住房貸款流水要求是怎樣的？

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• 145****5461

  一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來(lái)源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車(chē)行駛證、定期存單、房屋出租證明等等，都是可以證明有足夠的還款能力的。
  
  1、銀行流水：通俗的說(shuō)，就是企業(yè)或個(gè)人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表;
  
  2、個(gè)人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會(huì)按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個(gè)月流水，超過(guò)三個(gè)月的流水工行收費(fèi)10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章。

  查看全文↓ 2018-12-02 10:16:43
• 135****2949

  房貸申請(qǐng)時(shí)，銀行在要求你提供銀行流水的時(shí)候，主要原因是可以通過(guò)銀行流水來(lái)判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。
  
  不同的銀行也許多多少少會(huì)有差距，但在大方向上，無(wú)非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是**好的。因此，在銀行流水中，**好每個(gè)月的固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  當(dāng)然，如果你一個(gè)賬戶沒(méi)有達(dá)到要求，提供多個(gè)賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達(dá)不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達(dá)到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個(gè)人的總收入為房貸的2倍以上。
  
  對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
  
  通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-12-02 10:16:38
• 131****3352

  一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。
  二、銀行流水是指：銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過(guò)分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。普通上班族的是個(gè)人流水，中小企業(yè)主、個(gè)體戶是對(duì)公流水。
  三、房貸銀行流水的要求： 依、對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。 貳、對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
  三、銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬；同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的貳倍以上。
  四、銀行流水不夠可以通過(guò)以下辦法解決： 依、已婚人士可提供夫妻雙方的流水 對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。 貳、提供公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明 可以向銀行提供個(gè)人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入
  三、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金 可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的；還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)；同時(shí)也可以提供基金或保單票據(jù)
  四、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款 有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸

  查看全文↓ 2018-12-02 10:16:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款流水要求是如何的？
  答

  （招商銀行）申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料【以下資料供參考：銀行出具的連續(xù)半年以上的代發(fā)工資流水(加蓋銀行簽章)；單位出具的收入證明(加蓋單位公章) ；自雇人士提供家庭資產(chǎn)證明資料，如:存款證明、房產(chǎn)證明等】。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流水賬要求是怎樣的?
  答

  一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來(lái)源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車(chē)行駛證、定期存單、房屋出租證明等等，都是可以證明有足夠的還款能力的。1、銀行流水：通俗的說(shuō)，就是企業(yè)或個(gè)人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表;2、個(gè)人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會(huì)按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個(gè)月流水，超過(guò)三個(gè)月的流水工行收費(fèi)10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章。

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• 問(wèn) 住房貸款信用要求是什么呢？
  答

  夫妻一方征信不好會(huì)影響申請(qǐng)房貸。目前在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，若申請(qǐng)人已經(jīng)結(jié)婚，銀行會(huì)查看申請(qǐng)人夫妻雙方的征信情況，假使只有一方信用記錄不好，也會(huì)影響申請(qǐng)房貸，甚至導(dǎo)致申請(qǐng)房貸失敗?！　‘?dāng)然，也會(huì)有夫妻想到一個(gè)方法：使得信用記錄良好的一方到銀行辦理房屋按揭貸款。這種情況小編就要提醒大家，就算是使得信用記錄良好的一方到銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，依然逃不過(guò)銀行的“神通”，另一方的不良信用記錄還是會(huì)影響申請(qǐng)房屋按揭貸款?！　‰m然夫妻一方征信不好影響申請(qǐng)房貸。不過(guò)大家也不用太擔(dān)心，并不是一切的不良信用記錄都會(huì)導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)房貸。另外，個(gè)人有了不良信用記錄后，一定要保持良好信用記錄，避免再產(chǎn)生不良的信用記錄?！　〈送猓k理住房按揭貸款，借款人除了要關(guān)注信用記錄外，還有必要提前做好還款計(jì)劃，用以來(lái)避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流水賬要求是怎么樣的？
  答

  關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響你還款能力的評(píng)估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。讓。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款社保要求是怎樣的
  答

  不要，與社保相比，銀行更看著以下3個(gè)要素。1、個(gè)人信用記錄首先，要看當(dāng)事人是否有良好的信用記錄，這才是獲得貸款的關(guān)鍵因素。比如：近2年，當(dāng)事人借貸人還款逾期超過(guò)6次或逾期超過(guò)901天，則無(wú)法獲貸，因此，在平常要維護(hù)好自己的信用，要及時(shí)還款。2、還款能力其次，要看還款能力，若借貸人有穩(wěn)定的工作，并且收入比較高的話，那么就很容易成功。3、是否有足夠的**款**后，要看是否有足夠的**，一般首套房的**為30%，二套房是**為60%，若**不夠是很難獲貸的。

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