房產(chǎn)證程序是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 153****3824

  你可以參考一下這個(gè)
  房產(chǎn)證辦理程序
  （1）、所需材料：
  1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗(yàn)收證明單；
  7、建筑平面圖。

  查看全文↓ 2018-12-03 11:51:33
• 152****3467

  自己買的土地建筑房子，首先你得有土地證。而且你建筑的是5層樓的套房（住房），因?yàn)槟銢]有開發(fā)權(quán)，所以辦理房產(chǎn)證很困難。你現(xiàn)在先不急搞懂辦證需要多少錢！先去了解一下能不能辦理掉房產(chǎn)證為首要。一般像你這樣的房子收測(cè)繪費(fèi)/平方1.8元。工本費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2018-12-03 11:50:40
• 148****7170

  您好，要看你建的房子是否在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，且沒有按市容規(guī)劃建設(shè)，房產(chǎn)證辦理很困難。
  現(xiàn)在你有土地證，就證明有土地使用權(quán)，那么，在建房之前，是否辦理了“準(zhǔn)建證”？
  建議你去房管局詢問并辦理，基本需要以下手續(xù)——
  1、自建房的準(zhǔn)建證；
  2、自建房的土地證；
  3、本人身份證和戶口簿；
  4、如果可以辦理，還要繳納契稅和印花稅；

  查看全文↓ 2018-12-03 11:49:25

相關(guān)問題

• 問 何時(shí)辦理房產(chǎn)證？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)證期限問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以選擇去相關(guān)部分辦理延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2.該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國(guó)家收回土地和地上建筑物的情況，會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾?，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。所以，買房時(shí)不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期。

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• 問 辦理房產(chǎn)證所需證件是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2、房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

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• 問 房產(chǎn)證去名流程是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 土地證證是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  簡(jiǎn)單說來 比如你是房地產(chǎn)開發(fā)商 你看中了某塊地要開發(fā)建房 這時(shí)候你就要通過各種手續(xù)合法辦理該地塊的土地證 這大塊地的土地證就叫大證 以后建了房 賣了后 你要把權(quán)屬資料 大證拿到國(guó)土局去申請(qǐng) 然后買房的人才可以辦理房屋的土地證 也就是小證

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