高層電梯更換多久一次啊？

已有4個(gè)回答

• 148****0189

  電梯使用壽命大概在10--20年，有的會(huì)更短有的會(huì)更長，比如三菱的電梯壽命就很長。使用壽命的長短除了本身質(zhì)量主要就是安裝，沒安裝好電梯就會(huì)總壞，會(huì)使正常使用壽命縮短。再就是維養(yǎng)單位和使用單位的問題，前者沒好好保養(yǎng)電梯，后者沒有正常使用電梯（這里的問題很多就不說了）。
  如果不更換可以選擇大改或大修。
  費(fèi)用可以申請維修基金，剩下的再平分，物業(yè)應(yīng)該知道呀。
  （70年里每戶大概要出多少錢更換電梯）這個(gè)不好說
  （商業(yè)區(qū)也有義務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)以及電梯的更換費(fèi)用么？）只要使用電梯就要交電梯使用費(fèi)和更換費(fèi)呀！
  
  一樓的：合計(jì)費(fèi)用15萬元--再買臺(tái)新的都有剩余，汗！大修和物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系，正常的應(yīng)該有電梯使用費(fèi)。大修可以申請維修基金，問物業(yè)去！

  查看全文↓ 2018-11-28 23:20:05
• 154****0002

  根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在購置物業(yè)時(shí)沒有和物業(yè)公司對于電梯的更換費(fèi)用另有約定的，更換電梯的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全部業(yè)主承擔(dān)。
  根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
  《物權(quán)法》第七十九條規(guī)定：建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。
  質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)電梯在產(chǎn)權(quán)上應(yīng)屬于全體業(yè)主共有，電梯維修更換費(fèi)用也應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。物業(yè)只能受委托進(jìn)行維護(hù)管理，維修花費(fèi)較少可以適當(dāng)從物業(yè)費(fèi)中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，**終還得由業(yè)主來分?jǐn)偂?br/>

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:59
• 135****1483

  正常情況下，電梯的使用年限在15年左右，假設(shè)電梯保養(yǎng)得好的話可以使用20年左右。
  一般來講，電梯運(yùn)行7年以后，相關(guān)零部件就會(huì)開始老化，就會(huì)進(jìn)入中大修階段。

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:53
• 144****5135

  可以根據(jù)使用情況確認(rèn)是否需要改造，畢竟一個(gè)電梯現(xiàn)在也沒多貴，電梯沒有硬性規(guī)定要十年換一次，就算分?jǐn)傄矐?yīng)該不多，那個(gè)錢主要就是用來改造電梯用的，所以不一定要分?jǐn)?，，高層樓房你買房的時(shí)候是不是付過一個(gè)叫做大修基金的錢第一

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:38

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