.png)
(一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;(二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);(三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理;(四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;(五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);(六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。
全部5個(gè)回答>物業(yè)管理費(fèi)管理怎么做
142****1078 | 2018-12-03 03:22:39
已有4個(gè)回答
-
143****1086
如果是生產(chǎn)用
查看全文↓ 2018-12-03 03:23:45
計(jì)入“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”
如果是管理用
計(jì)入“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”
如果是銷售用計(jì)入“銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)” -
145****1044
一、如果是生產(chǎn)用需要而租用的房屋需要計(jì)入“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”
查看全文↓ 2018-12-03 03:23:38
二、如果是管理用需要而租用的房屋需要計(jì)入“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”
三、如果是銷售用需要而租用的房屋需要計(jì)入“銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)”
四、如果是員工生活需要而租用的房屋需要計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，并且，稅金不能稅前扣除。 -
148****4534
每月支付的物業(yè)管理費(fèi)建議入管理費(fèi)用其中的辦公費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-12-03 03:23:32
不過一般物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由房主出，你們租房負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)一定要在租房合同中寫清楚，以備稅務(wù)檢查，這點(diǎn)不要忽視喲納入管理費(fèi)用中:銀行存款(現(xiàn)金)如果是廠房則可以列作期間費(fèi)用:
管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)(也可以列作,辦公費(fèi))管理費(fèi)用——辦公費(fèi)(停車費(fèi))
物業(yè)管理費(fèi)說到底是辦公費(fèi)用，是因?yàn)檗k公場所產(chǎn)生的費(fèi)用。
進(jìn)入管理成本其中辦公費(fèi)也是沒有問題的，這個(gè)費(fèi)用是長期且每期都會產(chǎn)生的。
這個(gè)進(jìn)入哪個(gè)欄下**終都體現(xiàn)在經(jīng)營成本里邊，所以無所謂進(jìn)入哪個(gè)二級科目。
財(cái)務(wù)的明細(xì)科目可以根據(jù)單位自行需要設(shè)置，所以放在哪個(gè)明細(xì)科目都可以的，只要你能夠及時(shí)準(zhǔn)確的找到相關(guān)數(shù)據(jù)就可以。
不過一般物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由房主出，你們租房負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)一定要在租房合同中寫清楚，以備稅務(wù)檢查，這點(diǎn)不要忽視喲
納入管理費(fèi)用中:銀行存款(現(xiàn)金)如果是廠房則可以列作期間費(fèi)用:
管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)(也可以列作,辦公費(fèi))管理費(fèi)用——辦公費(fèi)(停車費(fèi)) -
133****7471
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
查看全文↓ 2018-12-03 03:23:27
商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
(10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
是的，都可以列支管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi) 管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi) 預(yù)付帳款（如果有下一年度的） 貸：銀行存款如果一次預(yù)付，按月攤銷時(shí)預(yù)付時(shí)借：預(yù)付帳款 貸：銀行存款按月攤銷時(shí)借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi) 管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi) 貸：預(yù)付帳款
全部5個(gè)回答> -
答
支付時(shí)借：預(yù)付賬款貸：銀行存款按月攤銷時(shí)借：管理費(fèi)用貸：預(yù)付賬款
全部3個(gè)回答> -
答
物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。物管級別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。
全部3個(gè)回答> -
答
物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
