賣(mài)房面簽注意事項(xiàng)有哪些

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• 143****3628

  “面簽”是指買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，如買(mǎi)家需要辦理銀行貸款的話，就需要買(mǎi)賣(mài)雙方一同去銀行進(jìn)行面簽。面簽過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)，面簽流程又是怎么樣的呢？下文將為您詳細(xì)介紹。
  很多購(gòu)房者都是第一次買(mǎi)房，對(duì)于購(gòu)房常識(shí)都不太了解，是購(gòu)買(mǎi)二手房的流程更為復(fù)雜繁瑣，需要小心謹(jǐn)慎。今天小編就為大家講解二手房面簽的流程和注意事項(xiàng)。
  二手房銀行貸款面簽注意事項(xiàng)：
  一、基本情況要在合同里列出
  買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式。簽約時(shí)如果不是買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)簽字，一定要看其是否有簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件，確認(rèn)后方可進(jìn)行簽字。
  二、明確房款及房款的支付方式、支付時(shí)間
  首先，要明確房款是凈得價(jià)還是含稅價(jià)。
  其次，如果買(mǎi)方采取貸款方式支付房款的，要明確**款的比例、支付時(shí)間及買(mǎi)方的貸款額度。
  另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業(yè)貸款從審批到放貸所需要的時(shí)間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對(duì)較長(zhǎng)，賣(mài)方要根據(jù)自己的實(shí)際需要，慎重選擇買(mǎi)方。如果賣(mài)方急需用錢(qián)，那么這種情況就好不要選擇公積金貸款的買(mǎi)方了。
  再次，如果買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個(gè)銀行批貸的合理期限，若超過(guò)該期限銀行沒(méi)有批貸，則可約定由買(mǎi)方改全款支付，若在一定期限內(nèi)，買(mǎi)方仍未支付的，每逾期一日買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，超過(guò)一定期限的賣(mài)方有權(quán)解除合同。
  三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什么質(zhì)量問(wèn)題要向買(mǎi)方明示
  比如房屋的性質(zhì)、房齡，結(jié)構(gòu)等等，因?yàn)槿绻I(mǎi)方選擇貸款方式付款，房子本身的情況(比如房屋的建成年限)會(huì)直接關(guān)系到房屋的評(píng)估價(jià)，從而決定買(mǎi)方的貸款額度。如果合同里約定了買(mǎi)方的貸款額度，到時(shí)候因房屋本身的問(wèn)題導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)，就容易產(chǎn)生糾紛。如果賣(mài)方對(duì)房子的狀況做了如實(shí)說(shuō)明，那么即使發(fā)生糾紛，也不會(huì)歸結(jié)于賣(mài)方的責(zé)任。
  四、房款的支付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割相結(jié)合
  對(duì)于賣(mài)方來(lái)講，大的風(fēng)險(xiǎn)莫過(guò)于將房子過(guò)戶給他人后，卻沒(méi)有收到房款，因此在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要將房款的支付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割相結(jié)合，防止出現(xiàn)先過(guò)戶、交房后收款的情況。如買(mǎi)方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用貸款方式支付的，一定要在看到銀行的批貸通知后再進(jìn)行過(guò)戶，這樣就能保證一旦過(guò)完戶，貸款銀行能順利地將貸款發(fā)放給賣(mài)方。
  五、如果買(mǎi)方選擇全款支付的，為了保證賣(mài)方能在過(guò)戶之后安全的收到剩余房款，可考慮在過(guò)戶之前將剩余房款放在一個(gè)雙方都認(rèn)可的第三方，這樣將防止買(mǎi)方取得了房產(chǎn)證后卻不付剩余房款的情形出現(xiàn)。
  六、明確買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任及買(mǎi)方違約時(shí)賣(mài)方的單方解除權(quán)。
  七、明確稅費(fèi)的承擔(dān)。二手房交易過(guò)程中本應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅種有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等，但在實(shí)踐中這些費(fèi)用要么由買(mǎi)方直接支付，要么賣(mài)方將其轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上：因此賣(mài)方要結(jié)合稅費(fèi)的承擔(dān)來(lái)決定房?jī)r(jià)，如果合同里約定由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，那么賣(mài)方可以考慮將房?jī)r(jià)適當(dāng)降低一些，如果買(mǎi)方不承擔(dān)稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)就要提高了。

  查看全文↓ 2018-11-30 05:24:47
• 133****5260

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
  （1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
  （2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：
  ①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
  ②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
  ③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
  （3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；
  （4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-11-30 05:24:39
• 155****9896

