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根據(jù)國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國家收回土地和地上建筑物的情況，會對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾?，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。
全部3個回答>房產證程序是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
155****3602 | 2018-12-03 11:48:56
已有3個回答
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153****3824
你可以參考一下這個
查看全文↓ 2018-12-03 11:51:33
房產證辦理程序
（1）、所需材料：
1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；
2、土地使用證；
3、固定資產投資許可證；
4、建設工程規(guī)劃許可證；
5、施工許可證；
6、竣工驗收證明單；
7、建筑平面圖。 -
152****3467
自己買的土地建筑房子，首先你得有土地證。而且你建筑的是5層樓的套房（住房），因為你沒有開發(fā)權，所以辦理房產證很困難。你現(xiàn)在先不急搞懂辦證需要多少錢！先去了解一下能不能辦理掉房產證為首要。一般像你這樣的房子收測繪費/平方1.8元。工本費80元。
查看全文↓ 2018-12-03 11:50:40 -
148****7170
您好，要看你建的房子是否在城市規(guī)劃范圍內，如果在，且沒有按市容規(guī)劃建設，房產證辦理很困難。
查看全文↓ 2018-12-03 11:49:25
現(xiàn)在你有土地證，就證明有土地使用權，那么，在建房之前，是否辦理了“準建證”？
建議你去房管局詢問并辦理，基本需要以下手續(xù)——
1、自建房的準建證；
2、自建房的土地證；
3、本人身份證和戶口簿；
4、如果可以辦理，還要繳納契稅和印花稅；
相關問題
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開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
全部3個回答> -
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1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
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辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
全部3個回答> -
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簡單說來 比如你是房地產開發(fā)商 你看中了某塊地要開發(fā)建房 這時候你就要通過各種手續(xù)合法辦理該地塊的土地證 這大塊地的土地證就叫大證 以后建了房 賣了后 你要把權屬資料 大證拿到國土局去申請 然后買房的人才可以辦理房屋的土地證 也就是小證
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