房產(chǎn)過(guò)戶公證內(nèi)容有哪些？ 房產(chǎn)過(guò)戶公證內(nèi)容程序有哪些的

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• 146****9946

  一、房屋過(guò)戶辦理公證的流程：
  1、公證申請(qǐng)
  當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
  2、 公證受理
  公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  3、 審查資料
  公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
  4、 出具公證書(shū)
  公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)，公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
  二、房屋過(guò)戶需要進(jìn)行公證的情況：
  1、 繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶
  繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)也是必不可缺的，所以繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。
  2、 贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶
  產(chǎn)權(quán)人如果要把個(gè)人合法的房產(chǎn)贈(zèng)給自己的親朋好友，那就應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”

  查看全文↓ 2018-11-29 05:28:27
• 153****7298

  
  1、公證無(wú)處分房產(chǎn)的效力。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以登記為準(zhǔn)。
  2、可以反悔
  3、拆遷之后如果補(bǔ)償?shù)闹谎a(bǔ)償房屋所有人

  查看全文↓ 2018-11-29 05:28:18
• 146****7923

  
  哪些房屋過(guò)戶需要辦理公證手續(xù),并不是所有的房屋轉(zhuǎn)移都需要辦理公證程序,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律,為理以下房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí),需辦理公證手續(xù).
  一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 05:28:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)更名如何公證？房產(chǎn)過(guò)戶公證內(nèi)容程序有哪些的?
  答

  一、房屋過(guò)戶辦理公證的流程：1、公證申請(qǐng)當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、 公證受理公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、 審查資料公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、 出具公證書(shū)公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)，公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。二、房屋過(guò)戶需要進(jìn)行公證的情況：1、 繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)也是必不可缺的，所以繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。2、 贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶產(chǎn)權(quán)人如果要把個(gè)人合法的房產(chǎn)贈(zèng)給自己的親朋好友，那就應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或者雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，然后才能到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4、 涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)該類房產(chǎn)的買賣協(xié)議必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。三、辦理公證需要準(zhǔn)備的資料：1、當(dāng)事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等，如果是企業(yè)法人，那就需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。3、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，需提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。4、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。5、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等?？傊?，不論是繼承，還是贈(zèng)與，其實(shí)都需要經(jīng)過(guò)一個(gè)重要的步驟，那就是公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)更名如何公證？房產(chǎn)過(guò)戶公證內(nèi)容程序有什么的?
  答

  公證處是國(guó)家公證機(jī)關(guān)。是依法設(shè)立，不以營(yíng)利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。過(guò)戶一個(gè)程序：轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所有人的合法手續(xù)流程，就叫過(guò)戶。公證不是房屋買賣的必定程序。 而過(guò)戶是必定程序。 如果不進(jìn)行公證，可以雙方當(dāng)事人直接到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件1.當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3.如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4.如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)權(quán)證明。5.如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。6.公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。7.準(zhǔn)備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶公證包含哪些內(nèi)容？其程序是如何進(jìn)行的？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶公證，就是證明房子過(guò)戶合法，程序簡(jiǎn)單，去公證處就行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證有效嗎？房產(chǎn)公證主要內(nèi)容有哪些？
  答

  公證處是國(guó)家承認(rèn)的具有法律權(quán)證的單位，經(jīng)當(dāng)事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應(yīng)的。房產(chǎn)公證：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶前公證什么內(nèi)容
  答

  繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶；贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶；作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶；涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)等這四種房產(chǎn)需要辦理公證。

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