  1、房屋手續(xù)是否齊全
  　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
  3、交易房屋是否在租
  　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。
  4、土地情況是否清晰
  　　二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。
  5、市政規(guī)劃是否影響
  　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
  6、福利房屋是否合法
  　　房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。
  7、單位房屋是否侵權(quán)
  　　一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。
  8、物管費(fèi)用是否拖欠
  　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。
  9、中介公司是否違規(guī)
  　　有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買(mǎi)受人提供零**的服務(wù)，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。
  10、合同約定是否明確
  　　二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

  查看全文↓ 2018-11-30 05:24:34
• 158****3200

  所謂補(bǔ)充協(xié)議即是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。對(duì)于賣(mài)方來(lái)講如果補(bǔ)充協(xié)議的條款認(rèn)定模糊，很容易造成賣(mài)方違約，進(jìn)而引發(fā)糾紛。
  
  
  補(bǔ)充協(xié)議中**常見(jiàn)的內(nèi)容如下：
  
  一、成交價(jià)格
  
  成交價(jià)格一般是凈得價(jià)，包括予以贈(zèng)送或者折價(jià)的家電、裝修等。
  
  二、關(guān)于定金的約定
  
  1、約定支付定金的時(shí)間和條件，及違約責(zé)任。
  
  2、約定定金的數(shù)額及支付方式。
  
  三、關(guān)于還款解押的約定
  
  明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續(xù)的時(shí)間及違約責(zé)任。
  
  四、**款支付方式
  
  雙方需協(xié)商**款的數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式及違約責(zé)任。
  
  五、銀行面簽過(guò)戶
  
  1、面簽：面簽需買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)，雙方需約定面簽時(shí)間及條件及違約責(zé)任。
  
  2、過(guò)戶：過(guò)戶時(shí)需買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)，雙方約定面簽時(shí)間及違約責(zé)任。
  
  六、物業(yè)交割
  
  物業(yè)交割和交房?jī)烧卟煌?，賣(mài)方需留意。
  
  1）約定交割時(shí)間：進(jìn)行物業(yè)交割，買(mǎi)賣(mài)雙方需約定交割時(shí)間，如“辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后5個(gè)工作日內(nèi)”。
  
  2）約定支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定自行支付或者通過(guò)資金監(jiān)管進(jìn)行支付。
  
  七、稅費(fèi)相關(guān)
  
  1）房屋基本情況：賣(mài)方需要確定所出售房屋年限、是否唯一，這關(guān)系到所需繳納的稅費(fèi)。
  
  2）稅費(fèi)支付：買(mǎi)賣(mài)雙方需約定稅費(fèi)支付由哪一方承擔(dān)。
  
  3）其他稅費(fèi)：如果出現(xiàn)預(yù)料之外的其他稅費(fèi)，需明確稅費(fèi)支付方，以免發(fā)生不必要的糾紛。
  
  八、違約責(zé)任
  
  違約責(zé)任條款是補(bǔ)充協(xié)議中十分重要的條款，違約行為可以分為兩種：
  
  1）一般違約：逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)15日（含）內(nèi)。
  
  2）根本違約：對(duì)于賣(mài)方，如果賣(mài)方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、房屋被查封、違約逾期超過(guò)15日、擅自提高價(jià)格等情況，屬于根本違約。
  
  3）約定賠付金額：構(gòu)成根本違約的，需賠付房屋總價(jià)款的20%。
  
  4）關(guān)于不可抗力：因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同不能履行的，如新政策出臺(tái)、自然災(zāi)害等，買(mǎi)賣(mài)雙方都不算違約，雙方需協(xié)商解決。
  
  補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

  查看全文↓ 2018-11-30 05:24:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房面簽注意事項(xiàng)
  答

