答

  您好，這個(gè)利率肯定是不一樣的，首套房的利率**高是基準(zhǔn)利率。二套房的利率是上浮10%起的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房公積金貸款的利率怎么算? 公積金貸款第一套房和二套房利率一樣嗎?
  答

  可以的。有兩種方法：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款；通過(guò)中介公司代辦手續(xù)。 需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)房屋合同》繳納**款，并辦理更名過(guò)戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，受托銀行放款，借款人按月還款。

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