賣房協(xié)議合同怎么寫，誰有經(jīng)驗

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• 142****4965

  甲方（賣方）：
  乙方（買方）：
  甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
  一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
  二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整；即人民幣小寫249600.00元。
  三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準)
  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔,甲方提供有關資料.。
  六、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
  七、甲方應在2011年2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。
  八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。
  九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
  甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：
  住址：電話：
  年月日
  乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：
  住址：電話：
  年月日
  證明人:

  查看全文↓ 2018-11-30 05:19:55
• 148****4920

  賣房合同甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
  一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積 平方米售賣給乙方。
  二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至 (附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
  三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。
  四、房屋價款乙方一次性支付給甲方。
  五、甲方應自本合同簽訂日起 天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋的土地使用權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
  六、甲乙雙方攜帶相關證件到當?shù)毓C處辦理公證甲方應出具申請房屋移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
  七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額 3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
  十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
  十三、本合同的附件與合同有同等效力。
  十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送土地管理機關辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。 甲方：(簽章) 乙方： (簽章) 年 月 日訂于××市×路×號 轉讓人 (甲方)： 地址：

  查看全文↓ 2018-11-30 05:19:47
• 154****7729

  出賣人（甲方）： 身份證號碼：
  買受人（乙方）： 身份證號碼：
  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
  一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。
  二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。
  三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%**房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%**款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
  四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
  1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；
  2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
  五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜：
  1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方；
  2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應如數(shù)退還給乙方。
  六、違約責任
  1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
  3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
  2、依法向人民法院起訴。
  八、其他約定
  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
  甲方： 乙方：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-30 05:19:42

相關問題

• 問 賣房協(xié)議怎么寫
  答

  ①在賣房子的協(xié)議書上需要有買賣雙方當事人的詳細信息，例如要寫清楚買賣雙方當事人的姓名，具體的住址，還有雙方的名稱以及聯(lián)系方式等等。②在賣房子的協(xié)議書上還要寫清楚房屋的詳細信息，比如說房子的具體位置，具體的樓層，具體的面積，還要寫清楚房子的使用性質(zhì)。③在賣房子的協(xié)議書上面要寫清楚房屋的價格，這里面包含了房子的單價以及總價，若是支付了定金，要把定金的金額寫清楚。④在賣房子的協(xié)議書上，還要寫清楚支付的具體時間和支付的方法。⑤在賣房的協(xié)議書上要寫清楚土地使用權的性質(zhì)，要寫清楚使用的期限，同時還要寫清楚辦理房屋權屬證書以及土地使用證書的具體期限才行。⑤在賣房子的協(xié)議書上，還得寫清楚維修基金的處理方式，一般維修基金都是跟著房子走。

• 問 買房協(xié)議怎么寫？誰有范本？
  答

  購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內(nèi)容之外，還應包括以下內(nèi)容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過多，導致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。

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• 問 請問賣房協(xié)議范文誰有？
  答

  賣房協(xié)議書即購房協(xié)議書。范文如下：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認購房屋的基本情況乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、?。?號，建筑面積約為 平方米 。二、計價方式與價款1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 　元。2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 　元。3、乙方所認購的儲藏室（大、?。﹩蝺r 元/平方米，儲藏室總價款約為 　 元.4、房款約總合計為 　 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網(wǎng)使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。三、 付款方式：買方愿意采取下列第 種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）向銀行借款方式付款。簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。面積差異處理如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權面積發(fā)生差異，**終面積以房管部門實測為準，房款據(jù)實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規(guī)定計算。四、 逾期付款違約責任1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照國家有關規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關規(guī)定協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。出售方（簽章）： 認購方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于（某某房產(chǎn)公司）年　 　月　 　日

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• 問 購房定金協(xié)議怎么寫？誰有范本嗎？
  答

  購房定金協(xié)議甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付www.fdcew.com,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方: 乙方:地址: 地址:身份證號碼: 身份證號碼:時間: 時間:

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• 問 ??買賣房屋協(xié)議怎么寫？買賣房屋協(xié)議有法律效應嗎？
  答

  買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同。買賣是商品交換**普遍的形式，也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒有關系，合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會公共利益;(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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