  ? ? ? ?買(mǎi)房面簽注意事項(xiàng)有：1、買(mǎi)賣(mài)雙方親自到場(chǎng)。2、個(gè)人征信提前確認(rèn)。3、購(gòu)房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。4、家庭情況要明確?！　?、買(mǎi)賣(mài)雙方親自到場(chǎng)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要在面簽的時(shí)候都在，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對(duì)個(gè)人資料，申請(qǐng)材料，查看申請(qǐng)材料的內(nèi)容是否與本人一致。并且銀行也會(huì)核對(duì)這些信息?！　?、個(gè)人征信提前確認(rèn)。在面簽前，銀行會(huì)先提前查詢你的征信記錄，然后面簽的時(shí)候工作人員會(huì)單獨(dú)提問(wèn)一些問(wèn)題，比如是否有逾期還款的記錄等，這種時(shí)候要如實(shí)回答，不會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生影響。如果申請(qǐng)信用卡和貸款記錄太多，也會(huì)有影響，所以在面簽前提前確認(rèn)。　　3、購(gòu)房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。面簽申請(qǐng)貸款時(shí)，需要填寫(xiě)工作單位及收入，如果面簽的時(shí)候資料和回答出入較大，那么銀行可能會(huì)斷定你存在騙貸行為，所以資料填寫(xiě)和回答的時(shí)候一定要對(duì)清楚?！　?、家庭情況。面簽時(shí)，銀行會(huì)問(wèn)清楚家中的人口數(shù)量，婚育情況，是否和父母一起居住。這些問(wèn)題會(huì)為貸款的審批提供參考，所以一定要如實(shí)回答。　　面簽時(shí)銀行審核是很?chē)?yán)格的，各種材料都需要真實(shí)有效，千萬(wàn)不要弄虛作假，否則被發(fā)現(xiàn)后會(huì)面臨拒貸的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)影響到以后的貸款流程。

• 問(wèn) 購(gòu)房面簽注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  明確稅費(fèi)的承擔(dān)。二手房交易過(guò)程中本應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅種有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等，但在實(shí)踐中這些費(fèi)用要么由買(mǎi)方直接支付，要么賣(mài)方將其轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上：因此賣(mài)方要結(jié)合稅費(fèi)的承擔(dān)來(lái)決定房?jī)r(jià)，如果合同里約定由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，那么賣(mài)方可以考慮將房?jī)r(jià)適當(dāng)降低一些，如果買(mǎi)方不承擔(dān)稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)就要提高了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行面簽注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房銀行面簽的注意事項(xiàng)：①收入證明準(zhǔn)備好的收入證明，應(yīng)當(dāng)加蓋單位的公章或者是單位人力資源的印章，盡可能的保證收入在月供的兩倍以上，這樣在一定程度上也就表明了有能力來(lái)償還月供。②個(gè)人資料對(duì)于未婚人士攜帶戶口本以及銀行流水賬單等相關(guān)資料，而對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，夫妻雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，而且還要攜帶雙方的戶口本以及銀行流水賬單等相關(guān)資料。③非首套房提供證明如果不是首套房，那么可以提供第1套房子的產(chǎn)權(quán)證以及結(jié)清證明等等。④網(wǎng)簽合同通常情況下，銀行會(huì)根據(jù)網(wǎng)簽合同來(lái)評(píng)估給借款人貸款的額度，所以當(dāng)房子進(jìn)行了網(wǎng)簽之后，可以將網(wǎng)簽合同提供給銀行。⑤確認(rèn)違約金盡可能提前和銀行確定好違約金的相關(guān)事項(xiàng)，如果不能按時(shí)進(jìn)行貸款還款，那么違約金的計(jì)算也成為了重要的一環(huán)。

• 問(wèn) 購(gòu)房面簽注意事項(xiàng)是什么？
  答

  銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷(xiāo)售人員都會(huì)給到，按照銷(xiāo)售給到的去準(zhǔn)備總是沒(méi)錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無(wú)房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問(wèn)所貸款的銀行，有時(shí)候銷(xiāo)售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好銀行面簽必備材料1. 買(mǎi)方備件：⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買(mǎi)方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開(kāi)具的物業(yè)地址一致證明.2.賣(mài)方備件:⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.⑵ 賣(mài)方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的需提拱離婚證和契稅票.⑶ 賣(mài)方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.銀行面簽注意事項(xiàng)其實(shí)在面簽時(shí)不必緊張，只要你的資料核實(shí)可以通過(guò)就沒(méi)什么問(wèn)題了。稍微美化一點(diǎn)關(guān)于收入也是沒(méi)有什么問(wèn)題的。只是現(xiàn)在銀行都會(huì)需要你購(gòu)買(mǎi)銀行產(chǎn)品，這個(gè)是有點(diǎn)霸王條款的，但是這個(gè)我們也不能選擇。

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• 問(wèn) 公積金面簽注意事項(xiàng)主要有哪些?
  答

  　選擇公積金貸款買(mǎi)房，到了面簽這一步，可以說(shuō)是大功告成了。但是，在面簽之前，貸款者還需要注意以下事項(xiàng)：　　（1）貸款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票?！　。?）貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

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