房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)費一般是多少？

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• 132****5758

  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:05:16
• 141****9647

  有利息。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權(quán)利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:05:09
• 131****5408

  個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。
  各項費用具體解釋如下：
  ①評估費：建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費按4‰收取。
  ②律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，每單**低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
  ③保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。
  ④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
  ⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。
  注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區(qū)也略有差異。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:05:02

相關(guān)問題

• 問 買房貸款手續(xù)費一般是多少
  答

  買房貸款手續(xù)費具體額度根據(jù)所買房屋的總價來定，大概在0.5%到1%左右，各個銀行或中介機(jī)構(gòu)收取的費用不一樣。一般包括房屋貸款保險費，房貸利息費用，房產(chǎn)評估費，抵押登記費等。不同的收費是不一樣的。借款人需要攜帶購房合同，開發(fā)商售房許可證復(fù)印件，住房公積金儲蓄磁卡等到房地產(chǎn)信貸部提出借款申請。貸款買房是需要申請人向銀行支付一定的利息，貸款利息和首付金額，貸款利率，還款方式，貸款年限有關(guān)，具體情況可以咨詢銀行等相關(guān)部門。房產(chǎn)評估費是銀行對購房者抵押的房屋價值進(jìn)行的評估，主要是用來控制貸款的風(fēng)險，這個一般是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的?，F(xiàn)在有很多銀行把房產(chǎn)評估當(dāng)作貸款的前提條件，評估費是由貸款申請人承擔(dān)的，收費標(biāo)準(zhǔn)是房價的1‰到5‰不等。

• 問 ??房屋按揭貸款手續(xù)費一般是多少?
  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

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• 問 ??如果房屋按揭貸款手續(xù)費一般是多少??
  答

  銀行按揭貸款收風(fēng)險擔(dān)保金是按貸款額的百分之一收取，評估費是按評估價的千分之五收取，貸款服務(wù)費500元，抵押登記費80元。希望可以幫到你

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• 問 異地還房貸手續(xù)費一般是多少？
  答

  收，其實這個還房貸，實質(zhì)就是你向你這個還房貸的賬戶上存錢，你異地存錢就得收手續(xù)費的~你是哪個銀行，我可以告訴你手續(xù)費的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般還這個錢都不是特別多，所以手續(xù)費也不會多~

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• 問 房屋繼承手續(xù)費用一般是多少？
  答

  （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。

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