小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算怎么做

已有5個(gè)回答

• 142****2205

  (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;
  
  (二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);
  
  (三)公共綠地、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)、管理;
  
  (四)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;
  
  (五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);
  
  (六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;
  
  物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會(huì)約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:16:12
• 148****3233

  1、人工成本；2、行政辦公費(fèi)；3、設(shè)備\設(shè)施維護(hù)費(fèi)；4、公用水電費(fèi)；5、清潔綠化費(fèi)；6、保安費(fèi)；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)；9、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；10、管理者酬金；11、稅金。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:15:59
• 145****9130

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)：
  1、月人員工資費(fèi)用。（所有配備人員工資）
  2、月辦公費(fèi)用。（辦公材料費(fèi)用預(yù)算）
  3、月固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。（電腦、打印機(jī)、空調(diào)、辦公桌等）
  4、月人員福利費(fèi)用。（社保、福利等）
  5、月消耗品費(fèi)用。（保潔用品、保安用品）
  6、月其他費(fèi)用。
  測(cè)算物業(yè)費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）/小區(qū)面積=xx元/平方米*月
  然后按照自己公司資質(zhì)限定價(jià)格，如果超出，按限定價(jià)格，如果小于限定價(jià)格，根據(jù)實(shí)際情況掛靠限定價(jià)格。
  平均電梯費(fèi)=（電梯功率*24*30+月電梯維保費(fèi)+月電梯年檢費(fèi)+月維修耗材費(fèi)）/（小區(qū)總面積-小區(qū)1樓總面積）=樓宇居中樓層費(fèi)用，樓上依次遞增，樓下依次遞減。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:15:37
• 131****9525

  1、前期介入人力資源成本；
  2、前期開(kāi)辦物資采購(gòu)成本；含行政辦公、交通往來(lái)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、勞保保障、保安保潔綠化、工程維修、低值易耗品等。
  3、法定稅費(fèi)，凡是收入都會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)；
  4、保潔開(kāi)荒費(fèi)，前期管理時(shí)項(xiàng)目樓盤(pán)的開(kāi)荒保潔費(fèi)用，一般施工建筑企業(yè)不會(huì)精細(xì)化開(kāi)荒保潔，數(shù)量巨大，這個(gè)費(fèi)用一定要收??；
  5、招待、接待、外聯(lián)費(fèi)用；
  6、印刷品費(fèi)用，比如兩證一書(shū)、交房手冊(cè)、裝修手冊(cè)、業(yè)主手冊(cè)、上墻制度、VI標(biāo)識(shí)等；
  7、物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)（加入資金允許的話(huà)可以適當(dāng)購(gòu)買(mǎi)）；
  8、設(shè)備設(shè)施費(fèi)，洗地機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、榨水車(chē)、水平檢測(cè)儀、打壓設(shè)施等；

  查看全文↓ 2018-12-03 03:15:27
• 132****0106

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成包括：
  1管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用。
  2物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  6辦公費(fèi)用。
  7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  8物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  9經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
  如果實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，還要包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
  公式太多太復(fù)雜，采納以后我給你截圖。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:15:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)管理怎么做
  答

  如果是生產(chǎn)用計(jì)入“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是管理用計(jì)入“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是銷(xiāo)售用計(jì)入“銷(xiāo)售費(fèi)用——租賃費(fèi)”

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)怎么做賬
  答

  是的，都可以列支管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)　　管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)　　預(yù)付帳款（如果有下一年度的）　　貸：銀行存款如果一次預(yù)付，按月攤銷(xiāo)時(shí)預(yù)付時(shí)借：預(yù)付帳款　　貸：銀行存款按月攤銷(xiāo)時(shí)借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)　　管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)　　貸：預(yù)付帳款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交的全年物業(yè)管理費(fèi)怎么做分錄
  答

  支付時(shí)借：預(yù)付賬款貸：銀行存款按月攤銷(xiāo)時(shí)借：管理費(fèi)用貸：預(yù)付賬款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)
  答

  去物價(jià)局查。管理費(fèi)是按物業(yè)資質(zhì)做為等級(jí)收費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)是什么費(fèi)? 物業(yè)管理費(fèi)怎么算
  答

  物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類(lèi)推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無(wú)電梯的差別。物管級(jí)別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動(dòng)幅度 浮動(dòng)范圍（元/米2·月） 有電梯和無(wú)電梯差別：一級(jí) 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級(jí) 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級(jí) 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶(hù)提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶(hù)面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收?。挥行╉?xiàng)目的收取方式較為靈活。

  全部3個(gè)回答>