??住房公積金能否用于購買國債和股票？

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• 136****5819

  　國務(wù)院法制辦20日公布《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，公開征求社會各界意見。修訂送審稿規(guī)定經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，并可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。
  　　增強(qiáng)資金流動性
  　　分析人士指出，住房抵押貸款支持證券（MBS）就是能把房貸轉(zhuǎn)化為流動性較高的證券資產(chǎn)，由于流動性提高，買賣更加方便，銀行可以降低資產(chǎn)收益率要求，從而實現(xiàn)降低房貸利率的效果。此前住建部公積金監(jiān)管司司長張其光等人撰文稱，目前我國設(shè)立國家住房銀行條件已基本成熟。2014年9月30日央行、銀監(jiān)會出臺的“央四條”提出，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行MBS、發(fā)行期限較長的專項金融債券等，用于增加首套和改善型普通自住房貸款投放，同時，開展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點。央行數(shù)據(jù)顯示，截至2014年6月底，我國個人購房貸款余額為10.74萬億元。作為MBS潛在的存量資產(chǎn)，一旦我國MBS啟動，預(yù)計將可以撬動超過10萬億元的龐大沉積資產(chǎn)，使之進(jìn)入房貸渠道。
  　　修訂送審稿提出，增強(qiáng)資金流動性，規(guī)定住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進(jìn)行融資；允許住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買住房公積金個人住房貸款支持證券。
  　　促進(jìn)資金保值增值
  　　為促進(jìn)資金保值增值，規(guī)定住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購買國債、大額存單；經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。
  　　修訂送審稿規(guī)定，住房公積金的增值收益在提取住房公積金管理中心的經(jīng)費后，全部用于建立住房公積金風(fēng)險準(zhǔn)備金，不得挪作他用。并要求住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部控制機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部約束和管控，規(guī)范業(yè)務(wù)管理和防范風(fēng)險。
  　　數(shù)據(jù)顯示，截至2015年7月底，全國住房公積金繳存職工數(shù)量為1.1億人，繳存總額為8.31萬億元，提取總額為4.34萬億元，繳存余額為3.97萬億元；累計向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款4.75萬億元，貸款余額為2.88萬億元。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:35:58
• 133****8570

  　　住房公積金是職工繳存的一種長期住房儲金，雖然資金的性質(zhì)屬于職工個人所有，但其使用權(quán)受到限制。即職工不能隨意提取住房公積金，只有在符合法規(guī)規(guī)定條件的情況下，才能提取自己繳存的住房公積金用于住房消費。
  因此，職工不能用自己的住房公積金購買國債與股票進(jìn)行投資。當(dāng)然，如果職工因離、退休，戶口遷離而提取住房公積金的，此時的資金已脫離了管理中心的管理，資金的性質(zhì)發(fā)生根本變化。
  這時，資金如何使用，完全由職工本人決定。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:35:18
• 132****6288

  住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
  (1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  (2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
  (3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
  (4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  (5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。
  住房公積金是職工繳存的一種長期住房儲金，雖然資金的性質(zhì)屬于職工個人所有，但其使用權(quán)受到限制。即職工不能隨意提取住房公積金，只有在符合法規(guī)規(guī)定條件的情況下，才能提取自己繳存的住房公積金用于住房消費。因此，職工不能用自己的住房公積金購買國債與股票進(jìn)行投資。當(dāng)然，如果職工因離、退休，戶口遷離而提取住房公積金的，此時的資金已脫離了管理中心的管理，資金的性質(zhì)發(fā)生根本變化。這時，資金如何使用，完全由職工本人決定。

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相關(guān)問題

• 問 ??請問公積金貸款能否用于裝修？
  答

  你好，公積金貸款可以用于裝修，公積金貸款的申請條件如下：1、借款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、借款人已經(jīng)連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有足夠的**資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 大重慶裝修和購買商鋪能否提取住房公積金？
  答

  買商鋪可以，裝修不行

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• 問 能否辦理住房公積金貸款用于買房以外的其他用途？
  答

  不能。借款人申請住房公積金貸款后，只能用于購買所購住房，嚴(yán)禁挪作他用。借款人在貸款期限內(nèi)，要配合貸款銀行對貸款使用情況進(jìn)行的檢查。貸款要?？顚Ｓ茫绻沧魉?，貸款銀行有權(quán)按照借款合同的約定提前收回貸款并中止合同。

• 問 ??公積金可以買別墅嗎?住房公積金貸款可否用于購買別墅?
  答

  不可以公積金貸款，實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 問 新房裝修是否能提取住房公積金？住房公積金能否用于繳納物業(yè)管理費？
  答

  住房公積金只能用來購房、新建房、翻建房、租房，此外還有是在房屋大修的時候，而裝修、裝潢等情況是不能支取公積金，也不能用公積金貸款，同時也不能用于繳納物業(yè)管理費用。