婚內(nèi)房產(chǎn)約定是否是有效的?

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• 143****5428

  婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，離婚時(shí)有效。具體規(guī)定如下：
  一、【婚姻法對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的規(guī)定】
  《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  二、【**高院司法文件對(duì)離婚時(shí)約定財(cái)產(chǎn)的處理原則】
  **高院關(guān)于離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的《意見》也規(guī)定：夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。
  三、【規(guī)避法律的約定無(wú)效】
  所謂“規(guī)避法律的約定”一般是指侵害第三方利益的約定行為。例如：為了規(guī)避債務(wù)而約定的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 20:05:18
• 147****6125

  1、這樣做法涉嫌合謀惡意坑害對(duì)方，這種情形的合同無(wú)效，產(chǎn)權(quán)也不能成為甲方所有。
  2、婚前財(cái)產(chǎn)可公證，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)就是共同財(cái)產(chǎn)，想公證為個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有法理依據(jù)，這種公證沒人給你作的。
  3、不能公證無(wú)法不能納入共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-28 20:05:02
• 145****2873

  書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)夫妻雙方有效。
  中華人民共和國(guó)婚姻法（2001）
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2018-11-28 20:04:40

相關(guān)問題

• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?沒有經(jīng)過公證是否有效?
  答

  婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)議，沒有經(jīng)過公證，如果分配合理，雙方協(xié)議時(shí)沒有發(fā)生違法的要挾之類的，是當(dāng)作有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定：第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。該協(xié)議受法律保護(hù)。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)議,沒有經(jīng)過公證是否有效?
  答

  　　婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，均有效?！　‰p方自愿簽訂，不違反法律的禁止性規(guī)定，對(duì)雙方發(fā)生效力，當(dāng)事人可選擇是否公證，公證與否不影響合同的效力，除非雙方明確約定公證生效?！　」C的作用有二，一是公證協(xié)議內(nèi)容的合法有效性，二是公證雙方無(wú)威脅、脅迫等情形，是自愿簽署。如果有條件，建議進(jìn)行公證。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議該怎么寫?
  答

  婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。因?yàn)榉蚱藜s定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，也是合同的一種，只要是依法成立的合同，自成立時(shí)生效?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的無(wú)用約定：(1)財(cái)產(chǎn)歸子女很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，會(huì)考慮日后子女的撫育問題，會(huì)約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際生活中，雖然做了此類財(cái)產(chǎn)約定，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來看，贈(zèng)與沒有履行。當(dāng)然，沒有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類無(wú)效約定屢見不鮮，當(dāng)然均以無(wú)效認(rèn)定而告終。(2)不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在**終發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同樣無(wú)法得到確認(rèn)。(3)誰(shuí)提離婚誰(shuí)無(wú)財(cái)產(chǎn)“誰(shuí)提離婚，誰(shuí)便凈身出戶”往往會(huì)成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營(yíng)好婚姻。實(shí)際上，此類約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無(wú)效?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力限制：(1)對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)免除撫育子女是父母的一項(xiàng)天職，不能因任何事由予以免除?，F(xiàn)實(shí)生活中，會(huì)有不少要求代為擬訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)要求不愿要孩子，誰(shuí)要孩子誰(shuí)承擔(dān)孩子的一切撫育費(fèi)用。此類約定的效力，不能說完全無(wú)效。但是當(dāng)承諾全額承擔(dān)孩子撫育費(fèi)的一方經(jīng)濟(jì)上陷于困頓，無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)孩子的撫育費(fèi)用時(shí)，另一方顯然有共同承擔(dān)的義務(wù)。(2)對(duì)第三者的債務(wù)由一方承擔(dān)婚姻生活中形成的債務(wù)，一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中，可以約定一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)由其本人承擔(dān)。但是，這類各自債務(wù)各自承擔(dān)的約定，只有在有證據(jù)證明債權(quán)人知道該約定時(shí)才有效。否則，債權(quán)人可要求夫妻倆承擔(dān)連帶清償責(zé)任。(3)對(duì)夫妻間扶助義務(wù)免除婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中，約定各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不等于不承擔(dān)家庭生活開支。對(duì)于家庭生活的開支，有些是無(wú)法預(yù)見的，若協(xié)議上沒有約定，顯然應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。更需注意的是，各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，并不能因此而免除夫妻間的扶助義務(wù)，因一方患病等需要救治時(shí)，另一方應(yīng)積極地承擔(dān)?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)約定有法律效力嗎婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬約定是指夫妻之間在婚內(nèi)通過協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分以及債務(wù)的清償，婚姻終止時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬約定在國(guó)外已經(jīng)是使用相當(dāng)普遍的民事協(xié)議，許多夫妻在結(jié)婚的同時(shí)就會(huì)請(qǐng)律師起草一份婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，再婚家庭更是如此。但在我國(guó)卻是近期才興起并逐漸引起人們的重視。我國(guó)婚姻法第十九條明確規(guī)定：“可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”第二款同時(shí)規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。這種約定類似于國(guó)外婚姻制度的夫妻財(cái)產(chǎn)契約制。在我國(guó)婚姻家庭生活中，越來越多的夫妻因各種原因，將婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)作一個(gè)約定，這種約定可以是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)、婚后雙方收入、婚后雙方債權(quán)及債務(wù)都有一個(gè)說明，這個(gè)約定必須符合以下法定條件才能具備法律效力：1、協(xié)議雙方必須是有完全民事行為能力;2、意思表示必須真實(shí)，也就是雙方是在完全自愿的情況下簽署的，而不能是在一方被欺詐、被脅迫的情況下簽署;3、不得違反法律和“公序良俗” ，指約定的內(nèi)容必須合法，不能規(guī)避法律或者損害國(guó)家、集體及第三人的利益，也不能約定處理其他家庭成員或第三人的財(cái)產(chǎn)的歸屬;(比如不能約定生男就支付生活費(fèi)，生女就離婚等);4、婚姻關(guān)系合法有效，若是無(wú)效婚姻、可撤銷婚姻，則不適用此協(xié)議;5、必須采用書面形式，公證本協(xié)議不是必然程序，但是公證后的協(xié)議法律效力更強(qiáng)，通常我們建議當(dāng)事人在簽訂本協(xié)議時(shí)做好公證，這樣內(nèi)容及當(dāng)事人意思表示的真實(shí)性將不會(huì)產(chǎn)生新的爭(zhēng)議而導(dǎo)致該協(xié)議無(wú)效。我們認(rèn)為，夫妻之間簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)約定，并不是表明感情與財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立，更不是否定彼此間的信任和尊重，而是為了促進(jìn)男女雙方坦誠(chéng)交流，明確婚姻目標(biāo)，消除誤解，確認(rèn)婚戀財(cái)產(chǎn)之管理方式，并在相對(duì)公平的基礎(chǔ)上設(shè)置對(duì)雙方的保障。一旦婚姻和情感出現(xiàn)變故，雙方可以理性地處理財(cái)產(chǎn)糾紛，避免在訴訟過程中更大程度地傷害對(duì)方，同時(shí)也能節(jié)約個(gè)人與社會(huì)資源。看了“”的網(wǎng)友還看了：怎么寫婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議有哪些效力限制 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議哪些約定無(wú)效 辦理婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證要注意哪些 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須辦理公證才生效 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無(wú)效約定有哪些

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• 問 婚前購(gòu)買的房子約定是雙方50%產(chǎn)權(quán)，婚后離婚了，約定還有效嗎？
  答

  夫妻雙方可以就婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定，只要無(wú)侵害第三人合法權(quán)益，此約定合法有效?；橐龇ㄖ幸?guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有

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• 問 婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議有效嗎
  答

  婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議一般是有效的，即使婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議沒有公證，只是要在分配合理以及雙方協(xié)議時(shí)沒有發(fā)生違法的要挾之類的情況下就算有效?！痘橐龇ā芬?guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。寫的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議想要受到法律的保護(hù)，必須要注意以下幾點(diǎn)：1.當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2.必須雙方同意離婚，不離婚的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。3.對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。4.夫妻財(cái)產(chǎn)分割后，如何轉(zhuǎn)移給對(duì)方，如，房產(chǎn)過戶。5.夫妻財(cái)產(chǎn)分割后，共有的不易分割的財(cái)產(chǎn)處理的具體方式。6.財(cái)產(chǎn)分割后，在一定的時(shí)間范圍內(nèi)履行約定。7.違反協(xié)議的責(zé)任。