??門面房過戶費怎么算呢？

已有4個回答

• 143****2993

  門市過戶費：
  1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
  2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
  3、產權證印花稅:金額為每本5元。
  4、二手房經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續(xù)費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。
  5、土地出讓金 成本價:建筑面積×1560×1% 優(yōu)惠價(標準價):建筑面積×1560×7% 經濟適用房:交易額×3%
  
  過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。
  這筆收入屬于證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
  過戶費除了證券過戶費之外，房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:47:22
• 137****7569

  過戶稅費計算方法如下：
  
  請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  查看全文↓ 2018-11-29 21:47:16
• 144****6762

  門面過戶費主要由以下兩方面構成：
  　　一、營業(yè)稅及個稅
  　　營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6%
  　　個稅=(評估總價-原購價)*20%
  　　二、土地增值稅
  　　按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小于等于50%,稅率為30%;大于50%小于等于100%,稅率為40%;大于100%小于等于200%,稅率為50%;大于200%,稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。
  
  　　一般估計商業(yè)地產賣出稅收時以買賣差價的40%左右計算。但商鋪的選擇需考慮合同風險，首先要注意產權年限，商鋪產權**長不超過50年；但如果開發(fā)商或者賣家持有時間較長，那么相應的使用年限就會減少。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:47:11
• 137****1978

  商業(yè)房產過戶費用：
  1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
  2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
  3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。
  4、商業(yè)房產過戶稅費a.個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20%
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:47:06

相關問題

• 問 門面房過戶費怎么算
  答

  門面房過戶費主要包括以下的幾種：1、契稅一般按照總額的3%繳納。2、營業(yè)稅可以按照差額繳納，一般是按照原來購買價格—現在出售價格產生的差額的5.5%收取。3、個人所得稅計算公式是(原來購買價格—現在出售價格)*稅率20%。4、其他費用包括有10元/㎡*房屋平方數的交易費，一個證件80元，共有權證20元/個的工本費和評估總額的千分之五的評估費。5、購房證明20元/份，一般3元/份。6、公證收費標準300元。門面轉讓要注意的事項 ：1、在簽訂合約時，需要相互校驗身份證明。2、考察清楚店面轉讓的原因以及債務情況，要沒有糾紛，并在合同中明確注明。3、清楚店面地段在短時間內是否有拆遷規(guī)劃。4、交房時檢驗屋內的設施設備，并填寫房屋附屬設施設備清單。

• 問 二手門面房過戶費怎么算呢？
  答

  二手門面房過戶中會產生公證費、交易費、營業(yè)稅等費用。房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票。具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%征收6、營業(yè)稅(市地稅局征收)房產證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；房產證發(fā)證時間不足二年的征收房產價值的5.65%營業(yè)稅。

  全部5個回答>
• 問 ??有誰能說說二手門面房過戶費怎么算？
  答

  　找到原來發(fā)票計算差額，根據發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  全部3個回答>
• 問 二手門面房過戶費是多少呢？
  答

  辦理二手門面房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)

  全部4個回答>
• 問 門面房過戶都需什么手續(xù)？過戶費多少啊
  答

  房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。房產過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。（五）房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。（六）房屋產權登記費：80.00元。（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。以上就是關于房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，**后要根據以上標準進行計算。

  全部3個回答>